Huiswaardemeter

Woningwaarde Paramaribostraat 39

3531KP Utrecht

66 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1930Bouwjaar
€ 6.815Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 449.815
+5,6%
[ € 395.837 – € 503.793 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 427.916[ € 406.520 – € 449.312 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 472.834[ € 447.985 – € 495.142 ]

Wat is mijn huis waard?

Paramaribostraat 39 in Utrecht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 449.815 (€ 6.815 per m²). Dit is een stijging van +5,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.043Sinds september +0,5%
+€ 23.91112 maanden +5,6%
+€ 7.41112 mnd vs. NL +1,7%
Paramaribostraat 39
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 449.815 voor Paramaribostraat 39 in Utrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Paramaribostraat 39 in Utrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 472.834. Dit bedrag ligt 5,1% boven de actuele marktwaarde van € 449.815.

Verwachte verkoopprijs Paramaribostraat 39
€ 472.834[ € 447.985 – € 495.142 ]
Verkoper houdt over€ 466.383−€ 6.451 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 484.441+€ 11.607 kosten koper
Verkoopprijs€ 472.834
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.201
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 466.383

Wat is de verwachte vraagprijs?

Paramaribostraat 39 in Utrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 427.916. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.484 per m².

Verwachte vraagprijs Paramaribostraat 39
Onder gem. in buurt Laan van Nieuw-Guinea, Spinozaweg e.o.Boven gem.
€ 427.916[ € 406.520 – € 449.312 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.484[ € 6.159 – € 6.808 ]
Gem. vraagprijs in buurt Laan van Nieuw-Guinea, Spinozaweg e.o.
€ 503.800[ € 295.000 – € 695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Paramaribostraat 39 adviseren wij in een bod van € 472.834, dat 10,5% boven de verwachte vraagprijs van € 427.916 ligt. In de gemeente Utrecht wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 449.815+5,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 472.834+10,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 496.476+16,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Paramaribostraat 39 zal in bij een vraagprijs van € 427.916 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Paramaribostraat 39 in Utrecht bedragen € 2.311 per maand bij een woningwaarde van € 449.815. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 650.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.311/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.200
OZB€ 30
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 16
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.311
Totaal betaald over 30 jaar€ 792.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Paramaribostraat 39

Woninggegevens

Bouwjaar1930
Woonoppervlakte66 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 449.815
Verwachte verkoopprijs€ 472.834
Verwachte vraagprijs€ 427.916
Verwacht overbod+10,0% (Utrecht)

Locatie

BuurtLaan van Nieuw-Guinea, Spinozaweg e.o.→
PlaatsUtrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Laan van Nieuw-Guinea, Spinozaweg e.o. besteden gemiddeld € 138 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen en 31% energielabel A of hoger.

€ 79/mndAardgas(690 m³/jr)
€ 61/mndElektriciteit(1.820 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(230 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (31%)
B (16%)
C (20%)
D (15%)
E (9%)
F (6%)
G (4%)

Wonen in Laan van Nieuw-Guinea, Spinozaweg e.o.

Laan van Nieuw-Guinea, Spinozaweg e.o. biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

16,6%Gezinnen met kinderen
0,4Auto's per huishouden
48%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,3 km
Overstapstation2,2 km
Oprit snelweg3,2 km
Woninginbraken2,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Menadostraat 30, 3532SM Utrecht
Menadostraat 30
1926 · 64 m²
€ 427.570
Straatbeeld van Paramaribostraat 78, 3531KT Utrecht
Paramaribostraat 78
1929 · 58 m²
€ 414.986
Straatbeeld van Menadostraat 11, 3532SM Utrecht
Menadostraat 11
1931 · 76 m²
€ 684.995
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Paramaribostraat 39 ligt met een geschatte woningwaarde van € 449.815 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Laan van Nieuw-Guinea, Spinozaweg e.o. willen wonen. De waardeontwikkeling van +5,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Paramaribostraat 39

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Paramaribostraat 39 in Utrecht.

Wat is Paramaribostraat 39 in Utrecht waard?
Paramaribostraat 39 in Utrecht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 449.815 (bandbreedte € 395.837 – € 503.793). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Laan van Nieuw-Guinea, Spinozaweg e.o..
Wat is de verwachte vraagprijs van Paramaribostraat 39 in Utrecht?
De verwachte vraagprijs van Paramaribostraat 39 in Utrecht is in oktober 2026 € 427.916 (bandbreedte € 406.520 – € 449.312). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.815.
Hoeveel moet ik overbieden op Paramaribostraat 39 in Utrecht?
Voor Paramaribostraat 39 adviseren wij een bod van € 472.834 — 10,2% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 10,0% in Utrecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Paramaribostraat 39 in Utrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Paramaribostraat 39 in Utrecht bedragen € 2.311 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 449.815 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.200 uit hypotheeklasten, circa € 95 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 16 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Paramaribostraat 39 in Utrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Paramaribostraat 39 in Utrecht is de afgelopen 12 maanden met +5,6% (+€ 23.911) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Paramaribostraat 39?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Laan van Nieuw-Guinea, Spinozaweg e.o. is € 421.000. De geschatte marktwaarde van Paramaribostraat 39 ligt rond € 449.815. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Paramaribostraat 39?
Huishoudens in de buurt van Paramaribostraat 39 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 138 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Laan van Nieuw-Guinea, Spinozaweg e.o. heeft 7% van de woningen zonnepanelen.