Woningwaarde Thomas à Kempisplantsoen 77, Utrecht (3532AG)

Wat is mijn huis waard?

Thomas à Kempisplantsoen 77 in Utrecht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 512.182 (€ 8.396 per m²). Dit is een stijging van +5,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.326Sinds september +0,5%+0,5%

+€ 27.22612 maanden +5,6%+5,6%

+€ 8.43812 mnd vs. NL +1,7%+1,7%

Thomas à Kempisplantsoen 77

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 512.182 voor Thomas à Kempisplantsoen 77 in Utrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Thomas à Kempisplantsoen 77 in Utrecht heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 538.169. Dit bedrag ligt 5,1% boven de actuele marktwaarde van € 512.182.

Verwachte verkoopprijs Thomas à Kempisplantsoen 77

€ 538.169[ € 509.849 – € 563.517 ]

Verkoper houdt over€ 530.999−€ 7.170 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 551.082+€ 12.913 kosten koper

Verkoopprijs€ 538.169

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.920

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 530.999

Wat is de verwachte vraagprijs?

Thomas à Kempisplantsoen 77 in Utrecht heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 487.450. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 7.991 per m².

Verwachte vraagprijs Thomas à Kempisplantsoen 77

Onder gem. in buurt Nieuw Engeland, Th. a. Kempisplantsoen eBoven gem.

€ 487.450[ € 463.078 – € 511.823 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 7.991[ € 7.591 – € 8.391 ]

Gem. vraagprijs in buurt Nieuw Engeland, Th. a. Kempisplantsoen e

€ 515.818[ € 275.000 – € 695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Thomas à Kempisplantsoen 77 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 538.169, dat 10,4% boven de verwachte vraagprijs van € 487.450 ligt. In de gemeente Utrecht wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 512.182+5,1% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 538.169+10,4% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 565.077+15,9% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Thomas à Kempisplantsoen 77 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 487.450 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

14–30 dagen

Verwachte interesse

Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Thomas à Kempisplantsoen 77 in Utrecht bedragen € 2.619 per maand bij een woningwaarde van € 512.182. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 712.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 2.619/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 2.505

OZB€ 34

Afvalheffing€ 44

Opstalverzekering€ 15

Rioolheffing€ 21

Totaal per maand€ 2.619

Totaal betaald over 30 jaar€ 901.800

Hypotheeklast over de looptijd

Over Thomas à Kempisplantsoen 77

Woninggegevens

Bouwjaar2025

Woonoppervlakte61 m²

EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 512.182

Verwachte verkoopprijs€ 538.169

Verwachte vraagprijs€ 487.450

Verwacht overbod+10,0% (Utrecht)

Locatie

BuurtNieuw Engeland, Th. a. Kempisplantsoen e→

PlaatsUtrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nieuw Engeland, Th. a. Kempisplantsoen e besteden gemiddeld € 154 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen en 19% energielabel A of hoger.

€ 91/mndAardgas (800 m³/jr)Aardgas(800 m³/jr)

€ 64/mndElektriciteit (1.920 kWh/jr)Elektriciteit(1.920 kWh/jr)

−€ 2/mndTeruglevering (230 kWh/jr)Teruglevering(230 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A

B

C

D

E

Deze woning

A (19%)

B (12%)

C (26%)

D (19%)

E (12%)

F (7%)

G (5%)

Wonen in Nieuw Engeland, Th. a. Kempisplantsoen e

Nieuw Engeland, Th. a. Kempisplantsoen e biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 0,7 km.

22%Gezinnen met kinderen

0,4Auto's per huishouden

54%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km

Overstapstation1,9 km

Oprit snelweg3,4 km

Woninginbraken1,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km

Supermarkt1,0 km

Basisschool0,7 km

Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Johan de Meesterstraat 89

Johan de Meesterstraat 89

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 512.182 zit Thomas à Kempisplantsoen 77 in het middensegment van Nieuw Engeland, Th. a. Kempisplantsoen e — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +5,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A+++ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Thomas à Kempisplantsoen 77

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Thomas à Kempisplantsoen 77 in Utrecht.

Wat is Thomas à Kempisplantsoen 77 in Utrecht waard?

Thomas à Kempisplantsoen 77 in Utrecht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 512.182 (bandbreedte € 450.720 – € 573.644). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Nieuw Engeland, Th. a. Kempisplantsoen e.

Wat is de verwachte vraagprijs van Thomas à Kempisplantsoen 77 in Utrecht?

De verwachte vraagprijs van Thomas à Kempisplantsoen 77 in Utrecht is in oktober 2026 € 487.450 (bandbreedte € 463.078 – € 511.823). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 8.396.

Hoeveel moet ik overbieden op Thomas à Kempisplantsoen 77 in Utrecht?

Voor Thomas à Kempisplantsoen 77 adviseren wij een bod van € 538.169 — 10,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 10,0% in Utrecht in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Thomas à Kempisplantsoen 77 in Utrecht?

De geschatte bruto maandlasten van Thomas à Kempisplantsoen 77 in Utrecht bedragen € 2.619 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 512.182 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.505 uit hypotheeklasten, circa € 99 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 15 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Thomas à Kempisplantsoen 77 in Utrecht zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Thomas à Kempisplantsoen 77 in Utrecht is de afgelopen 12 maanden met +5,6% (+€ 27.226) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Thomas à Kempisplantsoen 77?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nieuw Engeland, Th. a. Kempisplantsoen e is € 455.000. De geschatte marktwaarde van Thomas à Kempisplantsoen 77 ligt rond € 512.182. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Thomas à Kempisplantsoen 77?

Huishoudens in de buurt van Thomas à Kempisplantsoen 77 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 154 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nieuw Engeland, Th. a. Kempisplantsoen e heeft 6% van de woningen zonnepanelen.

Woningwaarde Thomas à Kempisplantsoen 77

Onderhoudsstaat en woningwaarde