Huiswaardemeter

Woningwaarde Menadostraat 34

3532SM Utrecht

Te koop
60 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1926Bouwjaar
€ 6.923Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 415.358
+4,7%
[ € 365.515 – € 465.201 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 395.424[ € 375.653 – € 415.195 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 435.326[ € 413.594 – € 457.130 ]

Wat is mijn huis waard?

Menadostraat 34 in Utrecht heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 415.358 (€ 6.923 per m²). Dit is een stijging van +4,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.886Sinds mei +0,5%
+€ 18.58412 maanden +4,7%
+€ 1.75812 mnd vs. NL +0,4%
Menadostraat 34
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 415.358 voor Menadostraat 34 in Utrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Menadostraat 34 in Utrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 435.326. Dit bedrag ligt 4,8% boven de actuele marktwaarde van € 415.358.

Verwachte verkoopprijs Menadostraat 34
€ 435.326[ € 413.594 – € 457.130 ]
Verkoper houdt over€ 429.287−€ 6.039 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 446.183+€ 10.857 kosten koper
Verkoopprijs€ 435.326
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.789
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 429.287

Wat is de vraagprijs?

Menadostraat 34 in Utrecht staat in te koop voor € 395.424. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.590 per m².

Vraagprijs Menadostraat 34
Onder gem. in WestBoven gem.
€ 395.424[ € 375.653 – € 415.195 ]
Vraagprijs per m²
€ 6.590[ € 6.261 – € 6.920 ]
Gem. vraagprijs in West
€ 569.279[ € 110.000 – € 965.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Menadostraat 34 adviseren wij in een bod van € 435.326, dat 10,1% boven de vraagprijs van € 395.424 ligt. In de gemeente Utrecht wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 415.358+5,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 435.326+10,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 457.092+15,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Menadostraat 34 zal in bij een vraagprijs van € 395.424 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Menadostraat 34 in Utrecht bedragen € 2.115 per maand bij een woningwaarde van € 415.358. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 208.000€ 623.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.115/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.031
OZB€ 21
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 3
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 2.115
Totaal betaald over 30 jaar€ 731.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Menadostraat 34

Woninggegevens

Bouwjaar1926
Woonoppervlakte60 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 415.358
Verwachte verkoopprijs€ 435.326
Vraagprijs€ 395.424
Verwacht overbod+10,0% (Utrecht)

Locatie

BuurtLaan van Nieuw-Guinea, Spinozaweg e.o.→
PlaatsUtrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Laan van Nieuw-Guinea, Spinozaweg e.o. besteden gemiddeld € 138 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger.

€ 79/mndAardgas(690 m³/jr)
€ 61/mndElektriciteit(1.820 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(230 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (30%)
B (16%)
C (19%)
D (15%)
E (9%)
F (6%)
G (5%)

Wonen in Laan van Nieuw-Guinea, Spinozaweg e.o.

Laan van Nieuw-Guinea, Spinozaweg e.o. biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

16,6%Gezinnen met kinderen
0,4Auto's per huishouden
48%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,3 km
Overstapstation2,2 km
Oprit snelweg3,2 km
Woninginbraken2,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Menadostraat 30, 3532SM Utrecht
Menadostraat 30
1926 · 64 m²
€ 423.965
Straatbeeld van Menadostraat 11, 3532SM Utrecht
Menadostraat 11
1931 · 76 m²
€ 679.220
Straatbeeld van Priokstraat 2, 3531XN Utrecht
Priokstraat 2
1931 · 83 m²
€ 499.687
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Menadostraat 34 ligt met een geschatte woningwaarde van € 415.358 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Laan van Nieuw-Guinea, Spinozaweg e.o. willen wonen. De waardeontwikkeling van +4,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Menadostraat 34

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Menadostraat 34 in Utrecht.

Wat is Menadostraat 34 in Utrecht waard?
Menadostraat 34 in Utrecht heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 415.358 (bandbreedte € 365.515 – € 465.201). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Laan van Nieuw-Guinea, Spinozaweg e.o..
Wat is de vraagprijs van Menadostraat 34 in Utrecht?
Menadostraat 34 in Utrecht staat in juni 2026 te koop voor € 395.424. Dit komt neer op een prijs per m² van € 6.923.
Hoeveel moet ik overbieden op Menadostraat 34 in Utrecht?
Voor Menadostraat 34 adviseren wij een bod van € 435.326 — 10,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 10,0% in Utrecht in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Menadostraat 34 in Utrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Menadostraat 34 in Utrecht bedragen € 2.208 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 415.358 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.031 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 96 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Menadostraat 34 in Utrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Menadostraat 34 in Utrecht is de afgelopen 12 maanden met +4,7% (+€ 18.584) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Menadostraat 34?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Laan van Nieuw-Guinea, Spinozaweg e.o. is € 421.000. De geschatte marktwaarde van Menadostraat 34 ligt rond € 415.358. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Menadostraat 34?
Huishoudens in de buurt van Menadostraat 34 besteden in juni 2026 gemiddeld € 138 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Laan van Nieuw-Guinea, Spinozaweg e.o. heeft 7% van de woningen zonnepanelen.