Huiswaardemeter

Woningwaarde Vleutenseweg 275B

3532HE Utrecht

105 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2006Bouwjaar
€ 5.365Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 563.295
+5,6%
[ € 495.700 – € 630.890 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 535.916[ € 509.120 – € 562.712 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 592.072[ € 561.050 – € 620.109 ]

Wat is mijn huis waard?

Vleutenseweg 275B in Utrecht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 563.295 (€ 5.365 per m²). Dit is een stijging van +5,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.558Sinds september +0,5%
+€ 29.94312 maanden +5,6%
+€ 9.28012 mnd vs. NL +1,7%
Vleutenseweg 275B
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 563.295 voor Vleutenseweg 275B in Utrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vleutenseweg 275B in Utrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 592.072. Dit bedrag ligt 5,1% boven de actuele marktwaarde van € 563.295.

Verwachte verkoopprijs Vleutenseweg 275B
€ 592.072[ € 561.050 – € 620.109 ]
Verkoper houdt over€ 584.309−€ 7.763 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 606.063+€ 13.991 kosten koper
Verkoopprijs€ 592.072
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.513
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 584.309

Wat is de verwachte vraagprijs?

Vleutenseweg 275B in Utrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 535.916. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.104 per m².

Verwachte vraagprijs Vleutenseweg 275B
Onder gem. in buurt Nieuw Engeland, Th. a. Kempisplantsoen eBoven gem.
€ 535.916[ € 509.120 – € 562.712 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.104[ € 4.849 – € 5.359 ]
Gem. vraagprijs in buurt Nieuw Engeland, Th. a. Kempisplantsoen e
€ 515.818[ € 275.000 – € 695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vleutenseweg 275B adviseren wij in een bod van € 592.072, dat 10,5% boven de verwachte vraagprijs van € 535.916 ligt. In de gemeente Utrecht wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 563.295+5,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 592.072+10,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 621.676+16,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vleutenseweg 275B zal in bij een vraagprijs van € 535.916 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vleutenseweg 275B in Utrecht bedragen € 2.883 per maand bij een woningwaarde van € 563.295. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 763.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.883/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.755
OZB€ 38
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.883
Totaal betaald over 30 jaar€ 991.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Vleutenseweg 275B

Woninggegevens

Bouwjaar2006
Woonoppervlakte105 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 563.295
Verwachte verkoopprijs€ 592.072
Verwachte vraagprijs€ 535.916
Verwacht overbod+10,0% (Utrecht)

Locatie

BuurtNieuw Engeland, Th. a. Kempisplantsoen e→
PlaatsUtrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nieuw Engeland, Th. a. Kempisplantsoen e besteden gemiddeld € 154 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen en 19% energielabel A of hoger.

€ 91/mndAardgas(800 m³/jr)
€ 64/mndElektriciteit(1.920 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(230 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (19%)
B (12%)
C (26%)
D (19%)
E (12%)
F (7%)
G (5%)

Wonen in Nieuw Engeland, Th. a. Kempisplantsoen e

Nieuw Engeland, Th. a. Kempisplantsoen e biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 0,7 km.

22%Gezinnen met kinderen
0,4Auto's per huishouden
54%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation1,9 km
Oprit snelweg3,4 km
Woninginbraken1,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Johan de Meesterstraat 89, 3532EJ Utrecht
Johan de Meesterstraat 89
2005 · 88 m²
€ 578.545
Straatbeeld van Busken Huetstraat 102, 3532GV Utrecht
Busken Huetstraat 102
1995 · 66 m²
€ 445.054
Straatbeeld van Bartóklaan 34, 3533JA Utrecht
Bartóklaan 34
2005 · 91 m²
€ 553.132
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 563.295 zit Vleutenseweg 275B in het middensegment van Nieuw Engeland, Th. a. Kempisplantsoen e — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +5,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Vleutenseweg 275B

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vleutenseweg 275B in Utrecht.

Wat is Vleutenseweg 275B in Utrecht waard?
Vleutenseweg 275B in Utrecht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 563.295 (bandbreedte € 495.700 – € 630.890). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Nieuw Engeland, Th. a. Kempisplantsoen e.
Wat is de verwachte vraagprijs van Vleutenseweg 275B in Utrecht?
De verwachte vraagprijs van Vleutenseweg 275B in Utrecht is in oktober 2026 € 535.916 (bandbreedte € 509.120 – € 562.712). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.365.
Hoeveel moet ik overbieden op Vleutenseweg 275B in Utrecht?
Voor Vleutenseweg 275B adviseren wij een bod van € 592.072 — 10,2% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 10,0% in Utrecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Vleutenseweg 275B in Utrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Vleutenseweg 275B in Utrecht bedragen € 2.883 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 563.295 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.755 uit hypotheeklasten, circa € 103 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Vleutenseweg 275B in Utrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Vleutenseweg 275B in Utrecht is de afgelopen 12 maanden met +5,6% (+€ 29.943) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vleutenseweg 275B?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nieuw Engeland, Th. a. Kempisplantsoen e is € 455.000. De geschatte marktwaarde van Vleutenseweg 275B ligt rond € 563.295. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Vleutenseweg 275B?
Huishoudens in de buurt van Vleutenseweg 275B besteden in oktober 2026 gemiddeld € 154 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nieuw Engeland, Th. a. Kempisplantsoen e heeft 6% van de woningen zonnepanelen.