Huiswaardemeter

Woningwaarde Joseph Haydnlaan 82

3533AL Utrecht

Te koop
129 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1951Bouwjaar
€ 7.825Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.009.485
+4,7%
[ € 888.347 – € 1.130.623 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 965.000[ € 916.750 – € 1.013.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.051.567[ € 996.507 – € 1.101.403 ]

Wat is mijn huis waard?

Joseph Haydnlaan 82 in Utrecht heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 1.009.485 (€ 7.825 per m²). Dit is een stijging van +4,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.585Sinds mei +0,5%
+€ 45.16712 maanden +4,7%
+€ 4.27412 mnd vs. NL +0,4%
Joseph Haydnlaan 82
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.009.485 voor Joseph Haydnlaan 82 in Utrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Joseph Haydnlaan 82 in Utrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.051.567. Dit bedrag ligt 4,2% boven de actuele marktwaarde van € 1.009.485.

Verwachte verkoopprijs Joseph Haydnlaan 82
€ 1.051.567[ € 996.507 – € 1.101.403 ]
Verkoper houdt over€ 1.038.750−€ 12.817 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.074.748+€ 23.181 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.051.567
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 11.567
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.038.750

Wat is de vraagprijs?

Joseph Haydnlaan 82 in Utrecht staat in te koop voor € 965.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 7.481 per m².

Vraagprijs Joseph Haydnlaan 82
Onder gem. in buurt Halve Maan-ZuidBoven gem.
€ 965.000[ € 916.750 – € 1.013.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 7.481[ € 7.107 – € 7.855 ]
Gem. vraagprijs in buurt Halve Maan-Zuid
€ 605.000[ € 335.000 – € 965.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Joseph Haydnlaan 82 adviseren wij in een bod van € 1.051.567, dat 9,0% boven de vraagprijs van € 965.000 ligt. In de gemeente Utrecht wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.009.485+4,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.051.567+9,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.104.145+14,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Joseph Haydnlaan 82 zal in bij een vraagprijs van € 965.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Joseph Haydnlaan 82 in Utrecht bedragen € 5.025 per maand bij een woningwaarde van € 1.009.485. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 505.000€ 1.514.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 5.025/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.937
OZB€ 21
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 7
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 5.025
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.777.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Joseph Haydnlaan 82

Woninggegevens

Bouwjaar1951
Woonoppervlakte129 m²
Perceeloppervlakte235 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.009.485
Verwachte verkoopprijs€ 1.051.567
Vraagprijs€ 965.000
Verwacht overbod+10,0% (Utrecht)

Locatie

BuurtHalve Maan-Zuid→
PlaatsUtrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Halve Maan-Zuid besteden gemiddeld € 136 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 41% energielabel A of hoger.

€ 75/mndAardgas(660 m³/jr)
€ 64/mndElektriciteit(1.910 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(480 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
Deze woning
A (41%)
B (7%)
C (15%)
D (19%)
E (11%)
F (2%)
G (4%)

Wonen in Halve Maan-Zuid

Halve Maan-Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

28,8%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
74%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,2 km
Overstapstation3,2 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken6,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Urlusstraat 31, 3533SM Utrecht
Urlusstraat 31
1954 · 100 m²
€ 785.301
Straatbeeld van Petristraat 12-BS, 3533SW Utrecht
Petristraat 12-BS
1950 · 69 m²
€ 403.880
Straatbeeld van Kanaalweg 138, 3533HL Utrecht
Kanaalweg 138
1956 · 140 m²
€ 1.281.434
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Joseph Haydnlaan 82 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.009.485 duidelijk in het hogere segment van Halve Maan-Zuid. De waardeontwikkeling van +4,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Joseph Haydnlaan 82

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Joseph Haydnlaan 82 in Utrecht.

Wat is Joseph Haydnlaan 82 in Utrecht waard?
Joseph Haydnlaan 82 in Utrecht heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.009.485 (bandbreedte € 888.347 – € 1.130.623). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Halve Maan-Zuid.
Wat is de vraagprijs van Joseph Haydnlaan 82 in Utrecht?
Joseph Haydnlaan 82 in Utrecht staat in juni 2026 te koop voor € 965.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 7.825.
Hoeveel moet ik overbieden op Joseph Haydnlaan 82 in Utrecht?
Voor Joseph Haydnlaan 82 adviseren wij een bod van € 1.051.567 — 8,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 10,0% in Utrecht in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Joseph Haydnlaan 82 in Utrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Joseph Haydnlaan 82 in Utrecht bedragen € 5.250 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.009.485 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.937 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 232 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Joseph Haydnlaan 82 in Utrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Joseph Haydnlaan 82 in Utrecht is de afgelopen 12 maanden met +4,7% (+€ 45.167) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Joseph Haydnlaan 82?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Halve Maan-Zuid is € 489.000. De geschatte marktwaarde van Joseph Haydnlaan 82 ligt rond € 1.009.485. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Joseph Haydnlaan 82?
Huishoudens in de buurt van Joseph Haydnlaan 82 besteden in juni 2026 gemiddeld € 136 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Halve Maan-Zuid heeft 21% van de woningen zonnepanelen.