Woningwaarde CAB-rondom 4, Utrecht (3534BE)

Wat is mijn huis waard?

CAB-rondom 4 in Utrecht heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 893.143 (€ 13.741 per m²). Dit is een stijging van +4,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.056Sinds juli +0,5%+0,5%

+€ 41.93612 maanden +4,9%+4,9%

+€ 11.87112 mnd vs. NL +1,4%+1,4%

CAB-rondom 4

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 893.143 voor CAB-rondom 4 in Utrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

CAB-rondom 4 in Utrecht heeft in augustus 2026 een verwachte verkoopprijs van € 932.420. Dit bedrag ligt 4,4% boven de actuele marktwaarde van € 893.143.

Verwachte verkoopprijs CAB-rondom 4

€ 932.420[ € 876.720 – € 969.006 ]

Verkoper houdt over€ 920.913−€ 11.507 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 953.218+€ 20.798 kosten koper

Verkoopprijs€ 932.420

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.257

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 920.913

Wat is de vraagprijs?

CAB-rondom 4 in Utrecht staat in augustus 2026 te koop voor € 849.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 13.062 per m².

Vraagprijs CAB-rondom 4

Onder gem. in buurt Schepenbuurt, Cartesiusweg e.o.Boven gem.

€ 849.000[ € 806.550 – € 891.450 ]

Vraagprijs per m²

€ 13.062[ € 12.408 – € 13.715 ]

Gem. vraagprijs in buurt Schepenbuurt, Cartesiusweg e.o.

€ 678.625[ € 469.000 – € 939.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor CAB-rondom 4 adviseren wij in augustus 2026 een bod van € 932.420, dat 9,8% boven de vraagprijs van € 849.000 ligt. In de gemeente Utrecht wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 893.143+5,2% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 932.420+9,8% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 979.041+15,3% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

CAB-rondom 4 zal in augustus 2026 bij een vraagprijs van € 849.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

15–32 dagen

Verwachte interesse

Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor CAB-rondom 4 in Utrecht bedragen € 4.508 per maand bij een woningwaarde van € 893.143. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 1.093.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 4.508/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 4.368

OZB€ 60

Afvalheffing€ 44

Opstalverzekering€ 15

Rioolheffing€ 21

Totaal per maand€ 4.508

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.572.480

Hypotheeklast over de looptijd

Over CAB-rondom 4

Woninggegevens

Bouwjaar2024

Woonoppervlakte65 m²

EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 893.143

Verwachte verkoopprijs€ 932.420

Vraagprijs€ 849.000

Verwacht overbod+10,0% (Utrecht)

Locatie

BuurtSchepenbuurt, Cartesiusweg e.o.→

PlaatsUtrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Schepenbuurt, Cartesiusweg e.o. besteden gemiddeld € 123 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen, maar 73% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 58/mndAardgas (510 m³/jr)Aardgas(510 m³/jr)

€ 67/mndElektriciteit (2.020 kWh/jr)Elektriciteit(2.020 kWh/jr)

−€ 3/mndTeruglevering (430 kWh/jr)Teruglevering(430 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A

C

Deze woning

A (73%)

B (4%)

C (9%)

D (7%)

E (3%)

F (3%)

G (2%)

Wonen in Schepenbuurt, Cartesiusweg e.o.

Schepenbuurt, Cartesiusweg e.o. biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,4 km en een huisarts op 1,4 km.

26,2%Gezinnen met kinderen

0,6Auto's per huishouden

53%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,8 km

Overstapstation3,0 km

Oprit snelweg3,9 km

Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km

Supermarkt1,4 km

Basisschool1,2 km

Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

CAB-rondom 4 valt met een geschatte woningwaarde van € 893.143 duidelijk in het hogere segment van Schepenbuurt, Cartesiusweg e.o.. De waardeontwikkeling van +4,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A+++ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over CAB-rondom 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van CAB-rondom 4 in Utrecht.

Wat is CAB-rondom 4 in Utrecht waard?

CAB-rondom 4 in Utrecht heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 893.143 (bandbreedte € 785.966 – € 1.000.320). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Schepenbuurt, Cartesiusweg e.o..

Wat is de vraagprijs van CAB-rondom 4 in Utrecht?

CAB-rondom 4 in Utrecht staat in augustus 2026 te koop voor € 849.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 13.741.

Hoeveel moet ik overbieden op CAB-rondom 4 in Utrecht?

Voor CAB-rondom 4 adviseren wij een bod van € 932.420 — 8,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 10,0% in Utrecht in augustus 2026.

Wat zijn de maandlasten van CAB-rondom 4 in Utrecht?

De geschatte bruto maandlasten van CAB-rondom 4 in Utrecht bedragen € 4.508 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 893.143 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.368 uit hypotheeklasten, circa € 125 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 15 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van CAB-rondom 4 in Utrecht zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van CAB-rondom 4 in Utrecht is de afgelopen 12 maanden met +4,9% (+€ 41.936) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van CAB-rondom 4?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Schepenbuurt, Cartesiusweg e.o. is € 462.000. De geschatte marktwaarde van CAB-rondom 4 ligt rond € 893.143. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van CAB-rondom 4?

Huishoudens in de buurt van CAB-rondom 4 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 123 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Schepenbuurt, Cartesiusweg e.o. heeft 7% van de woningen zonnepanelen.

Woningwaarde CAB-rondom 4

Onderhoudsstaat en woningwaarde