Huiswaardemeter

Woningwaarde Padangstraat 32

3531TC Utrecht

125 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1904Bouwjaar
€ 5.465Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 683.184
+5,6%
[ € 601.202 – € 765.166 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 653.288[ € 620.624 – € 685.952 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 713.228[ € 677.721 – € 749.060 ]

Wat is mijn huis waard?

Padangstraat 32 in Utrecht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 683.184 (€ 5.465 per m²). Dit is een stijging van +5,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.103Sinds september +0,5%
+€ 36.31612 maanden +5,6%
+€ 11.25612 mnd vs. NL +1,7%
Padangstraat 32
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 683.184 voor Padangstraat 32 in Utrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Padangstraat 32 in Utrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 713.228. Dit bedrag ligt 4,4% boven de actuele marktwaarde van € 683.184.

Verwachte verkoopprijs Padangstraat 32
€ 713.228[ € 677.721 – € 749.060 ]
Verkoper houdt over€ 704.132−€ 9.096 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 729.643+€ 16.415 kosten koper
Verkoopprijs€ 713.228
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.846
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 704.132

Wat is de verwachte vraagprijs?

Padangstraat 32 in Utrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 653.288. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.226 per m².

Verwachte vraagprijs Padangstraat 32
Onder gem. in buurt Lombok-WestBoven gem.
€ 653.288[ € 620.624 – € 685.952 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.226[ € 4.965 – € 5.488 ]
Gem. vraagprijs in buurt Lombok-West
€ 446.563[ € 198.000 – € 675.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Padangstraat 32 adviseren wij in een bod van € 713.228, dat 9,2% boven de verwachte vraagprijs van € 653.288 ligt. In de gemeente Utrecht wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 683.184+4,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 713.228+9,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 748.889+14,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Padangstraat 32 zal in bij een vraagprijs van € 653.288 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Padangstraat 32 in Utrecht bedragen € 3.482 per maand bij een woningwaarde van € 683.184. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 883.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.482/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.341
OZB€ 46
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 3.482
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.202.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Padangstraat 32

Woninggegevens

Bouwjaar1904
Woonoppervlakte125 m²
Perceeloppervlakte68 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 683.184
Verwachte verkoopprijs€ 713.228
Verwachte vraagprijs€ 653.288
Verwacht overbod+10,0% (Utrecht)

Locatie

BuurtLombok-West→
PlaatsUtrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Lombok-West besteden gemiddeld € 148 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 89/mndAardgas(780 m³/jr)
€ 60/mndElektriciteit(1.810 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(180 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (32%)
B (11%)
C (21%)
D (18%)
E (9%)
F (5%)
G (4%)

Wonen in Lombok-West

Lombok-West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,3 km.

19,3%Gezinnen met kinderen
0,4Auto's per huishouden
47%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation1,6 km
Oprit snelweg2,8 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van 2e Atjehstraat 30, 3531SV Utrecht
2e Atjehstraat 30
1906 · 115 m²
€ 809.660
Straatbeeld van Vleutenseweg 238, 3532HR Utrecht
Vleutenseweg 238
1904 · 106 m²
€ 475.760
Straatbeeld van Vleutenseweg 376, 3532HV Utrecht
Vleutenseweg 376
1904 · 104 m²
€ 601.258
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Padangstraat 32 valt met een geschatte woningwaarde van € 683.184 duidelijk in het hogere segment van Lombok-West. De waardeontwikkeling van +5,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Padangstraat 32

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Padangstraat 32 in Utrecht.

Wat is Padangstraat 32 in Utrecht waard?
Padangstraat 32 in Utrecht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 683.184 (bandbreedte € 601.202 – € 765.166). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Lombok-West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Padangstraat 32 in Utrecht?
De verwachte vraagprijs van Padangstraat 32 in Utrecht is in oktober 2026 € 653.288 (bandbreedte € 620.624 – € 685.952). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.465.
Hoeveel moet ik overbieden op Padangstraat 32 in Utrecht?
Voor Padangstraat 32 adviseren wij een bod van € 713.228 — 9,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 10,0% in Utrecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Padangstraat 32 in Utrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Padangstraat 32 in Utrecht bedragen € 3.482 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 683.184 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.341 uit hypotheeklasten, circa € 111 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Padangstraat 32 in Utrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Padangstraat 32 in Utrecht is de afgelopen 12 maanden met +5,6% (+€ 36.316) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Padangstraat 32?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Lombok-West is € 450.000. De geschatte marktwaarde van Padangstraat 32 ligt rond € 683.184. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Padangstraat 32?
Huishoudens in de buurt van Padangstraat 32 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 148 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Lombok-West heeft 7% van de woningen zonnepanelen.