Huiswaardemeter

Woningwaarde Van Koetsveldstraat 122

3532ET Utrecht

Te koop
66 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2005Bouwjaar
€ 6.385Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 421.386
+4,7%
[ € 370.820 – € 471.952 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 401.272[ € 381.208 – € 421.336 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 441.452[ € 419.329 – € 463.470 ]

Wat is mijn huis waard?

Van Koetsveldstraat 122 in Utrecht heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 421.386 (€ 6.385 per m²). Dit is een stijging van +4,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.914Sinds mei +0,5%
+€ 18.85412 maanden +4,7%
+€ 1.78412 mnd vs. NL +0,4%
Van Koetsveldstraat 122
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 421.386 voor Van Koetsveldstraat 122 in Utrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Van Koetsveldstraat 122 in Utrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 441.452. Dit bedrag ligt 4,8% boven de actuele marktwaarde van € 421.386.

Verwachte verkoopprijs Van Koetsveldstraat 122
€ 441.452[ € 419.329 – € 463.470 ]
Verkoper houdt over€ 435.346−€ 6.106 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 452.431+€ 10.979 kosten koper
Verkoopprijs€ 441.452
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.856
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 435.346

Wat is de vraagprijs?

Van Koetsveldstraat 122 in Utrecht staat in te koop voor € 401.272. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.080 per m².

Vraagprijs Van Koetsveldstraat 122
Onder gem. in buurt Nieuw Engeland, Th. a. Kempisplantsoen eBoven gem.
€ 401.272[ € 381.208 – € 421.336 ]
Vraagprijs per m²
€ 6.080[ € 5.776 – € 6.384 ]
Gem. vraagprijs in buurt Nieuw Engeland, Th. a. Kempisplantsoen e
€ 515.200[ € 375.000 – € 729.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Van Koetsveldstraat 122 adviseren wij in een bod van € 441.452, dat 10,0% boven de vraagprijs van € 401.272 ligt. In de gemeente Utrecht wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 421.386+5,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 441.452+10,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 463.525+15,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Van Koetsveldstraat 122 zal in bij een vraagprijs van € 401.272 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Van Koetsveldstraat 122 in Utrecht bedragen € 2.146 per maand bij een woningwaarde van € 421.386. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 211.000€ 632.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.146/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.061
OZB€ 21
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 4
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 2.146
Totaal betaald over 30 jaar€ 741.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Van Koetsveldstraat 122

Woninggegevens

Bouwjaar2005
Woonoppervlakte66 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 421.386
Verwachte verkoopprijs€ 441.452
Vraagprijs€ 401.272
Verwacht overbod+10,0% (Utrecht)

Locatie

BuurtNieuw Engeland, Th. a. Kempisplantsoen e→
PlaatsUtrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nieuw Engeland, Th. a. Kempisplantsoen e besteden gemiddeld € 154 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen en 18% energielabel A of hoger.

€ 91/mndAardgas(800 m³/jr)
€ 64/mndElektriciteit(1.920 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(230 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (18%)
B (11%)
C (25%)
D (20%)
E (13%)
F (7%)
G (6%)

Wonen in Nieuw Engeland, Th. a. Kempisplantsoen e

Nieuw Engeland, Th. a. Kempisplantsoen e biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 0,7 km.

22%Gezinnen met kinderen
0,4Auto's per huishouden
54%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation1,9 km
Oprit snelweg3,4 km
Woninginbraken1,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Busken Huetstraat 102, 3532GV Utrecht
Busken Huetstraat 102
1995 · 66 m²
€ 441.302
Straatbeeld van Hendrika van Tussenbroeklaan 74, 3533SZ Utrecht
Hendrika van Tussenbroeklaan 74
2002 · 69 m²
€ 381.181
Straatbeeld van Niasstraat 99, 3531WR Utrecht
Niasstraat 99
2001 · 83 m²
€ 572.883
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 421.386 is Van Koetsveldstraat 122 een van de meer betaalbare woningen in Nieuw Engeland, Th. a. Kempisplantsoen e. De waardeontwikkeling van +4,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Van Koetsveldstraat 122

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Van Koetsveldstraat 122 in Utrecht.

Wat is Van Koetsveldstraat 122 in Utrecht waard?
Van Koetsveldstraat 122 in Utrecht heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 421.386 (bandbreedte € 370.820 – € 471.952). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Nieuw Engeland, Th. a. Kempisplantsoen e.
Wat is de vraagprijs van Van Koetsveldstraat 122 in Utrecht?
Van Koetsveldstraat 122 in Utrecht staat in juni 2026 te koop voor € 401.272. Dit komt neer op een prijs per m² van € 6.385.
Hoeveel moet ik overbieden op Van Koetsveldstraat 122 in Utrecht?
Voor Van Koetsveldstraat 122 adviseren wij een bod van € 441.452 — 10,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 10,0% in Utrecht in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Van Koetsveldstraat 122 in Utrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Van Koetsveldstraat 122 in Utrecht bedragen € 2.239 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 421.386 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.061 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 97 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Van Koetsveldstraat 122 in Utrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Van Koetsveldstraat 122 in Utrecht is de afgelopen 12 maanden met +4,7% (+€ 18.854) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Van Koetsveldstraat 122?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nieuw Engeland, Th. a. Kempisplantsoen e is € 455.000. De geschatte marktwaarde van Van Koetsveldstraat 122 ligt rond € 421.386. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Van Koetsveldstraat 122?
Huishoudens in de buurt van Van Koetsveldstraat 122 besteden in juni 2026 gemiddeld € 154 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nieuw Engeland, Th. a. Kempisplantsoen e heeft 6% van de woningen zonnepanelen.