Huiswaardemeter

Woningwaarde Van Meursstraat 14

3532CJ Utrecht

106 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1946Bouwjaar
€ 6.931Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 734.727
+5,6%
[ € 646.560 – € 822.894 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 702.811[ € 667.670 – € 737.952 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 768.093[ € 728.428 – € 805.106 ]

Wat is mijn huis waard?

Van Meursstraat 14 in Utrecht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 734.727 (€ 6.931 per m²). Dit is een stijging van +5,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.337Sinds september +0,5%
+€ 39.05612 maanden +5,6%
+€ 12.10512 mnd vs. NL +1,7%
Van Meursstraat 14
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 734.727 voor Van Meursstraat 14 in Utrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Van Meursstraat 14 in Utrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 768.093. Dit bedrag ligt 4,5% boven de actuele marktwaarde van € 734.727.

Verwachte verkoopprijs Van Meursstraat 14
€ 768.093[ € 728.428 – € 805.106 ]
Verkoper houdt over€ 758.394−€ 9.699 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 785.605+€ 17.512 kosten koper
Verkoopprijs€ 768.093
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.449
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 758.394

Wat is de verwachte vraagprijs?

Van Meursstraat 14 in Utrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 702.811. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.630 per m².

Verwachte vraagprijs Van Meursstraat 14
Onder gem. in buurt Nieuw Engeland, Th. a. Kempisplantsoen eBoven gem.
€ 702.811[ € 667.670 – € 737.952 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.630[ € 6.299 – € 6.962 ]
Gem. vraagprijs in buurt Nieuw Engeland, Th. a. Kempisplantsoen e
€ 515.818[ € 275.000 – € 695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Van Meursstraat 14 adviseren wij in een bod van € 768.093, dat 9,3% boven de verwachte vraagprijs van € 702.811 ligt. In de gemeente Utrecht wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 734.727+4,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 768.093+9,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 806.498+14,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Van Meursstraat 14 zal in bij een vraagprijs van € 702.811 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Van Meursstraat 14 in Utrecht bedragen € 3.732 per maand bij een woningwaarde van € 734.727. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 935.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.732/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.593
OZB€ 49
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 3.732
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.293.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Van Meursstraat 14

Woninggegevens

Bouwjaar1946
Woonoppervlakte106 m²
Perceeloppervlakte111 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 734.727
Verwachte verkoopprijs€ 768.093
Verwachte vraagprijs€ 702.811
Verwacht overbod+10,0% (Utrecht)

Locatie

BuurtNieuw Engeland, Th. a. Kempisplantsoen e→
PlaatsUtrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nieuw Engeland, Th. a. Kempisplantsoen e besteden gemiddeld € 154 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen en 19% energielabel A of hoger.

€ 91/mndAardgas(800 m³/jr)
€ 64/mndElektriciteit(1.920 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(230 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (19%)
B (12%)
C (26%)
D (19%)
E (12%)
F (7%)
G (5%)

Wonen in Nieuw Engeland, Th. a. Kempisplantsoen e

Nieuw Engeland, Th. a. Kempisplantsoen e biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 0,7 km.

22%Gezinnen met kinderen
0,4Auto's per huishouden
54%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation1,9 km
Oprit snelweg3,4 km
Woninginbraken1,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Thomas à Kempisweg 37, 3532CA Utrecht
Thomas à Kempisweg 37
1938 · 100 m²
€ 717.674
Straatbeeld van Cremerstraat 162, 3532BK Utrecht
Cremerstraat 162
1940 · 97 m²
€ 580.392
Straatbeeld van Vleutenseweg 103, 3532HA Utrecht
Vleutenseweg 103
1930 · 107 m²
€ 600.227
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Van Meursstraat 14 valt met een geschatte woningwaarde van € 734.727 duidelijk in het hogere segment van Nieuw Engeland, Th. a. Kempisplantsoen e. De waardeontwikkeling van +5,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Van Meursstraat 14

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Van Meursstraat 14 in Utrecht.

Wat is Van Meursstraat 14 in Utrecht waard?
Van Meursstraat 14 in Utrecht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 734.727 (bandbreedte € 646.560 – € 822.894). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Nieuw Engeland, Th. a. Kempisplantsoen e.
Wat is de verwachte vraagprijs van Van Meursstraat 14 in Utrecht?
De verwachte vraagprijs van Van Meursstraat 14 in Utrecht is in oktober 2026 € 702.811 (bandbreedte € 667.670 – € 737.952). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.931.
Hoeveel moet ik overbieden op Van Meursstraat 14 in Utrecht?
Voor Van Meursstraat 14 adviseren wij een bod van € 768.093 — 9,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 10,0% in Utrecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Van Meursstraat 14 in Utrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Van Meursstraat 14 in Utrecht bedragen € 3.732 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 734.727 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.593 uit hypotheeklasten, circa € 114 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Van Meursstraat 14 in Utrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Van Meursstraat 14 in Utrecht is de afgelopen 12 maanden met +5,6% (+€ 39.056) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Van Meursstraat 14?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nieuw Engeland, Th. a. Kempisplantsoen e is € 455.000. De geschatte marktwaarde van Van Meursstraat 14 ligt rond € 734.727. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Van Meursstraat 14?
Huishoudens in de buurt van Van Meursstraat 14 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 154 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nieuw Engeland, Th. a. Kempisplantsoen e heeft 6% van de woningen zonnepanelen.