Huiswaardemeter
Straatbeeld van Dantelaan 25, 3533VA Utrecht

Woningwaarde Dantelaan 25

3533VA Utrecht

126 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1939Bouwjaar
€ 7.845Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 988.532
+4,9%
[ € 869.908 – € 1.107.156 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 945.000[ € 897.750 – € 992.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.028.832[ € 974.059 – € 1.076.591 ]

Wat is mijn huis waard?

Dantelaan 25 in Utrecht heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 988.532 (€ 7.845 per m²). Dit is een stijging van +4,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.489Sinds juli +0,5%
+€ 46.41412 maanden +4,9%
+€ 13.13812 mnd vs. NL +1,4%
Dantelaan 25
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 988.532 voor Dantelaan 25 in Utrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dantelaan 25 in Utrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.028.832. Dit bedrag ligt 4,1% boven de actuele marktwaarde van € 988.532.

Verwachte verkoopprijs Dantelaan 25
€ 1.028.832[ € 974.059 – € 1.076.591 ]
Verkoper houdt over€ 1.016.265−€ 12.567 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.051.559+€ 22.727 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.028.832
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 11.317
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.016.265

Wat is de verwachte vraagprijs?

Dantelaan 25 in Utrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 945.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 7.500 per m².

Verwachte vraagprijs Dantelaan 25
Onder gem. in WestBoven gem.
€ 945.000[ € 897.750 – € 992.250 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 7.500[ € 7.125 – € 7.875 ]
Gem. vraagprijs in West
€ 586.764[ € 299.000 – € 939.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dantelaan 25 adviseren wij in een bod van € 1.028.832, dat 8,9% boven de verwachte vraagprijs van € 945.000 ligt. In de gemeente Utrecht wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 988.532+4,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.028.832+8,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.080.274+14,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dantelaan 25 zal in bij een vraagprijs van € 945.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dantelaan 25 in Utrecht bedragen € 4.995 per maand bij een woningwaarde van € 988.532. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.189.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.995/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.834
OZB€ 66
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 4.995
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.740.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dantelaan 25

Woninggegevens

Bouwjaar1939
Woonoppervlakte126 m²
Perceeloppervlakte125 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 988.532
Verwachte verkoopprijs€ 1.028.832
Verwachte vraagprijs€ 945.000
Verwacht overbod+10,0% (Utrecht)

Locatie

BuurtOog in Al→
PlaatsUtrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oog in Al besteden gemiddeld € 195 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 25% energielabel A of hoger.

€ 116/mndAardgas(1.020 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.510 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(810 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (25%)
B (12%)
C (25%)
D (14%)
E (12%)
F (8%)
G (5%)

Wonen in Oog in Al

Oog in Al biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,4 km.

50,2%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
89%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,0 km
Overstapstation3,0 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Petrarcalaan 47, 3533CR Utrecht
Petrarcalaan 47
1940 · 128 m²
€ 868.464
Straatbeeld van Von Weberstraat 34, 3533EE Utrecht
Von Weberstraat 34
1937 · 111 m²
€ 1.028.454
Straatbeeld van Beethovenlaan 29, 3533ES Utrecht
Beethovenlaan 29
1931 · 139 m²
€ 1.100.737
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Dantelaan 25 valt met een geschatte woningwaarde van € 988.532 duidelijk in het hogere segment van Oog in Al. De waardeontwikkeling van +4,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Dantelaan 25

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dantelaan 25 in Utrecht.

Wat is Dantelaan 25 in Utrecht waard?
Dantelaan 25 in Utrecht heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 988.532 (bandbreedte € 869.908 – € 1.107.156). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oog in Al.
Wat is de verwachte vraagprijs van Dantelaan 25 in Utrecht?
De verwachte vraagprijs van Dantelaan 25 in Utrecht is in augustus 2026 € 945.000 (bandbreedte € 897.750 – € 992.250). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 7.845.
Hoeveel moet ik overbieden op Dantelaan 25 in Utrecht?
Voor Dantelaan 25 adviseren wij een bod van € 1.028.832 — 8,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 10,0% in Utrecht in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dantelaan 25 in Utrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Dantelaan 25 in Utrecht bedragen € 4.995 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 988.532 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.834 uit hypotheeklasten, circa € 131 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dantelaan 25 in Utrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dantelaan 25 in Utrecht is de afgelopen 12 maanden met +4,9% (+€ 46.414) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dantelaan 25?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oog in Al is € 740.000. De geschatte marktwaarde van Dantelaan 25 ligt rond € 988.532. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dantelaan 25?
Huishoudens in de buurt van Dantelaan 25 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 195 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oog in Al heeft 16% van de woningen zonnepanelen.