Huiswaardemeter

Woningwaarde 1e Atjehstraat 18

3531SK Utrecht

71 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1920Bouwjaar
€ 9.625Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 683.367
+5,6%
[ € 601.363 – € 765.371 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 650.000[ € 617.500 – € 682.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 713.420[ € 674.310 – € 745.290 ]

Wat is mijn huis waard?

1e Atjehstraat 18 in Utrecht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 683.367 (€ 9.625 per m²). Dit is een stijging van +5,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.103Sinds september +0,5%
+€ 36.32512 maanden +5,6%
+€ 11.25812 mnd vs. NL +1,7%
1e Atjehstraat 18
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 683.367 voor 1e Atjehstraat 18 in Utrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

1e Atjehstraat 18 in Utrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 713.420. Dit bedrag ligt 4,4% boven de actuele marktwaarde van € 683.367.

Verwachte verkoopprijs 1e Atjehstraat 18
€ 713.420[ € 674.310 – € 745.290 ]
Verkoper houdt over€ 704.322−€ 9.098 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 729.838+€ 16.418 kosten koper
Verkoopprijs€ 713.420
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.848
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 704.322

Wat is de verwachte vraagprijs?

1e Atjehstraat 18 in Utrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 650.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 9.155 per m².

Verwachte vraagprijs 1e Atjehstraat 18
Onder gem. in buurt Lombok-WestBoven gem.
€ 650.000[ € 617.500 – € 682.500 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 9.155[ € 8.697 – € 9.613 ]
Gem. vraagprijs in buurt Lombok-West
€ 446.563[ € 198.000 – € 675.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor 1e Atjehstraat 18 adviseren wij in een bod van € 713.420, dat 9,8% boven de verwachte vraagprijs van € 650.000 ligt. In de gemeente Utrecht wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 683.367+5,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 713.420+9,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 749.091+15,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

1e Atjehstraat 18 zal in bij een vraagprijs van € 650.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor 1e Atjehstraat 18 in Utrecht bedragen € 3.470 per maand bij een woningwaarde van € 683.367. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 883.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.470/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.342
OZB€ 46
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 17
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 3.470
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.203.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over 1e Atjehstraat 18

Woninggegevens

Bouwjaar1920
Woonoppervlakte71 m²
Perceeloppervlakte67 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 683.367
Verwachte verkoopprijs€ 713.420
Verwachte vraagprijs€ 650.000
Verwacht overbod+10,0% (Utrecht)

Locatie

BuurtLombok-West→
PlaatsUtrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Lombok-West besteden gemiddeld € 148 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 89/mndAardgas(780 m³/jr)
€ 60/mndElektriciteit(1.810 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(180 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (32%)
B (11%)
C (21%)
D (18%)
E (9%)
F (5%)
G (4%)

Wonen in Lombok-West

Lombok-West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,3 km.

19,3%Gezinnen met kinderen
0,4Auto's per huishouden
47%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation1,6 km
Oprit snelweg2,8 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Van den Boschstraat 5-BS, 3531GK Utrecht
Van den Boschstraat 5-BS
1920 · 81 m²
€ 530.344
Straatbeeld van Billitonkade 27, 3531TG Utrecht
Billitonkade 27
1904 · 69 m²
€ 421.207
Straatbeeld van Abel Tasmanstraat 15, 3531GR Utrecht
Abel Tasmanstraat 15
1920 · 50 m²
€ 418.266
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

1e Atjehstraat 18 valt met een geschatte woningwaarde van € 683.367 duidelijk in het hogere segment van Lombok-West. De waardeontwikkeling van +5,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over 1e Atjehstraat 18

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van 1e Atjehstraat 18 in Utrecht.

Wat is 1e Atjehstraat 18 in Utrecht waard?
1e Atjehstraat 18 in Utrecht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 683.367 (bandbreedte € 601.363 – € 765.371). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Lombok-West.
Wat is de verwachte vraagprijs van 1e Atjehstraat 18 in Utrecht?
De verwachte vraagprijs van 1e Atjehstraat 18 in Utrecht is in oktober 2026 € 650.000 (bandbreedte € 617.500 – € 682.500). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 9.625.
Hoeveel moet ik overbieden op 1e Atjehstraat 18 in Utrecht?
Voor 1e Atjehstraat 18 adviseren wij een bod van € 713.420 — 9,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 10,0% in Utrecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van 1e Atjehstraat 18 in Utrecht?
De geschatte bruto maandlasten van 1e Atjehstraat 18 in Utrecht bedragen € 3.470 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 683.367 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.342 uit hypotheeklasten, circa € 111 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 17 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van 1e Atjehstraat 18 in Utrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van 1e Atjehstraat 18 in Utrecht is de afgelopen 12 maanden met +5,6% (+€ 36.325) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van 1e Atjehstraat 18?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Lombok-West is € 450.000. De geschatte marktwaarde van 1e Atjehstraat 18 ligt rond € 683.367. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van 1e Atjehstraat 18?
Huishoudens in de buurt van 1e Atjehstraat 18 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 148 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Lombok-West heeft 7% van de woningen zonnepanelen.