Huiswaardemeter

Woningwaarde Bosboom Toussaintstraat 5

3532VK Utrecht

103 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1923Bouwjaar
€ 5.846Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 602.184
+5,6%
[ € 529.922 – € 674.446 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 575.894[ € 547.099 – € 604.689 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 629.674[ € 596.885 – € 659.716 ]

Wat is mijn huis waard?

Bosboom Toussaintstraat 5 in Utrecht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 602.184 (€ 5.846 per m²). Dit is een stijging van +5,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.735Sinds september +0,5%
+€ 32.01012 maanden +5,6%
+€ 9.92112 mnd vs. NL +1,7%
Bosboom Toussaintstraat 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 602.184 voor Bosboom Toussaintstraat 5 in Utrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bosboom Toussaintstraat 5 in Utrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 629.674. Dit bedrag ligt 4,6% boven de actuele marktwaarde van € 602.184.

Verwachte verkoopprijs Bosboom Toussaintstraat 5
€ 629.674[ € 596.885 – € 659.716 ]
Verkoper houdt over€ 621.498−€ 8.176 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 644.417+€ 14.743 kosten koper
Verkoopprijs€ 629.674
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.926
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 621.498

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bosboom Toussaintstraat 5 in Utrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 575.894. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.591 per m².

Verwachte vraagprijs Bosboom Toussaintstraat 5
Onder gem. in buurt Nieuw Engeland, Th. a. Kempisplantsoen eBoven gem.
€ 575.894[ € 547.099 – € 604.689 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.591[ € 5.312 – € 5.871 ]
Gem. vraagprijs in buurt Nieuw Engeland, Th. a. Kempisplantsoen e
€ 515.818[ € 275.000 – € 695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bosboom Toussaintstraat 5 adviseren wij in een bod van € 629.674, dat 9,3% boven de verwachte vraagprijs van € 575.894 ligt. In de gemeente Utrecht wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 602.184+4,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 629.674+9,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 661.158+14,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bosboom Toussaintstraat 5 zal in bij een vraagprijs van € 575.894 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bosboom Toussaintstraat 5 in Utrecht bedragen € 3.075 per maand bij een woningwaarde van € 602.184. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 802.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.075/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.945
OZB€ 40
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 3.075
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.060.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bosboom Toussaintstraat 5

Woninggegevens

Bouwjaar1923
Woonoppervlakte103 m²
Perceeloppervlakte153 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 602.184
Verwachte verkoopprijs€ 629.674
Verwachte vraagprijs€ 575.894
Verwacht overbod+10,0% (Utrecht)

Locatie

BuurtNieuw Engeland, Th. a. Kempisplantsoen e→
PlaatsUtrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nieuw Engeland, Th. a. Kempisplantsoen e besteden gemiddeld € 154 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen en 19% energielabel A of hoger.

€ 91/mndAardgas(800 m³/jr)
€ 64/mndElektriciteit(1.920 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(230 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (19%)
B (12%)
C (26%)
D (19%)
E (12%)
F (7%)
G (5%)

Wonen in Nieuw Engeland, Th. a. Kempisplantsoen e

Nieuw Engeland, Th. a. Kempisplantsoen e biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 0,7 km.

22%Gezinnen met kinderen
0,4Auto's per huishouden
54%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation1,9 km
Oprit snelweg3,4 km
Woninginbraken1,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Vleutenseweg 103, 3532HA Utrecht
Vleutenseweg 103
1930 · 107 m²
€ 600.227
Straatbeeld van Thomas à Kempisweg 37, 3532CA Utrecht
Thomas à Kempisweg 37
1938 · 100 m²
€ 717.674
Straatbeeld van H.J. Schimmelplein 3, 3532TD Utrecht
H.J. Schimmelplein 3
1920 · 86 m²
€ 746.051
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 602.184 ligt Bosboom Toussaintstraat 5 een stuk boven het buurtgemiddelde in Nieuw Engeland, Th. a. Kempisplantsoen e. De waardeontwikkeling van +5,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Bosboom Toussaintstraat 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bosboom Toussaintstraat 5 in Utrecht.

Wat is Bosboom Toussaintstraat 5 in Utrecht waard?
Bosboom Toussaintstraat 5 in Utrecht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 602.184 (bandbreedte € 529.922 – € 674.446). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Nieuw Engeland, Th. a. Kempisplantsoen e.
Wat is de verwachte vraagprijs van Bosboom Toussaintstraat 5 in Utrecht?
De verwachte vraagprijs van Bosboom Toussaintstraat 5 in Utrecht is in oktober 2026 € 575.894 (bandbreedte € 547.099 – € 604.689). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.846.
Hoeveel moet ik overbieden op Bosboom Toussaintstraat 5 in Utrecht?
Voor Bosboom Toussaintstraat 5 adviseren wij een bod van € 629.674 — 9,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 10,0% in Utrecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bosboom Toussaintstraat 5 in Utrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Bosboom Toussaintstraat 5 in Utrecht bedragen € 3.075 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 602.184 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.945 uit hypotheeklasten, circa € 105 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bosboom Toussaintstraat 5 in Utrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bosboom Toussaintstraat 5 in Utrecht is de afgelopen 12 maanden met +5,6% (+€ 32.010) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bosboom Toussaintstraat 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nieuw Engeland, Th. a. Kempisplantsoen e is € 455.000. De geschatte marktwaarde van Bosboom Toussaintstraat 5 ligt rond € 602.184. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bosboom Toussaintstraat 5?
Huishoudens in de buurt van Bosboom Toussaintstraat 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 154 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nieuw Engeland, Th. a. Kempisplantsoen e heeft 6% van de woningen zonnepanelen.