Huiswaardemeter

Woningwaarde Laurens Reaalstraat 50

3531GP Utrecht

116 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1920Bouwjaar
€ 6.344Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 735.851
+5,6%
[ € 647.549 – € 824.153 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 699.691[ € 664.706 – € 734.676 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 768.211[ € 725.859 – € 802.266 ]

Wat is mijn huis waard?

Laurens Reaalstraat 50 in Utrecht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 735.851 (€ 6.344 per m²). Dit is een stijging van +5,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.342Sinds september +0,5%
+€ 39.11512 maanden +5,6%
+€ 12.12312 mnd vs. NL +1,7%
Laurens Reaalstraat 50
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 735.851 voor Laurens Reaalstraat 50 in Utrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Laurens Reaalstraat 50 in Utrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 768.211. Dit bedrag ligt 4,4% boven de actuele marktwaarde van € 735.851.

Verwachte verkoopprijs Laurens Reaalstraat 50
€ 768.211[ € 725.859 – € 802.266 ]
Verkoper houdt over€ 758.511−€ 9.700 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 785.725+€ 17.514 kosten koper
Verkoopprijs€ 768.211
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.450
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 758.511

Wat is de verwachte vraagprijs?

Laurens Reaalstraat 50 in Utrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 699.691. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.032 per m².

Verwachte vraagprijs Laurens Reaalstraat 50
Onder gem. in buurt Lombok-WestBoven gem.
€ 699.691[ € 664.706 – € 734.676 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.032[ € 5.730 – € 6.333 ]
Gem. vraagprijs in buurt Lombok-West
€ 446.563[ € 198.000 – € 675.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Laurens Reaalstraat 50 adviseren wij in een bod van € 768.211, dat 9,8% boven de verwachte vraagprijs van € 699.691 ligt. In de gemeente Utrecht wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 735.851+5,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 768.211+9,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 806.622+15,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Laurens Reaalstraat 50 zal in bij een vraagprijs van € 699.691 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Laurens Reaalstraat 50 in Utrecht bedragen € 3.740 per maand bij een woningwaarde van € 735.851. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 936.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.740/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.598
OZB€ 49
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 3.740
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.295.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Laurens Reaalstraat 50

Woninggegevens

Bouwjaar1920
Woonoppervlakte116 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 735.851
Verwachte verkoopprijs€ 768.211
Verwachte vraagprijs€ 699.691
Verwacht overbod+10,0% (Utrecht)

Locatie

BuurtLombok-West→
PlaatsUtrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Lombok-West besteden gemiddeld € 148 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 89/mndAardgas(780 m³/jr)
€ 60/mndElektriciteit(1.810 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(180 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (32%)
B (11%)
C (21%)
D (18%)
E (9%)
F (5%)
G (4%)

Wonen in Lombok-West

Lombok-West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,3 km.

19,3%Gezinnen met kinderen
0,4Auto's per huishouden
47%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation1,6 km
Oprit snelweg2,8 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van 2e Atjehstraat 30, 3531SV Utrecht
2e Atjehstraat 30
1906 · 115 m²
€ 809.660
Straatbeeld van Daendelsstraat 51, 3531GC Utrecht
Daendelsstraat 51
1920 · 99 m²
€ 607.180
Straatbeeld van Padangstraat 51, 3531TB Utrecht
Padangstraat 51
1906 · 106 m²
€ 683.939
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Laurens Reaalstraat 50 valt met een geschatte woningwaarde van € 735.851 duidelijk in het hogere segment van Lombok-West. De waardeontwikkeling van +5,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Laurens Reaalstraat 50

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Laurens Reaalstraat 50 in Utrecht.

Wat is Laurens Reaalstraat 50 in Utrecht waard?
Laurens Reaalstraat 50 in Utrecht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 735.851 (bandbreedte € 647.549 – € 824.153). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Lombok-West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Laurens Reaalstraat 50 in Utrecht?
De verwachte vraagprijs van Laurens Reaalstraat 50 in Utrecht is in oktober 2026 € 699.691 (bandbreedte € 664.706 – € 734.676). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.344.
Hoeveel moet ik overbieden op Laurens Reaalstraat 50 in Utrecht?
Voor Laurens Reaalstraat 50 adviseren wij een bod van € 768.211 — 9,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 10,0% in Utrecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Laurens Reaalstraat 50 in Utrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Laurens Reaalstraat 50 in Utrecht bedragen € 3.740 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 735.851 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.598 uit hypotheeklasten, circa € 114 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Laurens Reaalstraat 50 in Utrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Laurens Reaalstraat 50 in Utrecht is de afgelopen 12 maanden met +5,6% (+€ 39.115) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Laurens Reaalstraat 50?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Lombok-West is € 450.000. De geschatte marktwaarde van Laurens Reaalstraat 50 ligt rond € 735.851. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Laurens Reaalstraat 50?
Huishoudens in de buurt van Laurens Reaalstraat 50 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 148 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Lombok-West heeft 7% van de woningen zonnepanelen.