Huiswaardemeter

Woningwaarde Petrarcalaan 2

3533CS Utrecht

Te koop
120 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1951Bouwjaar
€ 8.047Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 965.672
+4,7%
[ € 849.791 – € 1.081.553 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 925.000[ € 878.750 – € 971.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.005.484[ € 954.323 – € 1.054.778 ]

Wat is mijn huis waard?

Petrarcalaan 2 in Utrecht heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 965.672 (€ 8.047 per m²). Dit is een stijging van +4,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.386Sinds mei +0,5%
+€ 43.20712 maanden +4,7%
+€ 4.08912 mnd vs. NL +0,4%
Petrarcalaan 2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 965.672 voor Petrarcalaan 2 in Utrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Petrarcalaan 2 in Utrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.005.484. Dit bedrag ligt 4,1% boven de actuele marktwaarde van € 965.672.

Verwachte verkoopprijs Petrarcalaan 2
€ 1.005.484[ € 954.323 – € 1.054.778 ]
Verkoper houdt over€ 993.174−€ 12.310 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.027.744+€ 22.260 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.005.484
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 11.060
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 993.174

Wat is de vraagprijs?

Petrarcalaan 2 in Utrecht staat in te koop voor € 925.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 7.708 per m².

Vraagprijs Petrarcalaan 2
Onder gem. in buurt Oog in AlBoven gem.
€ 925.000[ € 878.750 – € 971.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 7.708[ € 7.323 – € 8.094 ]
Gem. vraagprijs in buurt Oog in Al
€ 872.417[ € 739.500 – € 945.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Petrarcalaan 2 adviseren wij in een bod van € 1.005.484, dat 8,7% boven de vraagprijs van € 925.000 ligt. In de gemeente Utrecht wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 965.672+4,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.005.484+8,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.055.758+14,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Petrarcalaan 2 zal in bij een vraagprijs van € 925.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Petrarcalaan 2 in Utrecht bedragen € 4.810 per maand bij een woningwaarde van € 965.672. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 483.000€ 1.449.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.810/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.722
OZB€ 21
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 7
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 4.810
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.699.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Petrarcalaan 2

Woninggegevens

Bouwjaar1951
Woonoppervlakte120 m²
Perceeloppervlakte130 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 965.672
Verwachte verkoopprijs€ 1.005.484
Vraagprijs€ 925.000
Verwacht overbod+10,0% (Utrecht)

Locatie

BuurtOog in Al→
PlaatsUtrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oog in Al besteden gemiddeld € 195 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 23% energielabel A of hoger.

€ 116/mndAardgas(1.020 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.510 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(810 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
Deze woning
A (23%)
B (11%)
C (24%)
D (15%)
E (14%)
F (9%)
G (5%)

Wonen in Oog in Al

Oog in Al biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,4 km.

50,2%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
89%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,0 km
Overstapstation3,0 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Petrarcalaan 47, 3533CR Utrecht
Petrarcalaan 47
1940 · 128 m²
€ 861.143
Straatbeeld van Von Weberstraat 34, 3533EE Utrecht
Von Weberstraat 34
1937 · 111 m²
€ 1.019.783
Straatbeeld van Beethovenlaan 29, 3533ES Utrecht
Beethovenlaan 29
1931 · 139 m²
€ 1.091.457
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Petrarcalaan 2 valt met een geschatte woningwaarde van € 965.672 duidelijk in het hogere segment van Oog in Al. De waardeontwikkeling van +4,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Petrarcalaan 2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Petrarcalaan 2 in Utrecht.

Wat is Petrarcalaan 2 in Utrecht waard?
Petrarcalaan 2 in Utrecht heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 965.672 (bandbreedte € 849.791 – € 1.081.553). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oog in Al.
Wat is de vraagprijs van Petrarcalaan 2 in Utrecht?
Petrarcalaan 2 in Utrecht staat in juni 2026 te koop voor € 925.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 8.047.
Hoeveel moet ik overbieden op Petrarcalaan 2 in Utrecht?
Voor Petrarcalaan 2 adviseren wij een bod van € 1.005.484 — 8,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 10,0% in Utrecht in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Petrarcalaan 2 in Utrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Petrarcalaan 2 in Utrecht bedragen € 5.025 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 965.672 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.722 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 222 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Petrarcalaan 2 in Utrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Petrarcalaan 2 in Utrecht is de afgelopen 12 maanden met +4,7% (+€ 43.207) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Petrarcalaan 2?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oog in Al is € 740.000. De geschatte marktwaarde van Petrarcalaan 2 ligt rond € 965.672. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Petrarcalaan 2?
Huishoudens in de buurt van Petrarcalaan 2 besteden in juni 2026 gemiddeld € 195 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oog in Al heeft 16% van de woningen zonnepanelen.