Huiswaardemeter

Woningwaarde Busken Huetstraat 4

3532GV Utrecht

110 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1923Bouwjaar
€ 6.897Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 758.665
+5,6%
[ € 667.625 – € 849.705 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 721.535[ € 685.458 – € 757.612 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 792.029[ € 748.520 – € 827.312 ]

Wat is mijn huis waard?

Busken Huetstraat 4 in Utrecht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 758.665 (€ 6.897 per m²). Dit is een stijging van +5,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.445Sinds september +0,5%
+€ 40.32812 maanden +5,6%
+€ 12.49912 mnd vs. NL +1,7%
Busken Huetstraat 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 758.665 voor Busken Huetstraat 4 in Utrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Busken Huetstraat 4 in Utrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 792.029. Dit bedrag ligt 4,4% boven de actuele marktwaarde van € 758.665.

Verwachte verkoopprijs Busken Huetstraat 4
€ 792.029[ € 748.520 – € 827.312 ]
Verkoper houdt over€ 782.067−€ 9.962 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 810.020+€ 17.991 kosten koper
Verkoopprijs€ 792.029
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.712
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 782.067

Wat is de verwachte vraagprijs?

Busken Huetstraat 4 in Utrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 721.535. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.559 per m².

Verwachte vraagprijs Busken Huetstraat 4
Onder gem. in buurt Nieuw Engeland, Th. a. Kempisplantsoen eBoven gem.
€ 721.535[ € 685.458 – € 757.612 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.559[ € 6.231 – € 6.887 ]
Gem. vraagprijs in buurt Nieuw Engeland, Th. a. Kempisplantsoen e
€ 515.818[ € 275.000 – € 695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Busken Huetstraat 4 adviseren wij in een bod van € 792.029, dat 9,8% boven de verwachte vraagprijs van € 721.535 ligt. In de gemeente Utrecht wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 758.665+5,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 792.029+9,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 831.630+15,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Busken Huetstraat 4 zal in bij een vraagprijs van € 721.535 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Busken Huetstraat 4 in Utrecht bedragen € 3.852 per maand bij een woningwaarde van € 758.665. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 959.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.852/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.710
OZB€ 51
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 3.852
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.335.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Busken Huetstraat 4

Woninggegevens

Bouwjaar1923
Woonoppervlakte110 m²
Perceeloppervlakte38 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 758.665
Verwachte verkoopprijs€ 792.029
Verwachte vraagprijs€ 721.535
Verwacht overbod+10,0% (Utrecht)

Locatie

BuurtNieuw Engeland, Th. a. Kempisplantsoen e→
PlaatsUtrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nieuw Engeland, Th. a. Kempisplantsoen e besteden gemiddeld € 154 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen en 19% energielabel A of hoger.

€ 91/mndAardgas(800 m³/jr)
€ 64/mndElektriciteit(1.920 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(230 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (19%)
B (12%)
C (26%)
D (19%)
E (12%)
F (7%)
G (5%)

Wonen in Nieuw Engeland, Th. a. Kempisplantsoen e

Nieuw Engeland, Th. a. Kempisplantsoen e biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 0,7 km.

22%Gezinnen met kinderen
0,4Auto's per huishouden
54%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation1,9 km
Oprit snelweg3,4 km
Woninginbraken1,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Vleutenseweg 103, 3532HA Utrecht
Vleutenseweg 103
1930 · 107 m²
€ 600.227
Straatbeeld van Heijermansstraat 35, 3532EE Utrecht
Heijermansstraat 35
1935 · 115 m²
€ 628.644
Straatbeeld van Jaffastraat 3, 3532EL Utrecht
Jaffastraat 3
1936 · 115 m²
€ 764.433
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Busken Huetstraat 4 valt met een geschatte woningwaarde van € 758.665 duidelijk in het hogere segment van Nieuw Engeland, Th. a. Kempisplantsoen e. De waardeontwikkeling van +5,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Busken Huetstraat 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Busken Huetstraat 4 in Utrecht.

Wat is Busken Huetstraat 4 in Utrecht waard?
Busken Huetstraat 4 in Utrecht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 758.665 (bandbreedte € 667.625 – € 849.705). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Nieuw Engeland, Th. a. Kempisplantsoen e.
Wat is de verwachte vraagprijs van Busken Huetstraat 4 in Utrecht?
De verwachte vraagprijs van Busken Huetstraat 4 in Utrecht is in oktober 2026 € 721.535 (bandbreedte € 685.458 – € 757.612). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.897.
Hoeveel moet ik overbieden op Busken Huetstraat 4 in Utrecht?
Voor Busken Huetstraat 4 adviseren wij een bod van € 792.029 — 9,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 10,0% in Utrecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Busken Huetstraat 4 in Utrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Busken Huetstraat 4 in Utrecht bedragen € 3.852 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 758.665 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.710 uit hypotheeklasten, circa € 116 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Busken Huetstraat 4 in Utrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Busken Huetstraat 4 in Utrecht is de afgelopen 12 maanden met +5,6% (+€ 40.328) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Busken Huetstraat 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nieuw Engeland, Th. a. Kempisplantsoen e is € 455.000. De geschatte marktwaarde van Busken Huetstraat 4 ligt rond € 758.665. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Busken Huetstraat 4?
Huishoudens in de buurt van Busken Huetstraat 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 154 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nieuw Engeland, Th. a. Kempisplantsoen e heeft 6% van de woningen zonnepanelen.