Huiswaardemeter

Woningwaarde Ambonstraat 4

3531JT Utrecht

52 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1926Bouwjaar
€ 7.391Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 384.353
+5,6%
[ € 338.231 – € 430.475 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 365.146[ € 346.889 – € 383.403 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 404.570[ € 383.312 – € 423.660 ]

Wat is mijn huis waard?

Ambonstraat 4 in Utrecht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 384.353 (€ 7.391 per m²). Dit is een stijging van +5,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.746Sinds september +0,5%
+€ 20.43112 maanden +5,6%
+€ 6.33212 mnd vs. NL +1,7%
Ambonstraat 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 384.353 voor Ambonstraat 4 in Utrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Ambonstraat 4 in Utrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 404.570. Dit bedrag ligt 5,3% boven de actuele marktwaarde van € 384.353.

Verwachte verkoopprijs Ambonstraat 4
€ 404.570[ € 383.312 – € 423.660 ]
Verkoper houdt over€ 398.870−€ 5.700 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 414.811+€ 10.241 kosten koper
Verkoopprijs€ 404.570
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.450
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 398.870

Wat is de verwachte vraagprijs?

Ambonstraat 4 in Utrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 365.146. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 7.022 per m².

Verwachte vraagprijs Ambonstraat 4
Onder gem. in buurt Laan van Nieuw-Guinea, Spinozaweg e.o.Boven gem.
€ 365.146[ € 346.889 – € 383.403 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 7.022[ € 6.671 – € 7.373 ]
Gem. vraagprijs in buurt Laan van Nieuw-Guinea, Spinozaweg e.o.
€ 503.800[ € 295.000 – € 695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Ambonstraat 4 adviseren wij in een bod van € 404.570, dat 10,8% boven de verwachte vraagprijs van € 365.146 ligt. In de gemeente Utrecht wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 384.353+5,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 404.570+10,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 424.799+16,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Ambonstraat 4 zal in bij een vraagprijs van € 365.146 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 17 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
17 dagen11 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
12–26 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Ambonstraat 4 in Utrecht bedragen € 1.983 per maand bij een woningwaarde van € 384.353. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 584.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.983/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.880
OZB€ 26
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 12
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.983
Totaal betaald over 30 jaar€ 676.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Ambonstraat 4

Woninggegevens

Bouwjaar1926
Woonoppervlakte52 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 384.353
Verwachte verkoopprijs€ 404.570
Verwachte vraagprijs€ 365.146
Verwacht overbod+10,0% (Utrecht)

Locatie

BuurtLaan van Nieuw-Guinea, Spinozaweg e.o.→
PlaatsUtrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Laan van Nieuw-Guinea, Spinozaweg e.o. besteden gemiddeld € 138 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen en 31% energielabel A of hoger.

€ 79/mndAardgas(690 m³/jr)
€ 61/mndElektriciteit(1.820 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(230 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (31%)
B (16%)
C (20%)
D (15%)
E (9%)
F (6%)
G (4%)

Wonen in Laan van Nieuw-Guinea, Spinozaweg e.o.

Laan van Nieuw-Guinea, Spinozaweg e.o. biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

16,6%Gezinnen met kinderen
0,4Auto's per huishouden
48%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,3 km
Overstapstation2,2 km
Oprit snelweg3,2 km
Woninginbraken2,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Laan van Nieuw-Guinea 48B, 3531JL Utrecht
Laan van Nieuw-Guinea 48B
1926 · 50 m²
€ 379.421
Straatbeeld van Paramaribostraat 78, 3531KT Utrecht
Paramaribostraat 78
1929 · 58 m²
€ 414.986
Straatbeeld van Menadostraat 30, 3532SM Utrecht
Menadostraat 30
1926 · 64 m²
€ 427.570
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 384.353 is Ambonstraat 4 een van de meer betaalbare woningen in Laan van Nieuw-Guinea, Spinozaweg e.o.. De waardeontwikkeling van +5,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Ambonstraat 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Ambonstraat 4 in Utrecht.

Wat is Ambonstraat 4 in Utrecht waard?
Ambonstraat 4 in Utrecht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 384.353 (bandbreedte € 338.231 – € 430.475). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Laan van Nieuw-Guinea, Spinozaweg e.o..
Wat is de verwachte vraagprijs van Ambonstraat 4 in Utrecht?
De verwachte vraagprijs van Ambonstraat 4 in Utrecht is in oktober 2026 € 365.146 (bandbreedte € 346.889 – € 383.403). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 7.391.
Hoeveel moet ik overbieden op Ambonstraat 4 in Utrecht?
Voor Ambonstraat 4 adviseren wij een bod van € 404.570 — 10,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 10,0% in Utrecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Ambonstraat 4 in Utrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Ambonstraat 4 in Utrecht bedragen € 1.983 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 384.353 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.880 uit hypotheeklasten, circa € 91 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 12 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Ambonstraat 4 in Utrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Ambonstraat 4 in Utrecht is de afgelopen 12 maanden met +5,6% (+€ 20.431) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Ambonstraat 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Laan van Nieuw-Guinea, Spinozaweg e.o. is € 421.000. De geschatte marktwaarde van Ambonstraat 4 ligt rond € 384.353. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Ambonstraat 4?
Huishoudens in de buurt van Ambonstraat 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 138 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Laan van Nieuw-Guinea, Spinozaweg e.o. heeft 7% van de woningen zonnepanelen.