Huiswaardemeter

Woningwaarde Kneppelhoutstraat 20-BS

3532EZ Utrecht

80 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1938Bouwjaar
€ 6.657Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 532.542
+5,6%
[ € 468.637 – € 596.447 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 504.550[ € 479.323 – € 529.778 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 558.143[ € 527.735 – € 583.286 ]

Wat is mijn huis waard?

Kneppelhoutstraat 20-BS in Utrecht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 532.542 (€ 6.657 per m²). Dit is een stijging van +5,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.419Sinds september +0,5%
+€ 28.30812 maanden +5,6%
+€ 8.77312 mnd vs. NL +1,7%
Kneppelhoutstraat 20-BS
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 532.542 voor Kneppelhoutstraat 20-BS in Utrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kneppelhoutstraat 20-BS in Utrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 558.143. Dit bedrag ligt 4,8% boven de actuele marktwaarde van € 532.542.

Verwachte verkoopprijs Kneppelhoutstraat 20-BS
€ 558.143[ € 527.735 – € 583.286 ]
Verkoper houdt over€ 550.753−€ 7.390 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 571.456+€ 13.313 kosten koper
Verkoopprijs€ 558.143
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.140
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 550.753

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kneppelhoutstraat 20-BS in Utrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 504.550. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.307 per m².

Verwachte vraagprijs Kneppelhoutstraat 20-BS
Onder gem. in buurt Nieuw Engeland, Th. a. Kempisplantsoen eBoven gem.
€ 504.550[ € 479.323 – € 529.778 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.307[ € 5.992 – € 6.622 ]
Gem. vraagprijs in buurt Nieuw Engeland, Th. a. Kempisplantsoen e
€ 515.818[ € 275.000 – € 695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kneppelhoutstraat 20-BS adviseren wij in een bod van € 558.143, dat 10,6% boven de verwachte vraagprijs van € 504.550 ligt. In de gemeente Utrecht wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 532.542+5,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 558.143+10,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 586.050+16,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kneppelhoutstraat 20-BS zal in bij een vraagprijs van € 504.550 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kneppelhoutstraat 20-BS in Utrecht bedragen € 2.724 per maand bij een woningwaarde van € 532.542. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 733.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.724/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.604
OZB€ 36
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.724
Totaal betaald over 30 jaar€ 937.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kneppelhoutstraat 20-BS

Woninggegevens

Bouwjaar1938
Woonoppervlakte80 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 532.542
Verwachte verkoopprijs€ 558.143
Verwachte vraagprijs€ 504.550
Verwacht overbod+10,0% (Utrecht)

Locatie

BuurtNieuw Engeland, Th. a. Kempisplantsoen e→
PlaatsUtrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nieuw Engeland, Th. a. Kempisplantsoen e besteden gemiddeld € 154 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen en 19% energielabel A of hoger.

€ 91/mndAardgas(800 m³/jr)
€ 64/mndElektriciteit(1.920 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(230 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (19%)
B (12%)
C (26%)
D (19%)
E (12%)
F (7%)
G (5%)

Wonen in Nieuw Engeland, Th. a. Kempisplantsoen e

Nieuw Engeland, Th. a. Kempisplantsoen e biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 0,7 km.

22%Gezinnen met kinderen
0,4Auto's per huishouden
54%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation1,9 km
Oprit snelweg3,4 km
Woninginbraken1,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Cremerstraat 162, 3532BK Utrecht
Cremerstraat 162
1940 · 97 m²
€ 580.392
Straatbeeld van Thomas à Kempisweg 37, 3532CA Utrecht
Thomas à Kempisweg 37
1938 · 100 m²
€ 717.674
Straatbeeld van H.J. Schimmelplein 3, 3532TD Utrecht
H.J. Schimmelplein 3
1920 · 86 m²
€ 746.051
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 532.542 zit Kneppelhoutstraat 20-BS in het middensegment van Nieuw Engeland, Th. a. Kempisplantsoen e — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +5,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Kneppelhoutstraat 20-BS

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kneppelhoutstraat 20-BS in Utrecht.

Wat is Kneppelhoutstraat 20-BS in Utrecht waard?
Kneppelhoutstraat 20-BS in Utrecht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 532.542 (bandbreedte € 468.637 – € 596.447). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Nieuw Engeland, Th. a. Kempisplantsoen e.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kneppelhoutstraat 20-BS in Utrecht?
De verwachte vraagprijs van Kneppelhoutstraat 20-BS in Utrecht is in oktober 2026 € 504.550 (bandbreedte € 479.323 – € 529.778). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.657.
Hoeveel moet ik overbieden op Kneppelhoutstraat 20-BS in Utrecht?
Voor Kneppelhoutstraat 20-BS adviseren wij een bod van € 558.143 — 10,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 10,0% in Utrecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kneppelhoutstraat 20-BS in Utrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Kneppelhoutstraat 20-BS in Utrecht bedragen € 2.724 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 532.542 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.604 uit hypotheeklasten, circa € 101 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kneppelhoutstraat 20-BS in Utrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kneppelhoutstraat 20-BS in Utrecht is de afgelopen 12 maanden met +5,6% (+€ 28.308) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kneppelhoutstraat 20-BS?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nieuw Engeland, Th. a. Kempisplantsoen e is € 455.000. De geschatte marktwaarde van Kneppelhoutstraat 20-BS ligt rond € 532.542. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kneppelhoutstraat 20-BS?
Huishoudens in de buurt van Kneppelhoutstraat 20-BS besteden in oktober 2026 gemiddeld € 154 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nieuw Engeland, Th. a. Kempisplantsoen e heeft 6% van de woningen zonnepanelen.