Huiswaardemeter
Straatbeeld van Cremerstraat 162, 3532BK Utrecht

Woningwaarde Cremerstraat 162

3532BK Utrecht

Te koop
97 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1940Bouwjaar
€ 5.983Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 580.392
+5,6%
[ € 510.745 – € 650.039 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 550.000[ € 522.500 – € 577.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 608.293[ € 575.273 – € 635.828 ]

Wat is mijn huis waard?

Cremerstraat 162 in Utrecht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 580.392 (€ 5.983 per m²). Dit is een stijging van +5,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.636Sinds september +0,5%
+€ 30.85212 maanden +5,6%
+€ 9.56212 mnd vs. NL +1,7%
Cremerstraat 162
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 580.392 voor Cremerstraat 162 in Utrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Cremerstraat 162 in Utrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 608.293. Dit bedrag ligt 4,8% boven de actuele marktwaarde van € 580.392.

Verwachte verkoopprijs Cremerstraat 162
€ 608.293[ € 575.273 – € 635.828 ]
Verkoper houdt over€ 600.352−€ 7.941 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 622.609+€ 14.316 kosten koper
Verkoopprijs€ 608.293
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.691
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 600.352

Wat is de vraagprijs?

Cremerstraat 162 in Utrecht staat in te koop voor € 550.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.670 per m².

Vraagprijs Cremerstraat 162
Onder gem. in buurt Nieuw Engeland, Th. a. Kempisplantsoen eBoven gem.
€ 550.000[ € 522.500 – € 577.500 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.670[ € 5.387 – € 5.954 ]
Gem. vraagprijs in buurt Nieuw Engeland, Th. a. Kempisplantsoen e
€ 515.818[ € 275.000 – € 695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Cremerstraat 162 adviseren wij in een bod van € 608.293, dat 10,6% boven de vraagprijs van € 550.000 ligt. In de gemeente Utrecht wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 580.392+5,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 608.293+10,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 638.708+16,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Cremerstraat 162 zal in bij een vraagprijs van € 550.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Cremerstraat 162 in Utrecht bedragen € 2.965 per maand bij een woningwaarde van € 580.392. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 780.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.965/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.838
OZB€ 39
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.965
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.021.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Cremerstraat 162

Woninggegevens

Bouwjaar1940
Woonoppervlakte97 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 580.392
Verwachte verkoopprijs€ 608.293
Vraagprijs€ 550.000
Verwacht overbod+10,0% (Utrecht)

Locatie

BuurtNieuw Engeland, Th. a. Kempisplantsoen e→
PlaatsUtrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nieuw Engeland, Th. a. Kempisplantsoen e besteden gemiddeld € 154 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen en 19% energielabel A of hoger.

€ 91/mndAardgas(800 m³/jr)
€ 64/mndElektriciteit(1.920 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(230 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (19%)
B (12%)
C (26%)
D (19%)
E (12%)
F (7%)
G (5%)

Wonen in Nieuw Engeland, Th. a. Kempisplantsoen e

Nieuw Engeland, Th. a. Kempisplantsoen e biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 0,7 km.

22%Gezinnen met kinderen
0,4Auto's per huishouden
54%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation1,9 km
Oprit snelweg3,4 km
Woninginbraken1,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Thomas à Kempisweg 37, 3532CA Utrecht
Thomas à Kempisweg 37
1938 · 100 m²
€ 717.674
Straatbeeld van Vleutenseweg 103, 3532HA Utrecht
Vleutenseweg 103
1930 · 107 m²
€ 600.227
Straatbeeld van Jaffastraat 3, 3532EL Utrecht
Jaffastraat 3
1936 · 115 m²
€ 764.433
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 580.392 ligt Cremerstraat 162 een stuk boven het buurtgemiddelde in Nieuw Engeland, Th. a. Kempisplantsoen e. De waardeontwikkeling van +5,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Cremerstraat 162

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Cremerstraat 162 in Utrecht.

Wat is Cremerstraat 162 in Utrecht waard?
Cremerstraat 162 in Utrecht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 580.392 (bandbreedte € 510.745 – € 650.039). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Nieuw Engeland, Th. a. Kempisplantsoen e.
Wat is de vraagprijs van Cremerstraat 162 in Utrecht?
Cremerstraat 162 in Utrecht staat in oktober 2026 te koop voor € 550.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.983.
Hoeveel moet ik overbieden op Cremerstraat 162 in Utrecht?
Voor Cremerstraat 162 adviseren wij een bod van € 608.293 — 10,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 10,0% in Utrecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Cremerstraat 162 in Utrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Cremerstraat 162 in Utrecht bedragen € 2.965 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 580.392 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.838 uit hypotheeklasten, circa € 104 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Cremerstraat 162 in Utrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Cremerstraat 162 in Utrecht is de afgelopen 12 maanden met +5,6% (+€ 30.852) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Cremerstraat 162?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nieuw Engeland, Th. a. Kempisplantsoen e is € 455.000. De geschatte marktwaarde van Cremerstraat 162 ligt rond € 580.392. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Cremerstraat 162?
Huishoudens in de buurt van Cremerstraat 162 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 154 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nieuw Engeland, Th. a. Kempisplantsoen e heeft 6% van de woningen zonnepanelen.