Huiswaardemeter

Woningwaarde 1e Atjehstraat 4

3531SK Utrecht

109 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1920Bouwjaar
€ 6.942Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 756.697
+5,6%
[ € 665.893 – € 847.501 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 723.930[ € 687.734 – € 760.127 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 790.947[ € 750.318 – € 829.299 ]

Wat is mijn huis waard?

1e Atjehstraat 4 in Utrecht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 756.697 (€ 6.942 per m²). Dit is een stijging van +5,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.437Sinds september +0,5%
+€ 40.22312 maanden +5,6%
+€ 12.46612 mnd vs. NL +1,7%
1e Atjehstraat 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 756.697 voor 1e Atjehstraat 4 in Utrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

1e Atjehstraat 4 in Utrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 790.947. Dit bedrag ligt 4,5% boven de actuele marktwaarde van € 756.697.

Verwachte verkoopprijs 1e Atjehstraat 4
€ 790.947[ € 750.318 – € 829.299 ]
Verkoper houdt over€ 780.997−€ 9.950 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 808.916+€ 17.969 kosten koper
Verkoopprijs€ 790.947
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.700
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 780.997

Wat is de verwachte vraagprijs?

1e Atjehstraat 4 in Utrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 723.930. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.642 per m².

Verwachte vraagprijs 1e Atjehstraat 4
Onder gem. in buurt Lombok-WestBoven gem.
€ 723.930[ € 687.734 – € 760.127 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.642[ € 6.309 – € 6.974 ]
Gem. vraagprijs in buurt Lombok-West
€ 446.563[ € 198.000 – € 675.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor 1e Atjehstraat 4 adviseren wij in een bod van € 790.947, dat 9,3% boven de verwachte vraagprijs van € 723.930 ligt. In de gemeente Utrecht wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 756.697+4,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 790.947+9,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 830.494+14,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

1e Atjehstraat 4 zal in bij een vraagprijs van € 723.930 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor 1e Atjehstraat 4 in Utrecht bedragen € 3.842 per maand bij een woningwaarde van € 756.697. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 957.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.842/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.700
OZB€ 51
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 3.842
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.332.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over 1e Atjehstraat 4

Woninggegevens

Bouwjaar1920
Woonoppervlakte109 m²
Perceeloppervlakte67 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 756.697
Verwachte verkoopprijs€ 790.947
Verwachte vraagprijs€ 723.930
Verwacht overbod+10,0% (Utrecht)

Locatie

BuurtLombok-West→
PlaatsUtrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Lombok-West besteden gemiddeld € 148 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 89/mndAardgas(780 m³/jr)
€ 60/mndElektriciteit(1.810 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(180 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (32%)
B (11%)
C (21%)
D (18%)
E (9%)
F (5%)
G (4%)

Wonen in Lombok-West

Lombok-West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,3 km.

19,3%Gezinnen met kinderen
0,4Auto's per huishouden
47%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation1,6 km
Oprit snelweg2,8 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Daendelsstraat 51, 3531GC Utrecht
Daendelsstraat 51
1920 · 99 m²
€ 607.180
Straatbeeld van Padangstraat 51, 3531TB Utrecht
Padangstraat 51
1906 · 106 m²
€ 683.939
Straatbeeld van Vleutenseweg 238, 3532HR Utrecht
Vleutenseweg 238
1904 · 106 m²
€ 475.760
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

1e Atjehstraat 4 valt met een geschatte woningwaarde van € 756.697 duidelijk in het hogere segment van Lombok-West. De waardeontwikkeling van +5,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over 1e Atjehstraat 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van 1e Atjehstraat 4 in Utrecht.

Wat is 1e Atjehstraat 4 in Utrecht waard?
1e Atjehstraat 4 in Utrecht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 756.697 (bandbreedte € 665.893 – € 847.501). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Lombok-West.
Wat is de verwachte vraagprijs van 1e Atjehstraat 4 in Utrecht?
De verwachte vraagprijs van 1e Atjehstraat 4 in Utrecht is in oktober 2026 € 723.930 (bandbreedte € 687.734 – € 760.127). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.942.
Hoeveel moet ik overbieden op 1e Atjehstraat 4 in Utrecht?
Voor 1e Atjehstraat 4 adviseren wij een bod van € 790.947 — 9,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 10,0% in Utrecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van 1e Atjehstraat 4 in Utrecht?
De geschatte bruto maandlasten van 1e Atjehstraat 4 in Utrecht bedragen € 3.842 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 756.697 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.700 uit hypotheeklasten, circa € 116 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van 1e Atjehstraat 4 in Utrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van 1e Atjehstraat 4 in Utrecht is de afgelopen 12 maanden met +5,6% (+€ 40.223) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van 1e Atjehstraat 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Lombok-West is € 450.000. De geschatte marktwaarde van 1e Atjehstraat 4 ligt rond € 756.697. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van 1e Atjehstraat 4?
Huishoudens in de buurt van 1e Atjehstraat 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 148 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Lombok-West heeft 7% van de woningen zonnepanelen.