Huiswaardemeter
Straatbeeld van Petrarcalaan 47, 3533CR Utrecht

Woningwaarde Petrarcalaan 47

3533CR Utrecht

128 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1940Bouwjaar
€ 6.785Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 868.464
+4,9%
[ € 764.248 – € 972.680 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 832.071[ € 790.467 – € 873.675 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 906.448[ € 859.238 – € 949.685 ]

Wat is mijn huis waard?

Petrarcalaan 47 in Utrecht heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 868.464 (€ 6.785 per m²). Dit is een stijging van +4,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.944Sinds juli +0,5%
+€ 40.77712 maanden +4,9%
+€ 11.54312 mnd vs. NL +1,4%
Petrarcalaan 47
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 868.464 voor Petrarcalaan 47 in Utrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Petrarcalaan 47 in Utrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 906.448. Dit bedrag ligt 4,4% boven de actuele marktwaarde van € 868.464.

Verwachte verkoopprijs Petrarcalaan 47
€ 906.448[ € 859.238 – € 949.685 ]
Verkoper houdt over€ 895.227−€ 11.221 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 926.727+€ 20.279 kosten koper
Verkoopprijs€ 906.448
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.971
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 895.227

Wat is de verwachte vraagprijs?

Petrarcalaan 47 in Utrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 832.071. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.501 per m².

Verwachte vraagprijs Petrarcalaan 47
Onder gem. in WestBoven gem.
€ 832.071[ € 790.467 – € 873.675 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.501[ € 6.176 – € 6.826 ]
Gem. vraagprijs in West
€ 590.671[ € 299.000 – € 939.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Petrarcalaan 47 adviseren wij in een bod van € 906.448, dat 8,9% boven de verwachte vraagprijs van € 832.071 ligt. In de gemeente Utrecht wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 868.464+4,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 906.448+8,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 951.770+14,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Petrarcalaan 47 zal in bij een vraagprijs van € 832.071 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Petrarcalaan 47 in Utrecht bedragen € 4.401 per maand bij een woningwaarde van € 868.464. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.068.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.401/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.247
OZB€ 58
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 4.401
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.528.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Petrarcalaan 47

Woninggegevens

Bouwjaar1940
Woonoppervlakte128 m²
Perceeloppervlakte138 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 868.464
Verwachte verkoopprijs€ 906.448
Verwachte vraagprijs€ 832.071
Verwacht overbod+10,0% (Utrecht)

Locatie

BuurtOog in Al→
PlaatsUtrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oog in Al besteden gemiddeld € 195 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 25% energielabel A of hoger.

€ 116/mndAardgas(1.020 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.510 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(810 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (25%)
B (12%)
C (25%)
D (14%)
E (12%)
F (8%)
G (5%)

Wonen in Oog in Al

Oog in Al biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,4 km.

50,2%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
89%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,0 km
Overstapstation3,0 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dantelaan 25, 3533VA Utrecht
Dantelaan 25
1939 · 126 m²
€ 988.532
Straatbeeld van Beethovenlaan 29, 3533ES Utrecht
Beethovenlaan 29
1931 · 139 m²
€ 1.100.737
Straatbeeld van Von Weberstraat 34, 3533EE Utrecht
Von Weberstraat 34
1937 · 111 m²
€ 1.028.454
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 868.464 ligt Petrarcalaan 47 een stuk boven het buurtgemiddelde in Oog in Al. De waardeontwikkeling van +4,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Petrarcalaan 47

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Petrarcalaan 47 in Utrecht.

Wat is Petrarcalaan 47 in Utrecht waard?
Petrarcalaan 47 in Utrecht heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 868.464 (bandbreedte € 764.248 – € 972.680). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oog in Al.
Wat is de verwachte vraagprijs van Petrarcalaan 47 in Utrecht?
De verwachte vraagprijs van Petrarcalaan 47 in Utrecht is in augustus 2026 € 832.071 (bandbreedte € 790.467 – € 873.675). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.785.
Hoeveel moet ik overbieden op Petrarcalaan 47 in Utrecht?
Voor Petrarcalaan 47 adviseren wij een bod van € 906.448 — 8,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 10,0% in Utrecht in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Petrarcalaan 47 in Utrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Petrarcalaan 47 in Utrecht bedragen € 4.401 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 868.464 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.247 uit hypotheeklasten, circa € 123 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Petrarcalaan 47 in Utrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Petrarcalaan 47 in Utrecht is de afgelopen 12 maanden met +4,9% (+€ 40.777) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Petrarcalaan 47?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oog in Al is € 740.000. De geschatte marktwaarde van Petrarcalaan 47 ligt rond € 868.464. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Petrarcalaan 47?
Huishoudens in de buurt van Petrarcalaan 47 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 195 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oog in Al heeft 16% van de woningen zonnepanelen.