Huiswaardemeter

Woningwaarde Minahassastraat 17B

3531KV Utrecht

41 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1931Bouwjaar
€ 8.682Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 355.969
+5,6%
[ € 313.253 – € 398.685 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 338.169[ € 321.261 – € 355.077 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 374.706[ € 354.993 – € 392.360 ]

Wat is mijn huis waard?

Minahassastraat 17B in Utrecht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 355.969 (€ 8.682 per m²). Dit is een stijging van +5,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.617Sinds september +0,5%
+€ 18.92212 maanden +5,6%
+€ 5.86412 mnd vs. NL +1,7%
Minahassastraat 17B
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 355.969 voor Minahassastraat 17B in Utrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Minahassastraat 17B in Utrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 374.706. Dit bedrag ligt 5,3% boven de actuele marktwaarde van € 355.969.

Verwachte verkoopprijs Minahassastraat 17B
€ 374.706[ € 354.993 – € 392.360 ]
Verkoper houdt over€ 369.334−€ 5.372 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 384.350+€ 9.644 kosten koper
Verkoopprijs€ 374.706
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.122
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 369.334

Wat is de verwachte vraagprijs?

Minahassastraat 17B in Utrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 338.169. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 8.248 per m².

Verwachte vraagprijs Minahassastraat 17B
Onder gem. in buurt Laan van Nieuw-Guinea, Spinozaweg e.o.Boven gem.
€ 338.169[ € 321.261 – € 355.077 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 8.248[ € 7.836 – € 8.660 ]
Gem. vraagprijs in buurt Laan van Nieuw-Guinea, Spinozaweg e.o.
€ 503.800[ € 295.000 – € 695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Minahassastraat 17B adviseren wij in een bod van € 374.706, dat 10,8% boven de verwachte vraagprijs van € 338.169 ligt. In de gemeente Utrecht wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 355.969+5,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 374.706+10,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 393.441+16,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Minahassastraat 17B zal in bij een vraagprijs van € 338.169 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 17 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
17 dagen11 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
12–26 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Minahassastraat 17B in Utrecht bedragen € 1.840 per maand bij een woningwaarde van € 355.969. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 556.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.840/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.741
OZB€ 24
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 10
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.840
Totaal betaald over 30 jaar€ 626.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Minahassastraat 17B

Woninggegevens

Bouwjaar1931
Woonoppervlakte41 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 355.969
Verwachte verkoopprijs€ 374.706
Verwachte vraagprijs€ 338.169
Verwacht overbod+10,0% (Utrecht)

Locatie

BuurtLaan van Nieuw-Guinea, Spinozaweg e.o.→
PlaatsUtrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Laan van Nieuw-Guinea, Spinozaweg e.o. besteden gemiddeld € 138 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen en 31% energielabel A of hoger.

€ 79/mndAardgas(690 m³/jr)
€ 61/mndElektriciteit(1.820 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(230 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (31%)
B (16%)
C (20%)
D (15%)
E (9%)
F (6%)
G (4%)

Wonen in Laan van Nieuw-Guinea, Spinozaweg e.o.

Laan van Nieuw-Guinea, Spinozaweg e.o. biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

16,6%Gezinnen met kinderen
0,4Auto's per huishouden
48%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,3 km
Overstapstation2,2 km
Oprit snelweg3,2 km
Woninginbraken2,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Laan van Nieuw-Guinea 48B, 3531JL Utrecht
Laan van Nieuw-Guinea 48B
1926 · 50 m²
€ 379.421
Straatbeeld van Paramaribostraat 78, 3531KT Utrecht
Paramaribostraat 78
1929 · 58 m²
€ 414.986
Straatbeeld van Menadostraat 30, 3532SM Utrecht
Menadostraat 30
1926 · 64 m²
€ 427.570
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 355.969 is Minahassastraat 17B een van de meer betaalbare woningen in Laan van Nieuw-Guinea, Spinozaweg e.o.. De waardeontwikkeling van +5,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Minahassastraat 17B

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Minahassastraat 17B in Utrecht.

Wat is Minahassastraat 17B in Utrecht waard?
Minahassastraat 17B in Utrecht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 355.969 (bandbreedte € 313.253 – € 398.685). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Laan van Nieuw-Guinea, Spinozaweg e.o..
Wat is de verwachte vraagprijs van Minahassastraat 17B in Utrecht?
De verwachte vraagprijs van Minahassastraat 17B in Utrecht is in oktober 2026 € 338.169 (bandbreedte € 321.261 – € 355.077). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 8.682.
Hoeveel moet ik overbieden op Minahassastraat 17B in Utrecht?
Voor Minahassastraat 17B adviseren wij een bod van € 374.706 — 10,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 10,0% in Utrecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Minahassastraat 17B in Utrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Minahassastraat 17B in Utrecht bedragen € 1.840 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 355.969 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.741 uit hypotheeklasten, circa € 89 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 10 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Minahassastraat 17B in Utrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Minahassastraat 17B in Utrecht is de afgelopen 12 maanden met +5,6% (+€ 18.922) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Minahassastraat 17B?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Laan van Nieuw-Guinea, Spinozaweg e.o. is € 421.000. De geschatte marktwaarde van Minahassastraat 17B ligt rond € 355.969. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Minahassastraat 17B?
Huishoudens in de buurt van Minahassastraat 17B besteden in oktober 2026 gemiddeld € 138 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Laan van Nieuw-Guinea, Spinozaweg e.o. heeft 7% van de woningen zonnepanelen.