Huiswaardemeter

Woningwaarde Kneppelhoutstraat 8-BS

3532EX Utrecht

80 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1938Bouwjaar
€ 6.292Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 503.343
+5,6%
[ € 442.942 – € 563.744 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 479.129[ € 455.173 – € 503.085 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 528.781[ € 501.145 – € 553.897 ]

Wat is mijn huis waard?

Kneppelhoutstraat 8-BS in Utrecht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 503.343 (€ 6.292 per m²). Dit is een stijging van +5,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.286Sinds september +0,5%
+€ 26.75612 maanden +5,6%
+€ 8.29212 mnd vs. NL +1,7%
Kneppelhoutstraat 8-BS
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 503.343 voor Kneppelhoutstraat 8-BS in Utrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kneppelhoutstraat 8-BS in Utrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 528.781. Dit bedrag ligt 5,1% boven de actuele marktwaarde van € 503.343.

Verwachte verkoopprijs Kneppelhoutstraat 8-BS
€ 528.781[ € 501.145 – € 553.897 ]
Verkoper houdt over€ 521.714−€ 7.067 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 541.507+€ 12.726 kosten koper
Verkoopprijs€ 528.781
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.817
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 521.714

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kneppelhoutstraat 8-BS in Utrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 479.129. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.989 per m².

Verwachte vraagprijs Kneppelhoutstraat 8-BS
Onder gem. in buurt Nieuw Engeland, Th. a. Kempisplantsoen eBoven gem.
€ 479.129[ € 455.173 – € 503.085 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.989[ € 5.690 – € 6.289 ]
Gem. vraagprijs in buurt Nieuw Engeland, Th. a. Kempisplantsoen e
€ 515.818[ € 275.000 – € 695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kneppelhoutstraat 8-BS adviseren wij in een bod van € 528.781, dat 10,4% boven de verwachte vraagprijs van € 479.129 ligt. In de gemeente Utrecht wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 503.343+5,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 528.781+10,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 555.220+15,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kneppelhoutstraat 8-BS zal in bij een vraagprijs van € 479.129 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kneppelhoutstraat 8-BS in Utrecht bedragen € 2.579 per maand bij een woningwaarde van € 503.343. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 703.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.579/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.461
OZB€ 34
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.579
Totaal betaald over 30 jaar€ 885.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kneppelhoutstraat 8-BS

Woninggegevens

Bouwjaar1938
Woonoppervlakte80 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 503.343
Verwachte verkoopprijs€ 528.781
Verwachte vraagprijs€ 479.129
Verwacht overbod+10,0% (Utrecht)

Locatie

BuurtNieuw Engeland, Th. a. Kempisplantsoen e→
PlaatsUtrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nieuw Engeland, Th. a. Kempisplantsoen e besteden gemiddeld € 154 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen en 19% energielabel A of hoger.

€ 91/mndAardgas(800 m³/jr)
€ 64/mndElektriciteit(1.920 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(230 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (19%)
B (12%)
C (26%)
D (19%)
E (12%)
F (7%)
G (5%)

Wonen in Nieuw Engeland, Th. a. Kempisplantsoen e

Nieuw Engeland, Th. a. Kempisplantsoen e biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 0,7 km.

22%Gezinnen met kinderen
0,4Auto's per huishouden
54%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation1,9 km
Oprit snelweg3,4 km
Woninginbraken1,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Cremerstraat 162, 3532BK Utrecht
Cremerstraat 162
1940 · 97 m²
€ 580.392
Straatbeeld van Thomas à Kempisweg 37, 3532CA Utrecht
Thomas à Kempisweg 37
1938 · 100 m²
€ 717.674
Straatbeeld van H.J. Schimmelplein 3, 3532TD Utrecht
H.J. Schimmelplein 3
1920 · 86 m²
€ 746.051
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kneppelhoutstraat 8-BS ligt met een geschatte woningwaarde van € 503.343 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Nieuw Engeland, Th. a. Kempisplantsoen e willen wonen. De waardeontwikkeling van +5,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Kneppelhoutstraat 8-BS

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kneppelhoutstraat 8-BS in Utrecht.

Wat is Kneppelhoutstraat 8-BS in Utrecht waard?
Kneppelhoutstraat 8-BS in Utrecht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 503.343 (bandbreedte € 442.942 – € 563.744). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Nieuw Engeland, Th. a. Kempisplantsoen e.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kneppelhoutstraat 8-BS in Utrecht?
De verwachte vraagprijs van Kneppelhoutstraat 8-BS in Utrecht is in oktober 2026 € 479.129 (bandbreedte € 455.173 – € 503.085). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.292.
Hoeveel moet ik overbieden op Kneppelhoutstraat 8-BS in Utrecht?
Voor Kneppelhoutstraat 8-BS adviseren wij een bod van € 528.781 — 10,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 10,0% in Utrecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kneppelhoutstraat 8-BS in Utrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Kneppelhoutstraat 8-BS in Utrecht bedragen € 2.579 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 503.343 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.461 uit hypotheeklasten, circa € 99 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kneppelhoutstraat 8-BS in Utrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kneppelhoutstraat 8-BS in Utrecht is de afgelopen 12 maanden met +5,6% (+€ 26.756) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kneppelhoutstraat 8-BS?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nieuw Engeland, Th. a. Kempisplantsoen e is € 455.000. De geschatte marktwaarde van Kneppelhoutstraat 8-BS ligt rond € 503.343. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kneppelhoutstraat 8-BS?
Huishoudens in de buurt van Kneppelhoutstraat 8-BS besteden in oktober 2026 gemiddeld € 154 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nieuw Engeland, Th. a. Kempisplantsoen e heeft 6% van de woningen zonnepanelen.