Huiswaardemeter

Woningwaarde Van Limburg Brouwerstraat 24

3532TT Utrecht

20 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1906Bouwjaar
€ 26.143Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 522.859
+5,6%
[ € 460.116 – € 585.602 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 497.446[ € 472.574 – € 522.318 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 549.571[ € 520.777 – € 575.594 ]

Wat is mijn huis waard?

Van Limburg Brouwerstraat 24 in Utrecht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 522.859 (€ 26.143 per m²). Dit is een stijging van +5,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.375Sinds september +0,5%
+€ 27.79312 maanden +5,6%
+€ 8.61412 mnd vs. NL +1,7%
Van Limburg Brouwerstraat 24
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 522.859 voor Van Limburg Brouwerstraat 24 in Utrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Van Limburg Brouwerstraat 24 in Utrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 549.571. Dit bedrag ligt 5,1% boven de actuele marktwaarde van € 522.859.

Verwachte verkoopprijs Van Limburg Brouwerstraat 24
€ 549.571[ € 520.777 – € 575.594 ]
Verkoper houdt over€ 542.276−€ 7.295 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 562.712+€ 13.141 kosten koper
Verkoopprijs€ 549.571
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.045
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 542.276

Wat is de verwachte vraagprijs?

Van Limburg Brouwerstraat 24 in Utrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 497.446. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 24.872 per m².

Verwachte vraagprijs Van Limburg Brouwerstraat 24
Onder gem. in buurt Nieuw Engeland, Th. a. Kempisplantsoen eBoven gem.
€ 497.446[ € 472.574 – € 522.318 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 24.872[ € 23.629 – € 26.116 ]
Gem. vraagprijs in buurt Nieuw Engeland, Th. a. Kempisplantsoen e
€ 515.818[ € 275.000 – € 695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Van Limburg Brouwerstraat 24 adviseren wij in een bod van € 549.571, dat 10,5% boven de verwachte vraagprijs van € 497.446 ligt. In de gemeente Utrecht wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 522.859+5,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 549.571+10,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 577.050+16,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Van Limburg Brouwerstraat 24 zal in bij een vraagprijs van € 497.446 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Van Limburg Brouwerstraat 24 in Utrecht bedragen € 2.662 per maand bij een woningwaarde van € 522.859. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 723.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.662/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.557
OZB€ 35
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 5
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.662
Totaal betaald over 30 jaar€ 920.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Van Limburg Brouwerstraat 24

Woninggegevens

Bouwjaar1906
Woonoppervlakte20 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 522.859
Verwachte verkoopprijs€ 549.571
Verwachte vraagprijs€ 497.446
Verwacht overbod+10,0% (Utrecht)

Locatie

BuurtNieuw Engeland, Th. a. Kempisplantsoen e→
PlaatsUtrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nieuw Engeland, Th. a. Kempisplantsoen e besteden gemiddeld € 154 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen en 19% energielabel A of hoger.

€ 91/mndAardgas(800 m³/jr)
€ 64/mndElektriciteit(1.920 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(230 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (19%)
B (12%)
C (26%)
D (19%)
E (12%)
F (7%)
G (5%)

Wonen in Nieuw Engeland, Th. a. Kempisplantsoen e

Nieuw Engeland, Th. a. Kempisplantsoen e biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 0,7 km.

22%Gezinnen met kinderen
0,4Auto's per huishouden
54%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation1,9 km
Oprit snelweg3,4 km
Woninginbraken1,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Vleutenseweg 290A, 3532HS Utrecht
Vleutenseweg 290A
1905 · 26 m²
€ 209.252
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 522.859 zit Van Limburg Brouwerstraat 24 in het middensegment van Nieuw Engeland, Th. a. Kempisplantsoen e — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +5,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Van Limburg Brouwerstraat 24

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Van Limburg Brouwerstraat 24 in Utrecht.

Wat is Van Limburg Brouwerstraat 24 in Utrecht waard?
Van Limburg Brouwerstraat 24 in Utrecht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 522.859 (bandbreedte € 460.116 – € 585.602). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Nieuw Engeland, Th. a. Kempisplantsoen e.
Wat is de verwachte vraagprijs van Van Limburg Brouwerstraat 24 in Utrecht?
De verwachte vraagprijs van Van Limburg Brouwerstraat 24 in Utrecht is in oktober 2026 € 497.446 (bandbreedte € 472.574 – € 522.318). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 26.143.
Hoeveel moet ik overbieden op Van Limburg Brouwerstraat 24 in Utrecht?
Voor Van Limburg Brouwerstraat 24 adviseren wij een bod van € 549.571 — 10,2% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 10,0% in Utrecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Van Limburg Brouwerstraat 24 in Utrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Van Limburg Brouwerstraat 24 in Utrecht bedragen € 2.662 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 522.859 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.557 uit hypotheeklasten, circa € 100 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 5 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Van Limburg Brouwerstraat 24 in Utrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Van Limburg Brouwerstraat 24 in Utrecht is de afgelopen 12 maanden met +5,6% (+€ 27.793) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Van Limburg Brouwerstraat 24?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nieuw Engeland, Th. a. Kempisplantsoen e is € 455.000. De geschatte marktwaarde van Van Limburg Brouwerstraat 24 ligt rond € 522.859. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Van Limburg Brouwerstraat 24?
Huishoudens in de buurt van Van Limburg Brouwerstraat 24 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 154 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nieuw Engeland, Th. a. Kempisplantsoen e heeft 6% van de woningen zonnepanelen.