Huiswaardemeter

Woningwaarde Johan de Meesterstraat 131

3532EJ Utrecht

66 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2005Bouwjaar
€ 6.816Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 449.874
+5,6%
[ € 395.889 – € 503.859 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 428.197[ € 406.787 – € 449.607 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 472.649[ € 447.872 – € 495.017 ]

Wat is mijn huis waard?

Johan de Meesterstraat 131 in Utrecht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 449.874 (€ 6.816 per m²). Dit is een stijging van +5,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.043Sinds september +0,5%
+€ 23.91412 maanden +5,6%
+€ 7.41212 mnd vs. NL +1,7%
Johan de Meesterstraat 131
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 449.874 voor Johan de Meesterstraat 131 in Utrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Johan de Meesterstraat 131 in Utrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 472.649. Dit bedrag ligt 5,1% boven de actuele marktwaarde van € 449.874.

Verwachte verkoopprijs Johan de Meesterstraat 131
€ 472.649[ € 447.872 – € 495.017 ]
Verkoper houdt over€ 466.200−€ 6.449 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 484.252+€ 11.603 kosten koper
Verkoopprijs€ 472.649
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.199
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 466.200

Wat is de verwachte vraagprijs?

Johan de Meesterstraat 131 in Utrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 428.197. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.488 per m².

Verwachte vraagprijs Johan de Meesterstraat 131
Onder gem. in buurt Nieuw Engeland, Th. a. Kempisplantsoen eBoven gem.
€ 428.197[ € 406.787 – € 449.607 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.488[ € 6.163 – € 6.812 ]
Gem. vraagprijs in buurt Nieuw Engeland, Th. a. Kempisplantsoen e
€ 515.818[ € 275.000 – € 695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Johan de Meesterstraat 131 adviseren wij in een bod van € 472.649, dat 10,4% boven de verwachte vraagprijs van € 428.197 ligt. In de gemeente Utrecht wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 449.874+5,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 472.649+10,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 496.281+15,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Johan de Meesterstraat 131 zal in bij een vraagprijs van € 428.197 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Johan de Meesterstraat 131 in Utrecht bedragen € 2.311 per maand bij een woningwaarde van € 449.874. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 650.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.311/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.200
OZB€ 30
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 16
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.311
Totaal betaald over 30 jaar€ 792.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Johan de Meesterstraat 131

Woninggegevens

Bouwjaar2005
Woonoppervlakte66 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 449.874
Verwachte verkoopprijs€ 472.649
Verwachte vraagprijs€ 428.197
Verwacht overbod+10,0% (Utrecht)

Locatie

BuurtNieuw Engeland, Th. a. Kempisplantsoen e→
PlaatsUtrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nieuw Engeland, Th. a. Kempisplantsoen e besteden gemiddeld € 154 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen en 19% energielabel A of hoger.

€ 91/mndAardgas(800 m³/jr)
€ 64/mndElektriciteit(1.920 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(230 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (19%)
B (12%)
C (26%)
D (19%)
E (12%)
F (7%)
G (5%)

Wonen in Nieuw Engeland, Th. a. Kempisplantsoen e

Nieuw Engeland, Th. a. Kempisplantsoen e biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 0,7 km.

22%Gezinnen met kinderen
0,4Auto's per huishouden
54%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation1,9 km
Oprit snelweg3,4 km
Woninginbraken1,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Busken Huetstraat 102, 3532GV Utrecht
Busken Huetstraat 102
1995 · 66 m²
€ 445.054
Straatbeeld van Johan de Meesterstraat 89, 3532EJ Utrecht
Johan de Meesterstraat 89
2005 · 88 m²
€ 578.545
Straatbeeld van Bartóklaan 34, 3533JA Utrecht
Bartóklaan 34
2005 · 91 m²
€ 553.132
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Johan de Meesterstraat 131 ligt met een geschatte woningwaarde van € 449.874 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Nieuw Engeland, Th. a. Kempisplantsoen e willen wonen. De waardeontwikkeling van +5,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Johan de Meesterstraat 131

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Johan de Meesterstraat 131 in Utrecht.

Wat is Johan de Meesterstraat 131 in Utrecht waard?
Johan de Meesterstraat 131 in Utrecht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 449.874 (bandbreedte € 395.889 – € 503.859). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Nieuw Engeland, Th. a. Kempisplantsoen e.
Wat is de verwachte vraagprijs van Johan de Meesterstraat 131 in Utrecht?
De verwachte vraagprijs van Johan de Meesterstraat 131 in Utrecht is in oktober 2026 € 428.197 (bandbreedte € 406.787 – € 449.607). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.816.
Hoeveel moet ik overbieden op Johan de Meesterstraat 131 in Utrecht?
Voor Johan de Meesterstraat 131 adviseren wij een bod van € 472.649 — 10,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 10,0% in Utrecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Johan de Meesterstraat 131 in Utrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Johan de Meesterstraat 131 in Utrecht bedragen € 2.311 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 449.874 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.200 uit hypotheeklasten, circa € 95 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 16 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Johan de Meesterstraat 131 in Utrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Johan de Meesterstraat 131 in Utrecht is de afgelopen 12 maanden met +5,6% (+€ 23.914) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Johan de Meesterstraat 131?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nieuw Engeland, Th. a. Kempisplantsoen e is € 455.000. De geschatte marktwaarde van Johan de Meesterstraat 131 ligt rond € 449.874. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Johan de Meesterstraat 131?
Huishoudens in de buurt van Johan de Meesterstraat 131 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 154 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nieuw Engeland, Th. a. Kempisplantsoen e heeft 6% van de woningen zonnepanelen.