Huiswaardemeter

Woningwaarde Busken Huetstraat 46

3532GV Utrecht

62 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1923Bouwjaar
€ 7.174Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 444.808
+5,6%
[ € 391.431 – € 498.185 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 423.614[ € 402.433 – € 444.795 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 465.989[ € 442.676 – € 489.275 ]

Wat is mijn huis waard?

Busken Huetstraat 46 in Utrecht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 444.808 (€ 7.174 per m²). Dit is een stijging van +5,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.020Sinds september +0,5%
+€ 23.64412 maanden +5,6%
+€ 7.32812 mnd vs. NL +1,7%
Busken Huetstraat 46
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 444.808 voor Busken Huetstraat 46 in Utrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Busken Huetstraat 46 in Utrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 465.989. Dit bedrag ligt 4,8% boven de actuele marktwaarde van € 444.808.

Verwachte verkoopprijs Busken Huetstraat 46
€ 465.989[ € 442.676 – € 489.275 ]
Verkoper houdt over€ 459.613−€ 6.376 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 477.459+€ 11.470 kosten koper
Verkoopprijs€ 465.989
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.126
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 459.613

Wat is de verwachte vraagprijs?

Busken Huetstraat 46 in Utrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 423.614. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.832 per m².

Verwachte vraagprijs Busken Huetstraat 46
Onder gem. in buurt Nieuw Engeland, Th. a. Kempisplantsoen eBoven gem.
€ 423.614[ € 402.433 – € 444.795 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.832[ € 6.491 – € 7.174 ]
Gem. vraagprijs in buurt Nieuw Engeland, Th. a. Kempisplantsoen e
€ 515.818[ € 275.000 – € 695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Busken Huetstraat 46 adviseren wij in een bod van € 465.989, dat 10,0% boven de verwachte vraagprijs van € 423.614 ligt. In de gemeente Utrecht wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 444.808+5,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 465.989+10,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 489.288+15,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Busken Huetstraat 46 zal in bij een vraagprijs van € 423.614 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Busken Huetstraat 46 in Utrecht bedragen € 2.285 per maand bij een woningwaarde van € 444.808. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 645.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.285/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.175
OZB€ 30
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 15
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.285
Totaal betaald over 30 jaar€ 783.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Busken Huetstraat 46

Woninggegevens

Bouwjaar1923
Woonoppervlakte62 m²
Perceeloppervlakte38 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 444.808
Verwachte verkoopprijs€ 465.989
Verwachte vraagprijs€ 423.614
Verwacht overbod+10,0% (Utrecht)

Locatie

BuurtNieuw Engeland, Th. a. Kempisplantsoen e→
PlaatsUtrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nieuw Engeland, Th. a. Kempisplantsoen e besteden gemiddeld € 154 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen en 19% energielabel A of hoger.

€ 91/mndAardgas(800 m³/jr)
€ 64/mndElektriciteit(1.920 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(230 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (19%)
B (12%)
C (26%)
D (19%)
E (12%)
F (7%)
G (5%)

Wonen in Nieuw Engeland, Th. a. Kempisplantsoen e

Nieuw Engeland, Th. a. Kempisplantsoen e biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 0,7 km.

22%Gezinnen met kinderen
0,4Auto's per huishouden
54%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation1,9 km
Oprit snelweg3,4 km
Woninginbraken1,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van H.J. Schimmelplein 3, 3532TD Utrecht
H.J. Schimmelplein 3
1920 · 86 m²
€ 746.051
Straatbeeld van M.P. Lindostraat 37A, 3532XG Utrecht
M.P. Lindostraat 37A
1903 · 47 m²
€ 290.070
Straatbeeld van Jacob Geelstraat 18, 3532TS Utrecht
Jacob Geelstraat 18
1904 · 86 m²
€ 629.444
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Busken Huetstraat 46 ligt met een geschatte woningwaarde van € 444.808 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Nieuw Engeland, Th. a. Kempisplantsoen e willen wonen. De waardeontwikkeling van +5,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Busken Huetstraat 46

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Busken Huetstraat 46 in Utrecht.

Wat is Busken Huetstraat 46 in Utrecht waard?
Busken Huetstraat 46 in Utrecht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 444.808 (bandbreedte € 391.431 – € 498.185). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Nieuw Engeland, Th. a. Kempisplantsoen e.
Wat is de verwachte vraagprijs van Busken Huetstraat 46 in Utrecht?
De verwachte vraagprijs van Busken Huetstraat 46 in Utrecht is in oktober 2026 € 423.614 (bandbreedte € 402.433 – € 444.795). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 7.174.
Hoeveel moet ik overbieden op Busken Huetstraat 46 in Utrecht?
Voor Busken Huetstraat 46 adviseren wij een bod van € 465.989 — 10,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 10,0% in Utrecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Busken Huetstraat 46 in Utrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Busken Huetstraat 46 in Utrecht bedragen € 2.285 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 444.808 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.175 uit hypotheeklasten, circa € 95 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 15 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Busken Huetstraat 46 in Utrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Busken Huetstraat 46 in Utrecht is de afgelopen 12 maanden met +5,6% (+€ 23.644) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Busken Huetstraat 46?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nieuw Engeland, Th. a. Kempisplantsoen e is € 455.000. De geschatte marktwaarde van Busken Huetstraat 46 ligt rond € 444.808. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Busken Huetstraat 46?
Huishoudens in de buurt van Busken Huetstraat 46 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 154 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nieuw Engeland, Th. a. Kempisplantsoen e heeft 6% van de woningen zonnepanelen.