Huiswaardemeter

Woningwaarde Thomas à Kempisplantsoen 40

3532AG Utrecht

61 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2025Bouwjaar
€ 8.408Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 512.898
+5,6%
[ € 451.350 – € 574.446 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 487.969[ € 463.571 – € 512.367 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 539.101[ € 510.855 – € 564.628 ]

Wat is mijn huis waard?

Thomas à Kempisplantsoen 40 in Utrecht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 512.898 (€ 8.408 per m²). Dit is een stijging van +5,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.329Sinds september +0,5%
+€ 27.26412 maanden +5,6%
+€ 8.45012 mnd vs. NL +1,7%
Thomas à Kempisplantsoen 40
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 512.898 voor Thomas à Kempisplantsoen 40 in Utrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Thomas à Kempisplantsoen 40 in Utrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 539.101. Dit bedrag ligt 5,1% boven de actuele marktwaarde van € 512.898.

Verwachte verkoopprijs Thomas à Kempisplantsoen 40
€ 539.101[ € 510.855 – € 564.628 ]
Verkoper houdt over€ 531.921−€ 7.180 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 552.033+€ 12.932 kosten koper
Verkoopprijs€ 539.101
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.930
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 531.921

Wat is de verwachte vraagprijs?

Thomas à Kempisplantsoen 40 in Utrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 487.969. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 7.999 per m².

Verwachte vraagprijs Thomas à Kempisplantsoen 40
Onder gem. in buurt Nieuw Engeland, Th. a. Kempisplantsoen eBoven gem.
€ 487.969[ € 463.571 – € 512.367 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 7.999[ € 7.600 – € 8.399 ]
Gem. vraagprijs in buurt Nieuw Engeland, Th. a. Kempisplantsoen e
€ 515.818[ € 275.000 – € 695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Thomas à Kempisplantsoen 40 adviseren wij in een bod van € 539.101, dat 10,5% boven de verwachte vraagprijs van € 487.969 ligt. In de gemeente Utrecht wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 512.898+5,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 539.101+10,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 566.056+16,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Thomas à Kempisplantsoen 40 zal in bij een vraagprijs van € 487.969 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Thomas à Kempisplantsoen 40 in Utrecht bedragen € 2.622 per maand bij een woningwaarde van € 512.898. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 713.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.622/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.508
OZB€ 34
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 15
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.622
Totaal betaald over 30 jaar€ 902.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Thomas à Kempisplantsoen 40

Woninggegevens

Bouwjaar2025
Woonoppervlakte61 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 512.898
Verwachte verkoopprijs€ 539.101
Verwachte vraagprijs€ 487.969
Verwacht overbod+10,0% (Utrecht)

Locatie

BuurtNieuw Engeland, Th. a. Kempisplantsoen e→
PlaatsUtrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nieuw Engeland, Th. a. Kempisplantsoen e besteden gemiddeld € 154 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen en 19% energielabel A of hoger.

€ 91/mndAardgas(800 m³/jr)
€ 64/mndElektriciteit(1.920 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(230 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (19%)
B (12%)
C (26%)
D (19%)
E (12%)
F (7%)
G (5%)

Wonen in Nieuw Engeland, Th. a. Kempisplantsoen e

Nieuw Engeland, Th. a. Kempisplantsoen e biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 0,7 km.

22%Gezinnen met kinderen
0,4Auto's per huishouden
54%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation1,9 km
Oprit snelweg3,4 km
Woninginbraken1,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Johan de Meesterstraat 89, 3532EJ Utrecht
Johan de Meesterstraat 89
2005 · 88 m²
€ 578.545
Straatbeeld van CAB-rondom 4, 3534BE Utrecht
CAB-rondom 4
2024 · 65 m²
€ 897.412
Straatbeeld van CAB-rondom 32, 3534BE Utrecht
CAB-rondom 32
2024 · 55 m²
€ 875.692
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 512.898 zit Thomas à Kempisplantsoen 40 in het middensegment van Nieuw Engeland, Th. a. Kempisplantsoen e — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +5,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A+++ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Thomas à Kempisplantsoen 40

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Thomas à Kempisplantsoen 40 in Utrecht.

Wat is Thomas à Kempisplantsoen 40 in Utrecht waard?
Thomas à Kempisplantsoen 40 in Utrecht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 512.898 (bandbreedte € 451.350 – € 574.446). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Nieuw Engeland, Th. a. Kempisplantsoen e.
Wat is de verwachte vraagprijs van Thomas à Kempisplantsoen 40 in Utrecht?
De verwachte vraagprijs van Thomas à Kempisplantsoen 40 in Utrecht is in oktober 2026 € 487.969 (bandbreedte € 463.571 – € 512.367). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 8.408.
Hoeveel moet ik overbieden op Thomas à Kempisplantsoen 40 in Utrecht?
Voor Thomas à Kempisplantsoen 40 adviseren wij een bod van € 539.101 — 10,2% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 10,0% in Utrecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Thomas à Kempisplantsoen 40 in Utrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Thomas à Kempisplantsoen 40 in Utrecht bedragen € 2.622 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 512.898 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.508 uit hypotheeklasten, circa € 99 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 15 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Thomas à Kempisplantsoen 40 in Utrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Thomas à Kempisplantsoen 40 in Utrecht is de afgelopen 12 maanden met +5,6% (+€ 27.264) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Thomas à Kempisplantsoen 40?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nieuw Engeland, Th. a. Kempisplantsoen e is € 455.000. De geschatte marktwaarde van Thomas à Kempisplantsoen 40 ligt rond € 512.898. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Thomas à Kempisplantsoen 40?
Huishoudens in de buurt van Thomas à Kempisplantsoen 40 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 154 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nieuw Engeland, Th. a. Kempisplantsoen e heeft 6% van de woningen zonnepanelen.