Huiswaardemeter

Woningwaarde Poelhekkestraat 21

3532CM Utrecht

100 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1936Bouwjaar
€ 7.241Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 724.060
+5,6%
[ € 637.173 – € 810.947 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 692.781[ € 658.142 – € 727.420 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 756.751[ € 717.375 – € 792.888 ]

Wat is mijn huis waard?

Poelhekkestraat 21 in Utrecht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 724.060 (€ 7.241 per m²). Dit is een stijging van +5,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.288Sinds september +0,5%
+€ 38.48912 maanden +5,6%
+€ 11.92912 mnd vs. NL +1,7%
Poelhekkestraat 21
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 724.060 voor Poelhekkestraat 21 in Utrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Poelhekkestraat 21 in Utrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 756.751. Dit bedrag ligt 4,5% boven de actuele marktwaarde van € 724.060.

Verwachte verkoopprijs Poelhekkestraat 21
€ 756.751[ € 717.375 – € 792.888 ]
Verkoper houdt over€ 747.177−€ 9.574 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 774.036+€ 17.285 kosten koper
Verkoopprijs€ 756.751
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.324
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 747.177

Wat is de verwachte vraagprijs?

Poelhekkestraat 21 in Utrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 692.781. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.928 per m².

Verwachte vraagprijs Poelhekkestraat 21
Onder gem. in buurt Nieuw Engeland, Th. a. Kempisplantsoen eBoven gem.
€ 692.781[ € 658.142 – € 727.420 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.928[ € 6.581 – € 7.274 ]
Gem. vraagprijs in buurt Nieuw Engeland, Th. a. Kempisplantsoen e
€ 515.818[ € 275.000 – € 695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Poelhekkestraat 21 adviseren wij in een bod van € 756.751, dat 9,2% boven de verwachte vraagprijs van € 692.781 ligt. In de gemeente Utrecht wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 724.060+4,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 756.751+9,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 794.589+14,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Poelhekkestraat 21 zal in bij een vraagprijs van € 692.781 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Poelhekkestraat 21 in Utrecht bedragen € 3.679 per maand bij een woningwaarde van € 724.060. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 924.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.679/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.541
OZB€ 49
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 3.679
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.274.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Poelhekkestraat 21

Woninggegevens

Bouwjaar1936
Woonoppervlakte100 m²
Perceeloppervlakte113 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 724.060
Verwachte verkoopprijs€ 756.751
Verwachte vraagprijs€ 692.781
Verwacht overbod+10,0% (Utrecht)

Locatie

BuurtNieuw Engeland, Th. a. Kempisplantsoen e→
PlaatsUtrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nieuw Engeland, Th. a. Kempisplantsoen e besteden gemiddeld € 154 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen en 19% energielabel A of hoger.

€ 91/mndAardgas(800 m³/jr)
€ 64/mndElektriciteit(1.920 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(230 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (19%)
B (12%)
C (26%)
D (19%)
E (12%)
F (7%)
G (5%)

Wonen in Nieuw Engeland, Th. a. Kempisplantsoen e

Nieuw Engeland, Th. a. Kempisplantsoen e biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 0,7 km.

22%Gezinnen met kinderen
0,4Auto's per huishouden
54%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation1,9 km
Oprit snelweg3,4 km
Woninginbraken1,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Thomas à Kempisweg 37, 3532CA Utrecht
Thomas à Kempisweg 37
1938 · 100 m²
€ 717.674
Straatbeeld van Cremerstraat 162, 3532BK Utrecht
Cremerstraat 162
1940 · 97 m²
€ 580.392
Straatbeeld van Vleutenseweg 103, 3532HA Utrecht
Vleutenseweg 103
1930 · 107 m²
€ 600.227
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Poelhekkestraat 21 valt met een geschatte woningwaarde van € 724.060 duidelijk in het hogere segment van Nieuw Engeland, Th. a. Kempisplantsoen e. De waardeontwikkeling van +5,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Poelhekkestraat 21

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Poelhekkestraat 21 in Utrecht.

Wat is Poelhekkestraat 21 in Utrecht waard?
Poelhekkestraat 21 in Utrecht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 724.060 (bandbreedte € 637.173 – € 810.947). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Nieuw Engeland, Th. a. Kempisplantsoen e.
Wat is de verwachte vraagprijs van Poelhekkestraat 21 in Utrecht?
De verwachte vraagprijs van Poelhekkestraat 21 in Utrecht is in oktober 2026 € 692.781 (bandbreedte € 658.142 – € 727.420). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 7.241.
Hoeveel moet ik overbieden op Poelhekkestraat 21 in Utrecht?
Voor Poelhekkestraat 21 adviseren wij een bod van € 756.751 — 9,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 10,0% in Utrecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Poelhekkestraat 21 in Utrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Poelhekkestraat 21 in Utrecht bedragen € 3.679 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 724.060 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.541 uit hypotheeklasten, circa € 114 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Poelhekkestraat 21 in Utrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Poelhekkestraat 21 in Utrecht is de afgelopen 12 maanden met +5,6% (+€ 38.489) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Poelhekkestraat 21?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nieuw Engeland, Th. a. Kempisplantsoen e is € 455.000. De geschatte marktwaarde van Poelhekkestraat 21 ligt rond € 724.060. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Poelhekkestraat 21?
Huishoudens in de buurt van Poelhekkestraat 21 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 154 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nieuw Engeland, Th. a. Kempisplantsoen e heeft 6% van de woningen zonnepanelen.