Huiswaardemeter

Woningwaarde Bosboom Toussaintstraat 11

3532VK Utrecht

64 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1923Bouwjaar
€ 7.500Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 480.011
+5,6%
[ € 422.410 – € 537.612 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 456.979[ € 434.130 – € 479.828 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 504.204[ € 477.977 – € 528.291 ]

Wat is mijn huis waard?

Bosboom Toussaintstraat 11 in Utrecht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 480.011 (€ 7.500 per m²). Dit is een stijging van +5,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.180Sinds september +0,5%
+€ 25.51612 maanden +5,6%
+€ 7.90812 mnd vs. NL +1,7%
Bosboom Toussaintstraat 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 480.011 voor Bosboom Toussaintstraat 11 in Utrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bosboom Toussaintstraat 11 in Utrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 504.204. Dit bedrag ligt 5,0% boven de actuele marktwaarde van € 480.011.

Verwachte verkoopprijs Bosboom Toussaintstraat 11
€ 504.204[ € 477.977 – € 528.291 ]
Verkoper houdt over€ 497.408−€ 6.796 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 516.438+€ 12.234 kosten koper
Verkoopprijs€ 504.204
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.546
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 497.408

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bosboom Toussaintstraat 11 in Utrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 456.979. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 7.140 per m².

Verwachte vraagprijs Bosboom Toussaintstraat 11
Onder gem. in buurt Nieuw Engeland, Th. a. Kempisplantsoen eBoven gem.
€ 456.979[ € 434.130 – € 479.828 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 7.140[ € 6.783 – € 7.497 ]
Gem. vraagprijs in buurt Nieuw Engeland, Th. a. Kempisplantsoen e
€ 515.818[ € 275.000 – € 695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bosboom Toussaintstraat 11 adviseren wij in een bod van € 504.204, dat 10,3% boven de verwachte vraagprijs van € 456.979 ligt. In de gemeente Utrecht wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 480.011+5,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 504.204+10,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 529.414+15,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bosboom Toussaintstraat 11 zal in bij een vraagprijs van € 456.979 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bosboom Toussaintstraat 11 in Utrecht bedragen € 2.459 per maand bij een woningwaarde van € 480.011. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 680.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.459/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.347
OZB€ 32
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 15
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.459
Totaal betaald over 30 jaar€ 844.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bosboom Toussaintstraat 11

Woninggegevens

Bouwjaar1923
Woonoppervlakte64 m²
Perceeloppervlakte52 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 480.011
Verwachte verkoopprijs€ 504.204
Verwachte vraagprijs€ 456.979
Verwacht overbod+10,0% (Utrecht)

Locatie

BuurtNieuw Engeland, Th. a. Kempisplantsoen e→
PlaatsUtrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nieuw Engeland, Th. a. Kempisplantsoen e besteden gemiddeld € 154 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen en 19% energielabel A of hoger.

€ 91/mndAardgas(800 m³/jr)
€ 64/mndElektriciteit(1.920 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(230 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (19%)
B (12%)
C (26%)
D (19%)
E (12%)
F (7%)
G (5%)

Wonen in Nieuw Engeland, Th. a. Kempisplantsoen e

Nieuw Engeland, Th. a. Kempisplantsoen e biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 0,7 km.

22%Gezinnen met kinderen
0,4Auto's per huishouden
54%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation1,9 km
Oprit snelweg3,4 km
Woninginbraken1,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van H.J. Schimmelplein 3, 3532TD Utrecht
H.J. Schimmelplein 3
1920 · 86 m²
€ 746.051
Straatbeeld van M.P. Lindostraat 37A, 3532XG Utrecht
M.P. Lindostraat 37A
1903 · 47 m²
€ 290.070
Straatbeeld van Jacob Geelstraat 18, 3532TS Utrecht
Jacob Geelstraat 18
1904 · 86 m²
€ 629.444
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Bosboom Toussaintstraat 11 ligt met een geschatte woningwaarde van € 480.011 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Nieuw Engeland, Th. a. Kempisplantsoen e willen wonen. De waardeontwikkeling van +5,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Bosboom Toussaintstraat 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bosboom Toussaintstraat 11 in Utrecht.

Wat is Bosboom Toussaintstraat 11 in Utrecht waard?
Bosboom Toussaintstraat 11 in Utrecht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 480.011 (bandbreedte € 422.410 – € 537.612). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Nieuw Engeland, Th. a. Kempisplantsoen e.
Wat is de verwachte vraagprijs van Bosboom Toussaintstraat 11 in Utrecht?
De verwachte vraagprijs van Bosboom Toussaintstraat 11 in Utrecht is in oktober 2026 € 456.979 (bandbreedte € 434.130 – € 479.828). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 7.500.
Hoeveel moet ik overbieden op Bosboom Toussaintstraat 11 in Utrecht?
Voor Bosboom Toussaintstraat 11 adviseren wij een bod van € 504.204 — 10,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 10,0% in Utrecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bosboom Toussaintstraat 11 in Utrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Bosboom Toussaintstraat 11 in Utrecht bedragen € 2.459 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 480.011 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.347 uit hypotheeklasten, circa € 97 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 15 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bosboom Toussaintstraat 11 in Utrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bosboom Toussaintstraat 11 in Utrecht is de afgelopen 12 maanden met +5,6% (+€ 25.516) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bosboom Toussaintstraat 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nieuw Engeland, Th. a. Kempisplantsoen e is € 455.000. De geschatte marktwaarde van Bosboom Toussaintstraat 11 ligt rond € 480.011. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bosboom Toussaintstraat 11?
Huishoudens in de buurt van Bosboom Toussaintstraat 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 154 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nieuw Engeland, Th. a. Kempisplantsoen e heeft 6% van de woningen zonnepanelen.