Huiswaardemeter

Woningwaarde Cremerstraat 22

3532BE Utrecht

24 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1904Bouwjaar
€ 9.651Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 231.631
+5,6%
[ € 203.835 – € 259.427 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 219.175[ € 208.216 – € 230.134 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 243.810[ € 231.328 – € 255.679 ]

Wat is mijn huis waard?

Cremerstraat 22 in Utrecht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 231.631 (€ 9.651 per m²). Dit is een stijging van +5,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.052Sinds september +0,5%
+€ 12.31312 maanden +5,6%
+€ 3.81612 mnd vs. NL +1,7%
Cremerstraat 22
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 231.631 voor Cremerstraat 22 in Utrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Cremerstraat 22 in Utrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 243.810. Dit bedrag ligt 5,3% boven de actuele marktwaarde van € 231.631.

Verwachte verkoopprijs Cremerstraat 22
€ 243.810[ € 231.328 – € 255.679 ]
Verkoper houdt over€ 239.878−€ 3.932 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 250.836+€ 7.026 kosten koper
Verkoopprijs€ 243.810
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.682
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 239.878

Wat is de verwachte vraagprijs?

Cremerstraat 22 in Utrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 219.175. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 9.132 per m².

Verwachte vraagprijs Cremerstraat 22
Onder gem. in buurt Nieuw Engeland, Th. a. Kempisplantsoen eBoven gem.
€ 219.175[ € 208.216 – € 230.134 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 9.132[ € 8.676 – € 9.589 ]
Gem. vraagprijs in buurt Nieuw Engeland, Th. a. Kempisplantsoen e
€ 515.818[ € 275.000 – € 695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Cremerstraat 22 adviseren wij in een bod van € 243.810, dat 11,2% boven de verwachte vraagprijs van € 219.175 ligt. In de gemeente Utrecht wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 231.631+5,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 243.810+11,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 256.001+16,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Cremerstraat 22 zal in bij een vraagprijs van € 219.175 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Cremerstraat 22 in Utrecht bedragen € 1.220 per maand bij een woningwaarde van € 231.631. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 432.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.220/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.133
OZB€ 16
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 6
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.220
Totaal betaald over 30 jaar€ 407.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Cremerstraat 22

Woninggegevens

Bouwjaar1904
Woonoppervlakte24 m²
Perceeloppervlakte23 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 231.631
Verwachte verkoopprijs€ 243.810
Verwachte vraagprijs€ 219.175
Verwacht overbod+10,0% (Utrecht)

Locatie

BuurtNieuw Engeland, Th. a. Kempisplantsoen e→
PlaatsUtrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nieuw Engeland, Th. a. Kempisplantsoen e besteden gemiddeld € 154 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen en 19% energielabel A of hoger.

€ 91/mndAardgas(800 m³/jr)
€ 64/mndElektriciteit(1.920 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(230 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (19%)
B (12%)
C (26%)
D (19%)
E (12%)
F (7%)
G (5%)

Wonen in Nieuw Engeland, Th. a. Kempisplantsoen e

Nieuw Engeland, Th. a. Kempisplantsoen e biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 0,7 km.

22%Gezinnen met kinderen
0,4Auto's per huishouden
54%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation1,9 km
Oprit snelweg3,4 km
Woninginbraken1,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van M.P. Lindostraat 37A, 3532XG Utrecht
M.P. Lindostraat 37A
1903 · 47 m²
€ 290.070
Straatbeeld van Vleutenseweg 290A, 3532HS Utrecht
Vleutenseweg 290A
1905 · 26 m²
€ 209.252
Straatbeeld van Vleutenseweg 354, 3532HV Utrecht
Vleutenseweg 354
1904 · 48 m²
€ 409.187
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 231.631 is Cremerstraat 22 een van de meer betaalbare woningen in Nieuw Engeland, Th. a. Kempisplantsoen e. De waardeontwikkeling van +5,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Cremerstraat 22

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Cremerstraat 22 in Utrecht.

Wat is Cremerstraat 22 in Utrecht waard?
Cremerstraat 22 in Utrecht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 231.631 (bandbreedte € 203.835 – € 259.427). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Nieuw Engeland, Th. a. Kempisplantsoen e.
Wat is de verwachte vraagprijs van Cremerstraat 22 in Utrecht?
De verwachte vraagprijs van Cremerstraat 22 in Utrecht is in oktober 2026 € 219.175 (bandbreedte € 208.216 – € 230.134). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 9.651.
Hoeveel moet ik overbieden op Cremerstraat 22 in Utrecht?
Voor Cremerstraat 22 adviseren wij een bod van € 243.810 — 11,1% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 10,0% in Utrecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Cremerstraat 22 in Utrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Cremerstraat 22 in Utrecht bedragen € 1.220 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 231.631 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.133 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 6 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Cremerstraat 22 in Utrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Cremerstraat 22 in Utrecht is de afgelopen 12 maanden met +5,6% (+€ 12.313) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Cremerstraat 22?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nieuw Engeland, Th. a. Kempisplantsoen e is € 455.000. De geschatte marktwaarde van Cremerstraat 22 ligt rond € 231.631. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Cremerstraat 22?
Huishoudens in de buurt van Cremerstraat 22 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 154 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nieuw Engeland, Th. a. Kempisplantsoen e heeft 6% van de woningen zonnepanelen.