Huiswaardemeter

Woningwaarde Laurens Reaalstraat 38

3531GP Utrecht

109 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1920Bouwjaar
€ 6.107Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 665.685
+5,6%
[ € 585.803 – € 745.567 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 636.935[ € 605.088 – € 668.782 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 695.732[ € 659.546 – € 728.972 ]

Wat is mijn huis waard?

Laurens Reaalstraat 38 in Utrecht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 665.685 (€ 6.107 per m²). Dit is een stijging van +5,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.023Sinds september +0,5%
+€ 35.38612 maanden +5,6%
+€ 10.96712 mnd vs. NL +1,7%
Laurens Reaalstraat 38
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 665.685 voor Laurens Reaalstraat 38 in Utrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Laurens Reaalstraat 38 in Utrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 695.732. Dit bedrag ligt 4,5% boven de actuele marktwaarde van € 665.685.

Verwachte verkoopprijs Laurens Reaalstraat 38
€ 695.732[ € 659.546 – € 728.972 ]
Verkoper houdt over€ 686.829−€ 8.903 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 711.797+€ 16.065 kosten koper
Verkoopprijs€ 695.732
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.653
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 686.829

Wat is de verwachte vraagprijs?

Laurens Reaalstraat 38 in Utrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 636.935. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.843 per m².

Verwachte vraagprijs Laurens Reaalstraat 38
Onder gem. in buurt Lombok-WestBoven gem.
€ 636.935[ € 605.088 – € 668.782 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.843[ € 5.551 – € 6.136 ]
Gem. vraagprijs in buurt Lombok-West
€ 446.563[ € 198.000 – € 675.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Laurens Reaalstraat 38 adviseren wij in een bod van € 695.732, dat 9,2% boven de verwachte vraagprijs van € 636.935 ligt. In de gemeente Utrecht wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 665.685+4,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 695.732+9,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 730.519+14,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Laurens Reaalstraat 38 zal in bij een vraagprijs van € 636.935 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Laurens Reaalstraat 38 in Utrecht bedragen € 3.391 per maand bij een woningwaarde van € 665.685. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 866.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.391/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.255
OZB€ 45
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 3.391
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.171.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Laurens Reaalstraat 38

Woninggegevens

Bouwjaar1920
Woonoppervlakte109 m²
Perceeloppervlakte75 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 665.685
Verwachte verkoopprijs€ 695.732
Verwachte vraagprijs€ 636.935
Verwacht overbod+10,0% (Utrecht)

Locatie

BuurtLombok-West→
PlaatsUtrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Lombok-West besteden gemiddeld € 148 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 89/mndAardgas(780 m³/jr)
€ 60/mndElektriciteit(1.810 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(180 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (32%)
B (11%)
C (21%)
D (18%)
E (9%)
F (5%)
G (4%)

Wonen in Lombok-West

Lombok-West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,3 km.

19,3%Gezinnen met kinderen
0,4Auto's per huishouden
47%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation1,6 km
Oprit snelweg2,8 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Daendelsstraat 51, 3531GC Utrecht
Daendelsstraat 51
1920 · 99 m²
€ 607.180
Straatbeeld van Padangstraat 51, 3531TB Utrecht
Padangstraat 51
1906 · 106 m²
€ 683.939
Straatbeeld van Vleutenseweg 238, 3532HR Utrecht
Vleutenseweg 238
1904 · 106 m²
€ 475.760
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Laurens Reaalstraat 38 valt met een geschatte woningwaarde van € 665.685 duidelijk in het hogere segment van Lombok-West. De waardeontwikkeling van +5,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Laurens Reaalstraat 38

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Laurens Reaalstraat 38 in Utrecht.

Wat is Laurens Reaalstraat 38 in Utrecht waard?
Laurens Reaalstraat 38 in Utrecht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 665.685 (bandbreedte € 585.803 – € 745.567). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Lombok-West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Laurens Reaalstraat 38 in Utrecht?
De verwachte vraagprijs van Laurens Reaalstraat 38 in Utrecht is in oktober 2026 € 636.935 (bandbreedte € 605.088 – € 668.782). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.107.
Hoeveel moet ik overbieden op Laurens Reaalstraat 38 in Utrecht?
Voor Laurens Reaalstraat 38 adviseren wij een bod van € 695.732 — 9,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 10,0% in Utrecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Laurens Reaalstraat 38 in Utrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Laurens Reaalstraat 38 in Utrecht bedragen € 3.391 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 665.685 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.255 uit hypotheeklasten, circa € 110 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Laurens Reaalstraat 38 in Utrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Laurens Reaalstraat 38 in Utrecht is de afgelopen 12 maanden met +5,6% (+€ 35.386) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Laurens Reaalstraat 38?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Lombok-West is € 450.000. De geschatte marktwaarde van Laurens Reaalstraat 38 ligt rond € 665.685. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Laurens Reaalstraat 38?
Huishoudens in de buurt van Laurens Reaalstraat 38 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 148 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Lombok-West heeft 7% van de woningen zonnepanelen.