Huiswaardemeter

Woningwaarde Hasebroekstraat 43-BS

3532GK Utrecht

88 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1938Bouwjaar
€ 5.693Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 501.023
+5,6%
[ € 440.900 – € 561.146 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 476.972[ € 453.123 – € 500.821 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 526.287[ € 498.888 – € 551.404 ]

Wat is mijn huis waard?

Hasebroekstraat 43-BS in Utrecht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 501.023 (€ 5.693 per m²). Dit is een stijging van +5,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.275Sinds september +0,5%
+€ 26.63312 maanden +5,6%
+€ 8.25512 mnd vs. NL +1,7%
Hasebroekstraat 43-BS
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 501.023 voor Hasebroekstraat 43-BS in Utrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hasebroekstraat 43-BS in Utrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 526.287. Dit bedrag ligt 5,0% boven de actuele marktwaarde van € 501.023.

Verwachte verkoopprijs Hasebroekstraat 43-BS
€ 526.287[ € 498.888 – € 551.404 ]
Verkoper houdt over€ 519.248−€ 7.039 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 538.963+€ 12.676 kosten koper
Verkoopprijs€ 526.287
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.789
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 519.248

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hasebroekstraat 43-BS in Utrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 476.972. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.420 per m².

Verwachte vraagprijs Hasebroekstraat 43-BS
Onder gem. in buurt Nieuw Engeland, Th. a. Kempisplantsoen eBoven gem.
€ 476.972[ € 453.123 – € 500.821 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.420[ € 5.149 – € 5.691 ]
Gem. vraagprijs in buurt Nieuw Engeland, Th. a. Kempisplantsoen e
€ 515.818[ € 275.000 – € 695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hasebroekstraat 43-BS adviseren wij in een bod van € 526.287, dat 10,3% boven de verwachte vraagprijs van € 476.972 ligt. In de gemeente Utrecht wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 501.023+5,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 526.287+10,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 552.601+15,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hasebroekstraat 43-BS zal in bij een vraagprijs van € 476.972 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hasebroekstraat 43-BS in Utrecht bedragen € 2.570 per maand bij een woningwaarde van € 501.023. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 701.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.570/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.450
OZB€ 34
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.570
Totaal betaald over 30 jaar€ 882.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hasebroekstraat 43-BS

Woninggegevens

Bouwjaar1938
Woonoppervlakte88 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 501.023
Verwachte verkoopprijs€ 526.287
Verwachte vraagprijs€ 476.972
Verwacht overbod+10,0% (Utrecht)

Locatie

BuurtNieuw Engeland, Th. a. Kempisplantsoen e→
PlaatsUtrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nieuw Engeland, Th. a. Kempisplantsoen e besteden gemiddeld € 154 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen en 19% energielabel A of hoger.

€ 91/mndAardgas(800 m³/jr)
€ 64/mndElektriciteit(1.920 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(230 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (19%)
B (12%)
C (26%)
D (19%)
E (12%)
F (7%)
G (5%)

Wonen in Nieuw Engeland, Th. a. Kempisplantsoen e

Nieuw Engeland, Th. a. Kempisplantsoen e biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 0,7 km.

22%Gezinnen met kinderen
0,4Auto's per huishouden
54%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation1,9 km
Oprit snelweg3,4 km
Woninginbraken1,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Cremerstraat 162, 3532BK Utrecht
Cremerstraat 162
1940 · 97 m²
€ 580.392
Straatbeeld van Thomas à Kempisweg 37, 3532CA Utrecht
Thomas à Kempisweg 37
1938 · 100 m²
€ 717.674
Straatbeeld van H.J. Schimmelplein 3, 3532TD Utrecht
H.J. Schimmelplein 3
1920 · 86 m²
€ 746.051
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Hasebroekstraat 43-BS ligt met een geschatte woningwaarde van € 501.023 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Nieuw Engeland, Th. a. Kempisplantsoen e willen wonen. De waardeontwikkeling van +5,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel G biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Hasebroekstraat 43-BS

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hasebroekstraat 43-BS in Utrecht.

Wat is Hasebroekstraat 43-BS in Utrecht waard?
Hasebroekstraat 43-BS in Utrecht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 501.023 (bandbreedte € 440.900 – € 561.146). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Nieuw Engeland, Th. a. Kempisplantsoen e.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hasebroekstraat 43-BS in Utrecht?
De verwachte vraagprijs van Hasebroekstraat 43-BS in Utrecht is in oktober 2026 € 476.972 (bandbreedte € 453.123 – € 500.821). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.693.
Hoeveel moet ik overbieden op Hasebroekstraat 43-BS in Utrecht?
Voor Hasebroekstraat 43-BS adviseren wij een bod van € 526.287 — 10,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 10,0% in Utrecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hasebroekstraat 43-BS in Utrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Hasebroekstraat 43-BS in Utrecht bedragen € 2.570 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 501.023 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.450 uit hypotheeklasten, circa € 99 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hasebroekstraat 43-BS in Utrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hasebroekstraat 43-BS in Utrecht is de afgelopen 12 maanden met +5,6% (+€ 26.633) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hasebroekstraat 43-BS?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nieuw Engeland, Th. a. Kempisplantsoen e is € 455.000. De geschatte marktwaarde van Hasebroekstraat 43-BS ligt rond € 501.023. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hasebroekstraat 43-BS?
Huishoudens in de buurt van Hasebroekstraat 43-BS besteden in oktober 2026 gemiddeld € 154 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nieuw Engeland, Th. a. Kempisplantsoen e heeft 6% van de woningen zonnepanelen.