Huiswaardemeter

Woningwaarde Balistraat 62A

3531PZ Utrecht

45 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1915Bouwjaar
€ 7.030Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 316.330
+5,6%
[ € 278.370 – € 354.290 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 299.000[ € 284.050 – € 313.950 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 332.252[ € 314.159 – € 347.229 ]

Wat is mijn huis waard?

Balistraat 62A in Utrecht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 316.330 (€ 7.030 per m²). Dit is een stijging van +5,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.437Sinds september +0,5%
+€ 16.81512 maanden +5,6%
+€ 5.21112 mnd vs. NL +1,7%
Balistraat 62A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 316.330 voor Balistraat 62A in Utrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Balistraat 62A in Utrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 332.252. Dit bedrag ligt 5,0% boven de actuele marktwaarde van € 316.330.

Verwachte verkoopprijs Balistraat 62A
€ 332.252[ € 314.159 – € 347.229 ]
Verkoper houdt over€ 327.347−€ 4.905 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 341.047+€ 8.795 kosten koper
Verkoopprijs€ 332.252
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.655
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 327.347

Wat is de verwachte vraagprijs?

Balistraat 62A in Utrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 299.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.644 per m².

Verwachte vraagprijs Balistraat 62A
Onder gem. in WestBoven gem.
€ 299.000[ € 284.050 – € 313.950 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.644[ € 6.312 – € 6.977 ]
Gem. vraagprijs in West
€ 646.179[ € 198.000 – € 1.875.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Balistraat 62A adviseren wij in een bod van € 332.252, dat 11,1% boven de verwachte vraagprijs van € 299.000 ligt. In de gemeente Utrecht wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 316.330+5,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 332.252+11,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 348.865+16,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Balistraat 62A zal in bij een vraagprijs van € 299.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 17 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
17 dagen11 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
12–26 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Balistraat 62A in Utrecht bedragen € 1.644 per maand bij een woningwaarde van € 316.330. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 516.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.644/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.547
OZB€ 21
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 11
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.644
Totaal betaald over 30 jaar€ 556.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Balistraat 62A

Woninggegevens

Bouwjaar1915
Woonoppervlakte45 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 316.330
Verwachte verkoopprijs€ 332.252
Verwachte vraagprijs€ 299.000
Verwacht overbod+10,0% (Utrecht)

Locatie

BuurtLombok-Oost→
PlaatsUtrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Lombok-Oost besteden gemiddeld € 136 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 5% van de woningen zonnepanelen en 33% energielabel A of hoger.

€ 75/mndAardgas(660 m³/jr)
€ 61/mndElektriciteit(1.830 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(110 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (33%)
B (21%)
C (19%)
D (12%)
E (7%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Lombok-Oost

Lombok-Oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,6 km.

10,7%Gezinnen met kinderen
0,3Auto's per huishouden
31%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,2 km
Overstapstation1,2 km
Oprit snelweg3,1 km
Woninginbraken1,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Sumatrastraat 27, 3531PB Utrecht
Sumatrastraat 27
1918 · 45 m²
€ 381.780
Straatbeeld van Sumatrastraat 8A, 3531PC Utrecht
Sumatrastraat 8A
1918 · 44 m²
€ 358.595
Straatbeeld van Borneostraat 26, 3531PK Utrecht
Borneostraat 26
1901 · 65 m²
€ 500.411
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 316.330 is Balistraat 62A een van de meer betaalbare woningen in Lombok-Oost. De waardeontwikkeling van +5,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Balistraat 62A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Balistraat 62A in Utrecht.

Wat is Balistraat 62A in Utrecht waard?
Balistraat 62A in Utrecht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 316.330 (bandbreedte € 278.370 – € 354.290). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Lombok-Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Balistraat 62A in Utrecht?
De verwachte vraagprijs van Balistraat 62A in Utrecht is in oktober 2026 € 299.000 (bandbreedte € 284.050 – € 313.950). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 7.030.
Hoeveel moet ik overbieden op Balistraat 62A in Utrecht?
Voor Balistraat 62A adviseren wij een bod van € 332.252 — 10,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 10,0% in Utrecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Balistraat 62A in Utrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Balistraat 62A in Utrecht bedragen € 1.644 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 316.330 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.547 uit hypotheeklasten, circa € 86 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 11 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Balistraat 62A in Utrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Balistraat 62A in Utrecht is de afgelopen 12 maanden met +5,6% (+€ 16.815) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Balistraat 62A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Lombok-Oost is € 421.000. De geschatte marktwaarde van Balistraat 62A ligt rond € 316.330. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Balistraat 62A?
Huishoudens in de buurt van Balistraat 62A besteden in oktober 2026 gemiddeld € 136 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Lombok-Oost heeft 5% van de woningen zonnepanelen.