Huiswaardemeter

Woningwaarde Padangstraat 88

3531TD Utrecht

129 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1904Bouwjaar
€ 5.285Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 681.821
+5,6%
[ € 600.002 – € 763.640 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 648.007[ € 615.607 – € 680.407 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 711.806[ € 672.243 – € 743.004 ]

Wat is mijn huis waard?

Padangstraat 88 in Utrecht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 681.821 (€ 5.285 per m²). Dit is een stijging van +5,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.096Sinds september +0,5%
+€ 36.24312 maanden +5,6%
+€ 11.23312 mnd vs. NL +1,7%
Padangstraat 88
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 681.821 voor Padangstraat 88 in Utrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Padangstraat 88 in Utrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 711.806. Dit bedrag ligt 4,4% boven de actuele marktwaarde van € 681.821.

Verwachte verkoopprijs Padangstraat 88
€ 711.806[ € 672.243 – € 743.004 ]
Verkoper houdt over€ 702.726−€ 9.080 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 728.192+€ 16.386 kosten koper
Verkoopprijs€ 711.806
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.830
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 702.726

Wat is de verwachte vraagprijs?

Padangstraat 88 in Utrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 648.007. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.023 per m².

Verwachte vraagprijs Padangstraat 88
Onder gem. in buurt Lombok-WestBoven gem.
€ 648.007[ € 615.607 – € 680.407 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.023[ € 4.772 – € 5.274 ]
Gem. vraagprijs in buurt Lombok-West
€ 446.563[ € 198.000 – € 675.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Padangstraat 88 adviseren wij in een bod van € 711.806, dat 9,8% boven de verwachte vraagprijs van € 648.007 ligt. In de gemeente Utrecht wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 681.821+5,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 711.806+9,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 747.396+15,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Padangstraat 88 zal in bij een vraagprijs van € 648.007 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Padangstraat 88 in Utrecht bedragen € 3.476 per maand bij een woningwaarde van € 681.821. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 882.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.476/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.334
OZB€ 46
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 3.476
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.200.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Padangstraat 88

Woninggegevens

Bouwjaar1904
Woonoppervlakte129 m²
Perceeloppervlakte146 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 681.821
Verwachte verkoopprijs€ 711.806
Verwachte vraagprijs€ 648.007
Verwacht overbod+10,0% (Utrecht)

Locatie

BuurtLombok-West→
PlaatsUtrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Lombok-West besteden gemiddeld € 148 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 89/mndAardgas(780 m³/jr)
€ 60/mndElektriciteit(1.810 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(180 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (32%)
B (11%)
C (21%)
D (18%)
E (9%)
F (5%)
G (4%)

Wonen in Lombok-West

Lombok-West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,3 km.

19,3%Gezinnen met kinderen
0,4Auto's per huishouden
47%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation1,6 km
Oprit snelweg2,8 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van 2e Atjehstraat 30, 3531SV Utrecht
2e Atjehstraat 30
1906 · 115 m²
€ 809.660
Straatbeeld van Vleutenseweg 238, 3532HR Utrecht
Vleutenseweg 238
1904 · 106 m²
€ 475.760
Straatbeeld van Vleutenseweg 376, 3532HV Utrecht
Vleutenseweg 376
1904 · 104 m²
€ 601.258
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Padangstraat 88 valt met een geschatte woningwaarde van € 681.821 duidelijk in het hogere segment van Lombok-West. De waardeontwikkeling van +5,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Padangstraat 88

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Padangstraat 88 in Utrecht.

Wat is Padangstraat 88 in Utrecht waard?
Padangstraat 88 in Utrecht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 681.821 (bandbreedte € 600.002 – € 763.640). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Lombok-West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Padangstraat 88 in Utrecht?
De verwachte vraagprijs van Padangstraat 88 in Utrecht is in oktober 2026 € 648.007 (bandbreedte € 615.607 – € 680.407). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.285.
Hoeveel moet ik overbieden op Padangstraat 88 in Utrecht?
Voor Padangstraat 88 adviseren wij een bod van € 711.806 — 9,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 10,0% in Utrecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Padangstraat 88 in Utrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Padangstraat 88 in Utrecht bedragen € 3.476 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 681.821 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.334 uit hypotheeklasten, circa € 111 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Padangstraat 88 in Utrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Padangstraat 88 in Utrecht is de afgelopen 12 maanden met +5,6% (+€ 36.243) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Padangstraat 88?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Lombok-West is € 450.000. De geschatte marktwaarde van Padangstraat 88 ligt rond € 681.821. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Padangstraat 88?
Huishoudens in de buurt van Padangstraat 88 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 148 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Lombok-West heeft 7% van de woningen zonnepanelen.