Huiswaardemeter

Woningwaarde Bilderdijkstraat 9A

3532VA Utrecht

Te koop
43 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1904Bouwjaar
€ 9.241Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 397.374
+4,7%
[ € 349.689 – € 445.059 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 377.127[ € 358.271 – € 395.983 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 417.553[ € 396.606 – € 438.353 ]

Wat is mijn huis waard?

Bilderdijkstraat 9A in Utrecht heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 397.374 (€ 9.241 per m²). Dit is een stijging van +4,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.805Sinds mei +0,5%
+€ 17.78012 maanden +4,7%
+€ 1.68312 mnd vs. NL +0,4%
Bilderdijkstraat 9A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 397.374 voor Bilderdijkstraat 9A in Utrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bilderdijkstraat 9A in Utrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 417.553. Dit bedrag ligt 5,1% boven de actuele marktwaarde van € 397.374.

Verwachte verkoopprijs Bilderdijkstraat 9A
€ 417.553[ € 396.606 – € 438.353 ]
Verkoper houdt over€ 411.710−€ 5.843 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 428.054+€ 10.501 kosten koper
Verkoopprijs€ 417.553
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.593
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 411.710

Wat is de vraagprijs?

Bilderdijkstraat 9A in Utrecht staat in te koop voor € 377.127. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 8.770 per m².

Vraagprijs Bilderdijkstraat 9A
Onder gem. in buurt Nieuw Engeland, Th. a. Kempisplantsoen eBoven gem.
€ 377.127[ € 358.271 – € 395.983 ]
Vraagprijs per m²
€ 8.770[ € 8.332 – € 9.209 ]
Gem. vraagprijs in buurt Nieuw Engeland, Th. a. Kempisplantsoen e
€ 515.200[ € 375.000 – € 729.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bilderdijkstraat 9A adviseren wij in een bod van € 417.553, dat 10,7% boven de vraagprijs van € 377.127 ligt. In de gemeente Utrecht wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 397.374+5,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 417.553+10,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 438.431+16,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bilderdijkstraat 9A zal in bij een vraagprijs van € 377.127 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 17 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
17 dagen11 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
12–26 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bilderdijkstraat 9A in Utrecht bedragen € 2.026 per maand bij een woningwaarde van € 397.374. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 199.000€ 596.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.026/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.943
OZB€ 21
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 2
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 2.026
Totaal betaald over 30 jaar€ 699.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bilderdijkstraat 9A

Woninggegevens

Bouwjaar1904
Woonoppervlakte43 m²
Perceeloppervlakte35 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 397.374
Verwachte verkoopprijs€ 417.553
Vraagprijs€ 377.127
Verwacht overbod+10,0% (Utrecht)

Locatie

BuurtNieuw Engeland, Th. a. Kempisplantsoen e→
PlaatsUtrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nieuw Engeland, Th. a. Kempisplantsoen e besteden gemiddeld € 154 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen en 18% energielabel A of hoger.

€ 91/mndAardgas(800 m³/jr)
€ 64/mndElektriciteit(1.920 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(230 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (18%)
B (11%)
C (25%)
D (20%)
E (13%)
F (7%)
G (6%)

Wonen in Nieuw Engeland, Th. a. Kempisplantsoen e

Nieuw Engeland, Th. a. Kempisplantsoen e biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 0,7 km.

22%Gezinnen met kinderen
0,4Auto's per huishouden
54%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation1,9 km
Oprit snelweg3,4 km
Woninginbraken1,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Jacob Geelstraat 18, 3532TS Utrecht
Jacob Geelstraat 18
1904 · 86 m²
€ 624.137
Straatbeeld van H.J. Schimmelplein 3, 3532TD Utrecht
H.J. Schimmelplein 3
1920 · 86 m²
€ 739.761
Straatbeeld van Vleutenseweg 238, 3532HR Utrecht
Vleutenseweg 238
1904 · 48 m²
€ 528.740
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 397.374 is Bilderdijkstraat 9A een van de meer betaalbare woningen in Nieuw Engeland, Th. a. Kempisplantsoen e. De waardeontwikkeling van +4,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Bilderdijkstraat 9A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bilderdijkstraat 9A in Utrecht.

Wat is Bilderdijkstraat 9A in Utrecht waard?
Bilderdijkstraat 9A in Utrecht heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 397.374 (bandbreedte € 349.689 – € 445.059). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Nieuw Engeland, Th. a. Kempisplantsoen e.
Wat is de vraagprijs van Bilderdijkstraat 9A in Utrecht?
Bilderdijkstraat 9A in Utrecht staat in juni 2026 te koop voor € 377.127. Dit komt neer op een prijs per m² van € 9.241.
Hoeveel moet ik overbieden op Bilderdijkstraat 9A in Utrecht?
Voor Bilderdijkstraat 9A adviseren wij een bod van € 417.553 — 10,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 10,0% in Utrecht in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bilderdijkstraat 9A in Utrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Bilderdijkstraat 9A in Utrecht bedragen € 2.115 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 397.374 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.943 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 91 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bilderdijkstraat 9A in Utrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bilderdijkstraat 9A in Utrecht is de afgelopen 12 maanden met +4,7% (+€ 17.780) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bilderdijkstraat 9A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nieuw Engeland, Th. a. Kempisplantsoen e is € 455.000. De geschatte marktwaarde van Bilderdijkstraat 9A ligt rond € 397.374. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bilderdijkstraat 9A?
Huishoudens in de buurt van Bilderdijkstraat 9A besteden in juni 2026 gemiddeld € 154 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nieuw Engeland, Th. a. Kempisplantsoen e heeft 6% van de woningen zonnepanelen.