Huiswaardemeter

Woningwaarde Vleutenseweg 147

3532HB Utrecht

109 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1920Bouwjaar
€ 5.263Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 573.709
+5,6%
[ € 504.864 – € 642.554 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 546.324[ € 519.008 – € 573.640 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 602.466[ € 570.909 – € 631.004 ]

Wat is mijn huis waard?

Vleutenseweg 147 in Utrecht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 573.709 (€ 5.263 per m²). Dit is een stijging van +5,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.605Sinds september +0,5%
+€ 30.49612 maanden +5,6%
+€ 9.45112 mnd vs. NL +1,7%
Vleutenseweg 147
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 573.709 voor Vleutenseweg 147 in Utrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vleutenseweg 147 in Utrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 602.466. Dit bedrag ligt 5,0% boven de actuele marktwaarde van € 573.709.

Verwachte verkoopprijs Vleutenseweg 147
€ 602.466[ € 570.909 – € 631.004 ]
Verkoper houdt over€ 594.589−€ 7.877 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 616.665+€ 14.199 kosten koper
Verkoopprijs€ 602.466
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.627
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 594.589

Wat is de verwachte vraagprijs?

Vleutenseweg 147 in Utrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 546.324. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.012 per m².

Verwachte vraagprijs Vleutenseweg 147
Onder gem. in buurt Nieuw Engeland, Th. a. Kempisplantsoen eBoven gem.
€ 546.324[ € 519.008 – € 573.640 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.012[ € 4.762 – € 5.263 ]
Gem. vraagprijs in buurt Nieuw Engeland, Th. a. Kempisplantsoen e
€ 515.818[ € 275.000 – € 695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vleutenseweg 147 adviseren wij in een bod van € 602.466, dat 10,3% boven de verwachte vraagprijs van € 546.324 ligt. In de gemeente Utrecht wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 573.709+5,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 602.466+10,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 632.589+15,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vleutenseweg 147 zal in bij een vraagprijs van € 546.324 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vleutenseweg 147 in Utrecht bedragen € 2.936 per maand bij een woningwaarde van € 573.709. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 774.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.936/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.806
OZB€ 39
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.936
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.010.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Vleutenseweg 147

Woninggegevens

Bouwjaar1920
Woonoppervlakte109 m²
Perceeloppervlakte81 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 573.709
Verwachte verkoopprijs€ 602.466
Verwachte vraagprijs€ 546.324
Verwacht overbod+10,0% (Utrecht)

Locatie

BuurtNieuw Engeland, Th. a. Kempisplantsoen e→
PlaatsUtrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nieuw Engeland, Th. a. Kempisplantsoen e besteden gemiddeld € 154 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen en 19% energielabel A of hoger.

€ 91/mndAardgas(800 m³/jr)
€ 64/mndElektriciteit(1.920 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(230 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (19%)
B (12%)
C (26%)
D (19%)
E (12%)
F (7%)
G (5%)

Wonen in Nieuw Engeland, Th. a. Kempisplantsoen e

Nieuw Engeland, Th. a. Kempisplantsoen e biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 0,7 km.

22%Gezinnen met kinderen
0,4Auto's per huishouden
54%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation1,9 km
Oprit snelweg3,4 km
Woninginbraken1,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Vleutenseweg 103, 3532HA Utrecht
Vleutenseweg 103
1930 · 107 m²
€ 600.227
Straatbeeld van Heijermansstraat 35, 3532EE Utrecht
Heijermansstraat 35
1935 · 115 m²
€ 628.644
Straatbeeld van Jaffastraat 3, 3532EL Utrecht
Jaffastraat 3
1936 · 115 m²
€ 764.433
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 573.709 ligt Vleutenseweg 147 een stuk boven het buurtgemiddelde in Nieuw Engeland, Th. a. Kempisplantsoen e. De waardeontwikkeling van +5,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Vleutenseweg 147

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vleutenseweg 147 in Utrecht.

Wat is Vleutenseweg 147 in Utrecht waard?
Vleutenseweg 147 in Utrecht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 573.709 (bandbreedte € 504.864 – € 642.554). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Nieuw Engeland, Th. a. Kempisplantsoen e.
Wat is de verwachte vraagprijs van Vleutenseweg 147 in Utrecht?
De verwachte vraagprijs van Vleutenseweg 147 in Utrecht is in oktober 2026 € 546.324 (bandbreedte € 519.008 – € 573.640). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.263.
Hoeveel moet ik overbieden op Vleutenseweg 147 in Utrecht?
Voor Vleutenseweg 147 adviseren wij een bod van € 602.466 — 10,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 10,0% in Utrecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Vleutenseweg 147 in Utrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Vleutenseweg 147 in Utrecht bedragen € 2.936 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 573.709 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.806 uit hypotheeklasten, circa € 104 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Vleutenseweg 147 in Utrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Vleutenseweg 147 in Utrecht is de afgelopen 12 maanden met +5,6% (+€ 30.496) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vleutenseweg 147?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nieuw Engeland, Th. a. Kempisplantsoen e is € 455.000. De geschatte marktwaarde van Vleutenseweg 147 ligt rond € 573.709. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Vleutenseweg 147?
Huishoudens in de buurt van Vleutenseweg 147 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 154 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nieuw Engeland, Th. a. Kempisplantsoen e heeft 6% van de woningen zonnepanelen.