Huiswaardemeter
Straatbeeld van CAB-rondom 468, 3534BE Utrecht

Woningwaarde CAB-rondom 468

3534BE Utrecht

72 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2024Bouwjaar
€ 7.875Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 567.027
+4,7%
[ € 498.984 – € 635.070 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 542.240[ € 515.128 – € 569.352 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 592.947[ € 567.156 – € 626.857 ]

Wat is mijn huis waard?

CAB-rondom 468 in Utrecht heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 567.027 (€ 7.875 per m²). Dit is een stijging van +4,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.575Sinds mei +0,5%
+€ 25.37012 maanden +4,7%
+€ 2.40012 mnd vs. NL +0,4%
CAB-rondom 468
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 567.027 voor CAB-rondom 468 in Utrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

CAB-rondom 468 in Utrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 592.947. Dit bedrag ligt 4,6% boven de actuele marktwaarde van € 567.027.

Verwachte verkoopprijs CAB-rondom 468
€ 592.947[ € 567.156 – € 626.857 ]
Verkoper houdt over€ 585.175−€ 7.772 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 606.956+€ 14.009 kosten koper
Verkoopprijs€ 592.947
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.522
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 585.175

Wat is de verwachte vraagprijs?

CAB-rondom 468 in Utrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 542.240. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 7.531 per m².

Verwachte vraagprijs CAB-rondom 468
Onder gem. in WestBoven gem.
€ 542.240[ € 515.128 – € 569.352 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 7.531[ € 7.155 – € 7.908 ]
Gem. vraagprijs in West
€ 563.265[ € 110.000 – € 965.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor CAB-rondom 468 adviseren wij in een bod van € 592.947, dat 9,4% boven de verwachte vraagprijs van € 542.240 ligt. In de gemeente Utrecht wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 567.027+4,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 592.947+9,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 622.594+14,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

CAB-rondom 468 zal in bij een vraagprijs van € 542.240 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor CAB-rondom 468 in Utrecht bedragen € 2.858 per maand bij een woningwaarde van € 567.027. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 284.000€ 851.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.858/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.773
OZB€ 21
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 4
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 2.858
Totaal betaald over 30 jaar€ 998.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over CAB-rondom 468

Woninggegevens

Bouwjaar2024
Woonoppervlakte72 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 567.027
Verwachte verkoopprijs€ 592.947
Verwachte vraagprijs€ 542.240
Verwacht overbod+10,0% (Utrecht)

Locatie

BuurtSchepenbuurt, Cartesiusweg e.o.→
PlaatsUtrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Schepenbuurt, Cartesiusweg e.o. besteden gemiddeld € 123 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen, maar 63% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 58/mndAardgas(510 m³/jr)
€ 67/mndElektriciteit(2.020 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(430 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
Deze woning
A (63%)
B (5%)
C (12%)
D (9%)
E (5%)
F (4%)
G (2%)

Wonen in Schepenbuurt, Cartesiusweg e.o.

Schepenbuurt, Cartesiusweg e.o. biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,4 km en een huisarts op 1,4 km.

26,2%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
53%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,8 km
Overstapstation3,0 km
Oprit snelweg3,9 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt1,4 km
Basisschool1,2 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Tussenbusstraat 277, 3534BN Utrecht
Tussenbusstraat 277
2024 · 50 m²
€ 114.485
Straatbeeld van Kennedylaan 486, 3533KN Utrecht
Kennedylaan 486
2012 · 104 m²
€ 541.248
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 567.027 zit CAB-rondom 468 in het middensegment van Schepenbuurt, Cartesiusweg e.o. — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +4,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A+++ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over CAB-rondom 468

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van CAB-rondom 468 in Utrecht.

Wat is CAB-rondom 468 in Utrecht waard?
CAB-rondom 468 in Utrecht heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 567.027 (bandbreedte € 498.984 – € 635.070). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Schepenbuurt, Cartesiusweg e.o..
Wat is de verwachte vraagprijs van CAB-rondom 468 in Utrecht?
De verwachte vraagprijs van CAB-rondom 468 in Utrecht is in juni 2026 € 542.240 (bandbreedte € 515.128 – € 569.352). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 7.875.
Hoeveel moet ik overbieden op CAB-rondom 468 in Utrecht?
Voor CAB-rondom 468 adviseren wij een bod van € 592.947 — 10,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 10,0% in Utrecht in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van CAB-rondom 468 in Utrecht?
De geschatte bruto maandlasten van CAB-rondom 468 in Utrecht bedragen € 2.984 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 567.027 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.773 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 130 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van CAB-rondom 468 in Utrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van CAB-rondom 468 in Utrecht is de afgelopen 12 maanden met +4,7% (+€ 25.370) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van CAB-rondom 468?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Schepenbuurt, Cartesiusweg e.o. is € 462.000. De geschatte marktwaarde van CAB-rondom 468 ligt rond € 567.027. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van CAB-rondom 468?
Huishoudens in de buurt van CAB-rondom 468 besteden in juni 2026 gemiddeld € 123 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Schepenbuurt, Cartesiusweg e.o. heeft 7% van de woningen zonnepanelen.