Huiswaardemeter

Woningwaarde Louis Couperusstraat 12C

3532CZ Utrecht

73 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2005Bouwjaar
€ 6.592Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 481.203
+5,6%
[ € 423.459 – € 538.947 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 458.081[ € 435.177 – € 480.985 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 505.492[ € 479.130 – € 529.564 ]

Wat is mijn huis waard?

Louis Couperusstraat 12C in Utrecht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 481.203 (€ 6.592 per m²). Dit is een stijging van +5,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.185Sinds september +0,5%
+€ 25.57912 maanden +5,6%
+€ 7.92812 mnd vs. NL +1,7%
Louis Couperusstraat 12C
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 481.203 voor Louis Couperusstraat 12C in Utrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Louis Couperusstraat 12C in Utrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 505.492. Dit bedrag ligt 5,0% boven de actuele marktwaarde van € 481.203.

Verwachte verkoopprijs Louis Couperusstraat 12C
€ 505.492[ € 479.130 – € 529.564 ]
Verkoper houdt over€ 498.682−€ 6.810 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 517.752+€ 12.260 kosten koper
Verkoopprijs€ 505.492
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.560
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 498.682

Wat is de verwachte vraagprijs?

Louis Couperusstraat 12C in Utrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 458.081. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.275 per m².

Verwachte vraagprijs Louis Couperusstraat 12C
Onder gem. in buurt Nieuw Engeland, Th. a. Kempisplantsoen eBoven gem.
€ 458.081[ € 435.177 – € 480.985 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.275[ € 5.961 – € 6.589 ]
Gem. vraagprijs in buurt Nieuw Engeland, Th. a. Kempisplantsoen e
€ 515.818[ € 275.000 – € 695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Louis Couperusstraat 12C adviseren wij in een bod van € 505.492, dat 10,3% boven de verwachte vraagprijs van € 458.081 ligt. In de gemeente Utrecht wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 481.203+5,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 505.492+10,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 530.767+15,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Louis Couperusstraat 12C zal in bij een vraagprijs van € 458.081 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Louis Couperusstraat 12C in Utrecht bedragen € 2.467 per maand bij een woningwaarde van € 481.203. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 681.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.467/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.353
OZB€ 32
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 17
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.467
Totaal betaald over 30 jaar€ 847.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Louis Couperusstraat 12C

Woninggegevens

Bouwjaar2005
Woonoppervlakte73 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 481.203
Verwachte verkoopprijs€ 505.492
Verwachte vraagprijs€ 458.081
Verwacht overbod+10,0% (Utrecht)

Locatie

BuurtNieuw Engeland, Th. a. Kempisplantsoen e→
PlaatsUtrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nieuw Engeland, Th. a. Kempisplantsoen e besteden gemiddeld € 154 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen en 19% energielabel A of hoger.

€ 91/mndAardgas(800 m³/jr)
€ 64/mndElektriciteit(1.920 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(230 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (19%)
B (12%)
C (26%)
D (19%)
E (12%)
F (7%)
G (5%)

Wonen in Nieuw Engeland, Th. a. Kempisplantsoen e

Nieuw Engeland, Th. a. Kempisplantsoen e biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 0,7 km.

22%Gezinnen met kinderen
0,4Auto's per huishouden
54%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation1,9 km
Oprit snelweg3,4 km
Woninginbraken1,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Johan de Meesterstraat 89, 3532EJ Utrecht
Johan de Meesterstraat 89
2005 · 88 m²
€ 578.545
Straatbeeld van Busken Huetstraat 102, 3532GV Utrecht
Busken Huetstraat 102
1995 · 66 m²
€ 445.054
Straatbeeld van Bartóklaan 34, 3533JA Utrecht
Bartóklaan 34
2005 · 91 m²
€ 553.132
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Louis Couperusstraat 12C ligt met een geschatte woningwaarde van € 481.203 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Nieuw Engeland, Th. a. Kempisplantsoen e willen wonen. De waardeontwikkeling van +5,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Louis Couperusstraat 12C

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Louis Couperusstraat 12C in Utrecht.

Wat is Louis Couperusstraat 12C in Utrecht waard?
Louis Couperusstraat 12C in Utrecht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 481.203 (bandbreedte € 423.459 – € 538.947). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Nieuw Engeland, Th. a. Kempisplantsoen e.
Wat is de verwachte vraagprijs van Louis Couperusstraat 12C in Utrecht?
De verwachte vraagprijs van Louis Couperusstraat 12C in Utrecht is in oktober 2026 € 458.081 (bandbreedte € 435.177 – € 480.985). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.592.
Hoeveel moet ik overbieden op Louis Couperusstraat 12C in Utrecht?
Voor Louis Couperusstraat 12C adviseren wij een bod van € 505.492 — 10,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 10,0% in Utrecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Louis Couperusstraat 12C in Utrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Louis Couperusstraat 12C in Utrecht bedragen € 2.467 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 481.203 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.353 uit hypotheeklasten, circa € 97 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 17 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Louis Couperusstraat 12C in Utrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Louis Couperusstraat 12C in Utrecht is de afgelopen 12 maanden met +5,6% (+€ 25.579) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Louis Couperusstraat 12C?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nieuw Engeland, Th. a. Kempisplantsoen e is € 455.000. De geschatte marktwaarde van Louis Couperusstraat 12C ligt rond € 481.203. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Louis Couperusstraat 12C?
Huishoudens in de buurt van Louis Couperusstraat 12C besteden in oktober 2026 gemiddeld € 154 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nieuw Engeland, Th. a. Kempisplantsoen e heeft 6% van de woningen zonnepanelen.