Huiswaardemeter
Straatbeeld van 2e Atjehstraat 30, 3531SV Utrecht

Woningwaarde 2e Atjehstraat 30

3531SV Utrecht

115 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1906Bouwjaar
€ 6.981Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 802.835
+4,7%
[ € 706.495 – € 899.175 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 769.441[ € 730.969 – € 807.913 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 837.678[ € 794.563 – € 878.201 ]

Wat is mijn huis waard?

2e Atjehstraat 30 in Utrecht heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 802.835 (€ 6.981 per m²). Dit is een stijging van +4,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.646Sinds mei +0,5%
+€ 35.92112 maanden +4,7%
+€ 3.39912 mnd vs. NL +0,4%
2e Atjehstraat 30
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 802.835 voor 2e Atjehstraat 30 in Utrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

2e Atjehstraat 30 in Utrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 837.678. Dit bedrag ligt 4,3% boven de actuele marktwaarde van € 802.835.

Verwachte verkoopprijs 2e Atjehstraat 30
€ 837.678[ € 794.563 – € 878.201 ]
Verkoper houdt over€ 827.214−€ 10.464 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 856.582+€ 18.904 kosten koper
Verkoopprijs€ 837.678
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.214
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 827.214

Wat is de verwachte vraagprijs?

2e Atjehstraat 30 in Utrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 769.441. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.691 per m².

Verwachte vraagprijs 2e Atjehstraat 30
Onder gem. in buurt Lombok-WestBoven gem.
€ 769.441[ € 730.969 – € 807.913 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.691[ € 6.356 – € 7.025 ]
Gem. vraagprijs in buurt Lombok-West
€ 530.800[ € 300.000 – € 700.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor 2e Atjehstraat 30 adviseren wij in een bod van € 837.678, dat 8,9% boven de verwachte vraagprijs van € 769.441 ligt. In de gemeente Utrecht wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 802.835+4,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 837.678+8,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 879.562+14,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

2e Atjehstraat 30 zal in bij een vraagprijs van € 769.441 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor 2e Atjehstraat 30 in Utrecht bedragen € 4.013 per maand bij een woningwaarde van € 802.835. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 401.000€ 1.204.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.013/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.926
OZB€ 21
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 6
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 4.013
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.413.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over 2e Atjehstraat 30

Woninggegevens

Bouwjaar1906
Woonoppervlakte115 m²
Perceeloppervlakte97 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 802.835
Verwachte verkoopprijs€ 837.678
Verwachte vraagprijs€ 769.441
Verwacht overbod+10,0% (Utrecht)

Locatie

BuurtLombok-West→
PlaatsUtrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Lombok-West besteden gemiddeld € 148 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 89/mndAardgas(780 m³/jr)
€ 60/mndElektriciteit(1.810 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(180 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (32%)
B (10%)
C (20%)
D (18%)
E (10%)
F (6%)
G (4%)

Wonen in Lombok-West

Lombok-West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,3 km.

19,3%Gezinnen met kinderen
0,4Auto's per huishouden
47%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation1,6 km
Oprit snelweg2,8 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Daendelsstraat 51, 3531GC Utrecht
Daendelsstraat 51
1920 · 99 m²
€ 602.061
Straatbeeld van Van den Boschstraat 5-BS, 3531GK Utrecht
Van den Boschstraat 5-BS
1920 · 81 m²
€ 525.874
Straatbeeld van Jacob Geelstraat 18, 3532TS Utrecht
Jacob Geelstraat 18
1904 · 86 m²
€ 624.137
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

2e Atjehstraat 30 valt met een geschatte woningwaarde van € 802.835 duidelijk in het hogere segment van Lombok-West. De waardeontwikkeling van +4,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over 2e Atjehstraat 30

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van 2e Atjehstraat 30 in Utrecht.

Wat is 2e Atjehstraat 30 in Utrecht waard?
2e Atjehstraat 30 in Utrecht heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 802.835 (bandbreedte € 706.495 – € 899.175). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Lombok-West.
Wat is de verwachte vraagprijs van 2e Atjehstraat 30 in Utrecht?
De verwachte vraagprijs van 2e Atjehstraat 30 in Utrecht is in juni 2026 € 769.441 (bandbreedte € 730.969 – € 807.913). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.981.
Hoeveel moet ik overbieden op 2e Atjehstraat 30 in Utrecht?
Voor 2e Atjehstraat 30 adviseren wij een bod van € 837.678 — 8,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 10,0% in Utrecht in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van 2e Atjehstraat 30 in Utrecht?
De geschatte bruto maandlasten van 2e Atjehstraat 30 in Utrecht bedragen € 4.192 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 802.835 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.926 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 185 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van 2e Atjehstraat 30 in Utrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van 2e Atjehstraat 30 in Utrecht is de afgelopen 12 maanden met +4,7% (+€ 35.921) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van 2e Atjehstraat 30?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Lombok-West is € 450.000. De geschatte marktwaarde van 2e Atjehstraat 30 ligt rond € 802.835. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van 2e Atjehstraat 30?
Huishoudens in de buurt van 2e Atjehstraat 30 besteden in juni 2026 gemiddeld € 148 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Lombok-West heeft 7% van de woningen zonnepanelen.