Huiswaardemeter

Woningwaarde Cremerstraat 352

3532BR Utrecht

70 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1939Bouwjaar
€ 8.044Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 563.079
+5,6%
[ € 495.510 – € 630.648 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 532.894[ € 506.249 – € 559.539 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 590.403[ € 557.886 – € 616.612 ]

Wat is mijn huis waard?

Cremerstraat 352 in Utrecht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 563.079 (€ 8.044 per m²). Dit is een stijging van +5,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.557Sinds september +0,5%
+€ 29.93112 maanden +5,6%
+€ 9.27612 mnd vs. NL +1,7%
Cremerstraat 352
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 563.079 voor Cremerstraat 352 in Utrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Cremerstraat 352 in Utrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 590.403. Dit bedrag ligt 4,9% boven de actuele marktwaarde van € 563.079.

Verwachte verkoopprijs Cremerstraat 352
€ 590.403[ € 557.886 – € 616.612 ]
Verkoper houdt over€ 582.659−€ 7.744 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 604.361+€ 13.958 kosten koper
Verkoopprijs€ 590.403
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.494
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 582.659

Wat is de verwachte vraagprijs?

Cremerstraat 352 in Utrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 532.894. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 7.613 per m².

Verwachte vraagprijs Cremerstraat 352
Onder gem. in buurt Nieuw Engeland, Th. a. Kempisplantsoen eBoven gem.
€ 532.894[ € 506.249 – € 559.539 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 7.613[ € 7.232 – € 7.993 ]
Gem. vraagprijs in buurt Nieuw Engeland, Th. a. Kempisplantsoen e
€ 515.818[ € 275.000 – € 695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Cremerstraat 352 adviseren wij in een bod van € 590.403, dat 10,8% boven de verwachte vraagprijs van € 532.894 ligt. In de gemeente Utrecht wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 563.079+5,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 590.403+10,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 619.923+16,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Cremerstraat 352 zal in bij een vraagprijs van € 532.894 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Cremerstraat 352 in Utrecht bedragen € 2.874 per maand bij een woningwaarde van € 563.079. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 763.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.874/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.754
OZB€ 38
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 17
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.874
Totaal betaald over 30 jaar€ 991.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Cremerstraat 352

Woninggegevens

Bouwjaar1939
Woonoppervlakte70 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 563.079
Verwachte verkoopprijs€ 590.403
Verwachte vraagprijs€ 532.894
Verwacht overbod+10,0% (Utrecht)

Locatie

BuurtNieuw Engeland, Th. a. Kempisplantsoen e→
PlaatsUtrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nieuw Engeland, Th. a. Kempisplantsoen e besteden gemiddeld € 154 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen en 19% energielabel A of hoger.

€ 91/mndAardgas(800 m³/jr)
€ 64/mndElektriciteit(1.920 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(230 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (19%)
B (12%)
C (26%)
D (19%)
E (12%)
F (7%)
G (5%)

Wonen in Nieuw Engeland, Th. a. Kempisplantsoen e

Nieuw Engeland, Th. a. Kempisplantsoen e biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 0,7 km.

22%Gezinnen met kinderen
0,4Auto's per huishouden
54%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation1,9 km
Oprit snelweg3,4 km
Woninginbraken1,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Louis Couperusstraat 31, 3532CX Utrecht
Louis Couperusstraat 31
1952 · 60 m²
€ 494.083
Straatbeeld van Cremerstraat 162, 3532BK Utrecht
Cremerstraat 162
1940 · 97 m²
€ 580.392
Straatbeeld van Thomas à Kempisweg 37, 3532CA Utrecht
Thomas à Kempisweg 37
1938 · 100 m²
€ 717.674
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 563.079 zit Cremerstraat 352 in het middensegment van Nieuw Engeland, Th. a. Kempisplantsoen e — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +5,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Cremerstraat 352

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Cremerstraat 352 in Utrecht.

Wat is Cremerstraat 352 in Utrecht waard?
Cremerstraat 352 in Utrecht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 563.079 (bandbreedte € 495.510 – € 630.648). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Nieuw Engeland, Th. a. Kempisplantsoen e.
Wat is de verwachte vraagprijs van Cremerstraat 352 in Utrecht?
De verwachte vraagprijs van Cremerstraat 352 in Utrecht is in oktober 2026 € 532.894 (bandbreedte € 506.249 – € 559.539). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 8.044.
Hoeveel moet ik overbieden op Cremerstraat 352 in Utrecht?
Voor Cremerstraat 352 adviseren wij een bod van € 590.403 — 10,2% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 10,0% in Utrecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Cremerstraat 352 in Utrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Cremerstraat 352 in Utrecht bedragen € 2.874 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 563.079 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.754 uit hypotheeklasten, circa € 103 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 17 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Cremerstraat 352 in Utrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Cremerstraat 352 in Utrecht is de afgelopen 12 maanden met +5,6% (+€ 29.931) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Cremerstraat 352?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nieuw Engeland, Th. a. Kempisplantsoen e is € 455.000. De geschatte marktwaarde van Cremerstraat 352 ligt rond € 563.079. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Cremerstraat 352?
Huishoudens in de buurt van Cremerstraat 352 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 154 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nieuw Engeland, Th. a. Kempisplantsoen e heeft 6% van de woningen zonnepanelen.