Huiswaardemeter

Woningwaarde Ambonstraat 16-BS

3531JT Utrecht

69 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1919Bouwjaar
€ 6.380Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 440.203
+5,6%
[ € 387.379 – € 493.027 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 418.817[ € 397.876 – € 439.758 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 462.681[ € 438.459 – € 484.613 ]

Wat is mijn huis waard?

Ambonstraat 16-BS in Utrecht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 440.203 (€ 6.380 per m²). Dit is een stijging van +5,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.999Sinds september +0,5%
+€ 23.40012 maanden +5,6%
+€ 7.25312 mnd vs. NL +1,7%
Ambonstraat 16-BS
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 440.203 voor Ambonstraat 16-BS in Utrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Ambonstraat 16-BS in Utrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 462.681. Dit bedrag ligt 5,1% boven de actuele marktwaarde van € 440.203.

Verwachte verkoopprijs Ambonstraat 16-BS
€ 462.681[ € 438.459 – € 484.613 ]
Verkoper houdt over€ 456.342−€ 6.339 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 474.085+€ 11.404 kosten koper
Verkoopprijs€ 462.681
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.089
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 456.342

Wat is de verwachte vraagprijs?

Ambonstraat 16-BS in Utrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 418.817. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.070 per m².

Verwachte vraagprijs Ambonstraat 16-BS
Onder gem. in buurt Laan van Nieuw-Guinea, Spinozaweg e.o.Boven gem.
€ 418.817[ € 397.876 – € 439.758 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.070[ € 5.766 – € 6.373 ]
Gem. vraagprijs in buurt Laan van Nieuw-Guinea, Spinozaweg e.o.
€ 503.800[ € 295.000 – € 695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Ambonstraat 16-BS adviseren wij in een bod van € 462.681, dat 10,5% boven de verwachte vraagprijs van € 418.817 ligt. In de gemeente Utrecht wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 440.203+5,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 462.681+10,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 485.815+16,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Ambonstraat 16-BS zal in bij een vraagprijs van € 418.817 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Ambonstraat 16-BS in Utrecht bedragen € 2.264 per maand bij een woningwaarde van € 440.203. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 640.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.264/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.153
OZB€ 30
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 16
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.264
Totaal betaald over 30 jaar€ 775.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Ambonstraat 16-BS

Woninggegevens

Bouwjaar1919
Woonoppervlakte69 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 440.203
Verwachte verkoopprijs€ 462.681
Verwachte vraagprijs€ 418.817
Verwacht overbod+10,0% (Utrecht)

Locatie

BuurtLaan van Nieuw-Guinea, Spinozaweg e.o.→
PlaatsUtrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Laan van Nieuw-Guinea, Spinozaweg e.o. besteden gemiddeld € 138 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen en 31% energielabel A of hoger.

€ 79/mndAardgas(690 m³/jr)
€ 61/mndElektriciteit(1.820 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(230 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (31%)
B (16%)
C (20%)
D (15%)
E (9%)
F (6%)
G (4%)

Wonen in Laan van Nieuw-Guinea, Spinozaweg e.o.

Laan van Nieuw-Guinea, Spinozaweg e.o. biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

16,6%Gezinnen met kinderen
0,4Auto's per huishouden
48%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,3 km
Overstapstation2,2 km
Oprit snelweg3,2 km
Woninginbraken2,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Menadostraat 30, 3532SM Utrecht
Menadostraat 30
1926 · 64 m²
€ 427.570
Straatbeeld van Menadostraat 11, 3532SM Utrecht
Menadostraat 11
1931 · 76 m²
€ 684.995
Straatbeeld van Paramaribostraat 78, 3531KT Utrecht
Paramaribostraat 78
1929 · 58 m²
€ 414.986
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Ambonstraat 16-BS ligt met een geschatte woningwaarde van € 440.203 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Laan van Nieuw-Guinea, Spinozaweg e.o. willen wonen. De waardeontwikkeling van +5,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Ambonstraat 16-BS

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Ambonstraat 16-BS in Utrecht.

Wat is Ambonstraat 16-BS in Utrecht waard?
Ambonstraat 16-BS in Utrecht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 440.203 (bandbreedte € 387.379 – € 493.027). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Laan van Nieuw-Guinea, Spinozaweg e.o..
Wat is de verwachte vraagprijs van Ambonstraat 16-BS in Utrecht?
De verwachte vraagprijs van Ambonstraat 16-BS in Utrecht is in oktober 2026 € 418.817 (bandbreedte € 397.876 – € 439.758). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.380.
Hoeveel moet ik overbieden op Ambonstraat 16-BS in Utrecht?
Voor Ambonstraat 16-BS adviseren wij een bod van € 462.681 — 10,2% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 10,0% in Utrecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Ambonstraat 16-BS in Utrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Ambonstraat 16-BS in Utrecht bedragen € 2.264 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 440.203 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.153 uit hypotheeklasten, circa € 95 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 16 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Ambonstraat 16-BS in Utrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Ambonstraat 16-BS in Utrecht is de afgelopen 12 maanden met +5,6% (+€ 23.400) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Ambonstraat 16-BS?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Laan van Nieuw-Guinea, Spinozaweg e.o. is € 421.000. De geschatte marktwaarde van Ambonstraat 16-BS ligt rond € 440.203. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Ambonstraat 16-BS?
Huishoudens in de buurt van Ambonstraat 16-BS besteden in oktober 2026 gemiddeld € 138 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Laan van Nieuw-Guinea, Spinozaweg e.o. heeft 7% van de woningen zonnepanelen.