Huiswaardemeter

Woningwaarde Van Koetsveldstraat 101

3532ER Utrecht

80 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1938Bouwjaar
€ 7.174Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 573.918
+5,6%
[ € 505.048 – € 642.788 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 545.997[ € 518.697 – € 573.297 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 603.267[ € 571.604 – € 631.773 ]

Wat is mijn huis waard?

Van Koetsveldstraat 101 in Utrecht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 573.918 (€ 7.174 per m²). Dit is een stijging van +5,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.606Sinds september +0,5%
+€ 30.50812 maanden +5,6%
+€ 9.45612 mnd vs. NL +1,7%
Van Koetsveldstraat 101
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 573.918 voor Van Koetsveldstraat 101 in Utrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Van Koetsveldstraat 101 in Utrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 603.267. Dit bedrag ligt 5,1% boven de actuele marktwaarde van € 573.918.

Verwachte verkoopprijs Van Koetsveldstraat 101
€ 603.267[ € 571.604 – € 631.773 ]
Verkoper houdt over€ 595.381−€ 7.886 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 617.482+€ 14.215 kosten koper
Verkoopprijs€ 603.267
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.636
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 595.381

Wat is de verwachte vraagprijs?

Van Koetsveldstraat 101 in Utrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 545.997. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.825 per m².

Verwachte vraagprijs Van Koetsveldstraat 101
Onder gem. in buurt Nieuw Engeland, Th. a. Kempisplantsoen eBoven gem.
€ 545.997[ € 518.697 – € 573.297 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.825[ € 6.484 – € 7.166 ]
Gem. vraagprijs in buurt Nieuw Engeland, Th. a. Kempisplantsoen e
€ 546.167[ € 275.000 – € 695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Van Koetsveldstraat 101 adviseren wij in een bod van € 603.267, dat 10,5% boven de verwachte vraagprijs van € 545.997 ligt. In de gemeente Utrecht wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 573.918+5,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 603.267+10,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 633.430+16,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Van Koetsveldstraat 101 zal in bij een vraagprijs van € 545.997 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Van Koetsveldstraat 101 in Utrecht bedragen € 2.930 per maand bij een woningwaarde van € 573.918. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 774.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.930/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.807
OZB€ 39
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.930
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.010.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Van Koetsveldstraat 101

Woninggegevens

Bouwjaar1938
Woonoppervlakte80 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 573.918
Verwachte verkoopprijs€ 603.267
Verwachte vraagprijs€ 545.997
Verwacht overbod+10,0% (Utrecht)

Locatie

BuurtNieuw Engeland, Th. a. Kempisplantsoen e→
PlaatsUtrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nieuw Engeland, Th. a. Kempisplantsoen e besteden gemiddeld € 154 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen en 19% energielabel A of hoger.

€ 91/mndAardgas(800 m³/jr)
€ 64/mndElektriciteit(1.920 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(230 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (19%)
B (12%)
C (26%)
D (19%)
E (12%)
F (7%)
G (5%)

Wonen in Nieuw Engeland, Th. a. Kempisplantsoen e

Nieuw Engeland, Th. a. Kempisplantsoen e biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 0,7 km.

22%Gezinnen met kinderen
0,4Auto's per huishouden
54%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation1,9 km
Oprit snelweg3,4 km
Woninginbraken1,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Cremerstraat 162, 3532BK Utrecht
Cremerstraat 162
1940 · 97 m²
€ 580.392
Straatbeeld van Thomas à Kempisweg 37, 3532CA Utrecht
Thomas à Kempisweg 37
1938 · 100 m²
€ 717.674
Straatbeeld van H.J. Schimmelplein 3, 3532TD Utrecht
H.J. Schimmelplein 3
1920 · 86 m²
€ 746.051
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 573.918 ligt Van Koetsveldstraat 101 een stuk boven het buurtgemiddelde in Nieuw Engeland, Th. a. Kempisplantsoen e. De waardeontwikkeling van +5,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Van Koetsveldstraat 101

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Van Koetsveldstraat 101 in Utrecht.

Wat is Van Koetsveldstraat 101 in Utrecht waard?
Van Koetsveldstraat 101 in Utrecht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 573.918 (bandbreedte € 505.048 – € 642.788). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Nieuw Engeland, Th. a. Kempisplantsoen e.
Wat is de verwachte vraagprijs van Van Koetsveldstraat 101 in Utrecht?
De verwachte vraagprijs van Van Koetsveldstraat 101 in Utrecht is in oktober 2026 € 545.997 (bandbreedte € 518.697 – € 573.297). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 7.174.
Hoeveel moet ik overbieden op Van Koetsveldstraat 101 in Utrecht?
Voor Van Koetsveldstraat 101 adviseren wij een bod van € 603.267 — 10,2% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 10,0% in Utrecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Van Koetsveldstraat 101 in Utrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Van Koetsveldstraat 101 in Utrecht bedragen € 2.930 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 573.918 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.807 uit hypotheeklasten, circa € 104 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Van Koetsveldstraat 101 in Utrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Van Koetsveldstraat 101 in Utrecht is de afgelopen 12 maanden met +5,6% (+€ 30.508) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Van Koetsveldstraat 101?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nieuw Engeland, Th. a. Kempisplantsoen e is € 455.000. De geschatte marktwaarde van Van Koetsveldstraat 101 ligt rond € 573.918. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Van Koetsveldstraat 101?
Huishoudens in de buurt van Van Koetsveldstraat 101 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 154 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nieuw Engeland, Th. a. Kempisplantsoen e heeft 6% van de woningen zonnepanelen.