Huiswaardemeter
Straatbeeld van Vleutenseweg 290A, 3532HS Utrecht

Woningwaarde Vleutenseweg 290A

3532HS Utrecht

Te koop
26 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1905Bouwjaar
€ 8.048Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 209.252
+5,6%
[ € 184.142 – € 234.362 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 198.000[ € 188.100 – € 207.900 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 220.255[ € 208.979 – € 230.977 ]

Wat is mijn huis waard?

Vleutenseweg 290A in Utrecht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 209.252 (€ 8.048 per m²). Dit is een stijging van +5,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 950Sinds september +0,5%
+€ 11.12312 maanden +5,6%
+€ 3.44712 mnd vs. NL +1,7%
Vleutenseweg 290A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 209.252 voor Vleutenseweg 290A in Utrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vleutenseweg 290A in Utrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 220.255. Dit bedrag ligt 5,3% boven de actuele marktwaarde van € 209.252.

Verwachte verkoopprijs Vleutenseweg 290A
€ 220.255[ € 208.979 – € 230.977 ]
Verkoper houdt over€ 216.582−€ 3.673 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 226.810+€ 6.555 kosten koper
Verkoopprijs€ 220.255
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.423
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 216.582

Wat is de vraagprijs?

Vleutenseweg 290A in Utrecht staat in te koop voor € 198.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 7.615 per m².

Vraagprijs Vleutenseweg 290A
Onder gem. in buurt Lombok-WestBoven gem.
€ 198.000[ € 188.100 – € 207.900 ]
Vraagprijs per m²
€ 7.615[ € 7.235 – € 7.996 ]
Gem. vraagprijs in buurt Lombok-West
€ 446.563[ € 198.000 – € 675.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vleutenseweg 290A adviseren wij in een bod van € 220.255, dat 11,2% boven de vraagprijs van € 198.000 ligt. In de gemeente Utrecht wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 209.252+5,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 220.255+11,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 231.268+16,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vleutenseweg 290A zal in bij een vraagprijs van € 198.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vleutenseweg 290A in Utrecht bedragen € 1.108 per maand bij een woningwaarde van € 209.252. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 409.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.108/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.023
OZB€ 14
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 6
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.108
Totaal betaald over 30 jaar€ 368.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Vleutenseweg 290A

Woninggegevens

Bouwjaar1905
Woonoppervlakte26 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 209.252
Verwachte verkoopprijs€ 220.255
Vraagprijs€ 198.000
Verwacht overbod+10,0% (Utrecht)

Locatie

BuurtLombok-West→
PlaatsUtrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Lombok-West besteden gemiddeld € 148 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 89/mndAardgas(780 m³/jr)
€ 60/mndElektriciteit(1.810 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(180 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (32%)
B (11%)
C (21%)
D (18%)
E (9%)
F (5%)
G (4%)

Wonen in Lombok-West

Lombok-West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,3 km.

19,3%Gezinnen met kinderen
0,4Auto's per huishouden
47%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation1,6 km
Oprit snelweg2,8 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Vleutenseweg 354, 3532HV Utrecht
Vleutenseweg 354
1904 · 48 m²
€ 409.187
Straatbeeld van Abel Tasmanstraat 15, 3531GR Utrecht
Abel Tasmanstraat 15
1920 · 50 m²
€ 418.266
Straatbeeld van Vleutenseweg 404, 3532HW Utrecht
Vleutenseweg 404
1906 · 45 m²
€ 315.111
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 209.252 is Vleutenseweg 290A een van de meer betaalbare woningen in Lombok-West. De waardeontwikkeling van +5,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Vleutenseweg 290A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vleutenseweg 290A in Utrecht.

Wat is Vleutenseweg 290A in Utrecht waard?
Vleutenseweg 290A in Utrecht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 209.252 (bandbreedte € 184.142 – € 234.362). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Lombok-West.
Wat is de vraagprijs van Vleutenseweg 290A in Utrecht?
Vleutenseweg 290A in Utrecht staat in oktober 2026 te koop voor € 198.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 8.048.
Hoeveel moet ik overbieden op Vleutenseweg 290A in Utrecht?
Voor Vleutenseweg 290A adviseren wij een bod van € 220.255 — 11,1% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 10,0% in Utrecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Vleutenseweg 290A in Utrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Vleutenseweg 290A in Utrecht bedragen € 1.108 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 209.252 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.023 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 6 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Vleutenseweg 290A in Utrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Vleutenseweg 290A in Utrecht is de afgelopen 12 maanden met +5,6% (+€ 11.123) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vleutenseweg 290A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Lombok-West is € 450.000. De geschatte marktwaarde van Vleutenseweg 290A ligt rond € 209.252. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Vleutenseweg 290A?
Huishoudens in de buurt van Vleutenseweg 290A besteden in oktober 2026 gemiddeld € 148 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Lombok-West heeft 7% van de woningen zonnepanelen.