Huiswaardemeter

Woningwaarde Broerestraat 11

3532CP Utrecht

105 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1937Bouwjaar
€ 6.535Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 686.214
+5,6%
[ € 603.868 – € 768.560 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 656.232[ € 623.420 – € 689.044 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 717.565[ € 680.151 – € 751.747 ]

Wat is mijn huis waard?

Broerestraat 11 in Utrecht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 686.214 (€ 6.535 per m²). Dit is een stijging van +5,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.116Sinds september +0,5%
+€ 36.47712 maanden +5,6%
+€ 11.30512 mnd vs. NL +1,7%
Broerestraat 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 686.214 voor Broerestraat 11 in Utrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Broerestraat 11 in Utrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 717.565. Dit bedrag ligt 4,6% boven de actuele marktwaarde van € 686.214.

Verwachte verkoopprijs Broerestraat 11
€ 717.565[ € 680.151 – € 751.747 ]
Verkoper houdt over€ 708.422−€ 9.143 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 734.066+€ 16.501 kosten koper
Verkoopprijs€ 717.565
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.893
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 708.422

Wat is de verwachte vraagprijs?

Broerestraat 11 in Utrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 656.232. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.250 per m².

Verwachte vraagprijs Broerestraat 11
Onder gem. in buurt Nieuw Engeland, Th. a. Kempisplantsoen eBoven gem.
€ 656.232[ € 623.420 – € 689.044 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.250[ € 5.937 – € 6.562 ]
Gem. vraagprijs in buurt Nieuw Engeland, Th. a. Kempisplantsoen e
€ 515.818[ € 275.000 – € 695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Broerestraat 11 adviseren wij in een bod van € 717.565, dat 9,3% boven de verwachte vraagprijs van € 656.232 ligt. In de gemeente Utrecht wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 686.214+4,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 717.565+9,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 753.443+14,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Broerestraat 11 zal in bij een vraagprijs van € 656.232 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Broerestraat 11 in Utrecht bedragen € 3.492 per maand bij een woningwaarde van € 686.214. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 886.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.492/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.356
OZB€ 46
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 3.492
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.208.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Broerestraat 11

Woninggegevens

Bouwjaar1937
Woonoppervlakte105 m²
Perceeloppervlakte110 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 686.214
Verwachte verkoopprijs€ 717.565
Verwachte vraagprijs€ 656.232
Verwacht overbod+10,0% (Utrecht)

Locatie

BuurtNieuw Engeland, Th. a. Kempisplantsoen e→
PlaatsUtrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nieuw Engeland, Th. a. Kempisplantsoen e besteden gemiddeld € 154 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen en 19% energielabel A of hoger.

€ 91/mndAardgas(800 m³/jr)
€ 64/mndElektriciteit(1.920 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(230 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (19%)
B (12%)
C (26%)
D (19%)
E (12%)
F (7%)
G (5%)

Wonen in Nieuw Engeland, Th. a. Kempisplantsoen e

Nieuw Engeland, Th. a. Kempisplantsoen e biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 0,7 km.

22%Gezinnen met kinderen
0,4Auto's per huishouden
54%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation1,9 km
Oprit snelweg3,4 km
Woninginbraken1,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Thomas à Kempisweg 37, 3532CA Utrecht
Thomas à Kempisweg 37
1938 · 100 m²
€ 717.674
Straatbeeld van Vleutenseweg 103, 3532HA Utrecht
Vleutenseweg 103
1930 · 107 m²
€ 600.227
Straatbeeld van Cremerstraat 162, 3532BK Utrecht
Cremerstraat 162
1940 · 97 m²
€ 580.392
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Broerestraat 11 valt met een geschatte woningwaarde van € 686.214 duidelijk in het hogere segment van Nieuw Engeland, Th. a. Kempisplantsoen e. De waardeontwikkeling van +5,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Broerestraat 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Broerestraat 11 in Utrecht.

Wat is Broerestraat 11 in Utrecht waard?
Broerestraat 11 in Utrecht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 686.214 (bandbreedte € 603.868 – € 768.560). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Nieuw Engeland, Th. a. Kempisplantsoen e.
Wat is de verwachte vraagprijs van Broerestraat 11 in Utrecht?
De verwachte vraagprijs van Broerestraat 11 in Utrecht is in oktober 2026 € 656.232 (bandbreedte € 623.420 – € 689.044). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.535.
Hoeveel moet ik overbieden op Broerestraat 11 in Utrecht?
Voor Broerestraat 11 adviseren wij een bod van € 717.565 — 9,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 10,0% in Utrecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Broerestraat 11 in Utrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Broerestraat 11 in Utrecht bedragen € 3.492 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 686.214 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.356 uit hypotheeklasten, circa € 111 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Broerestraat 11 in Utrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Broerestraat 11 in Utrecht is de afgelopen 12 maanden met +5,6% (+€ 36.477) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Broerestraat 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nieuw Engeland, Th. a. Kempisplantsoen e is € 455.000. De geschatte marktwaarde van Broerestraat 11 ligt rond € 686.214. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Broerestraat 11?
Huishoudens in de buurt van Broerestraat 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 154 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nieuw Engeland, Th. a. Kempisplantsoen e heeft 6% van de woningen zonnepanelen.