Huiswaardemeter

Woningwaarde Von Weberstraat 39

3533EC Utrecht

Te koop
110 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1953Bouwjaar
€ 7.858Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 864.425
+4,7%
[ € 760.694 – € 968.156 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 828.658[ € 787.225 – € 870.091 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 900.062[ € 854.926 – € 944.919 ]

Wat is mijn huis waard?

Von Weberstraat 39 in Utrecht heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 864.425 (€ 7.858 per m²). Dit is een stijging van +4,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.926Sinds mei +0,5%
+€ 38.67712 maanden +4,7%
+€ 3.66012 mnd vs. NL +0,4%
Von Weberstraat 39
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 864.425 voor Von Weberstraat 39 in Utrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Von Weberstraat 39 in Utrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 900.062. Dit bedrag ligt 4,1% boven de actuele marktwaarde van € 864.425.

Verwachte verkoopprijs Von Weberstraat 39
€ 900.062[ € 854.926 – € 944.919 ]
Verkoper houdt over€ 888.911−€ 11.151 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 920.213+€ 20.151 kosten koper
Verkoopprijs€ 900.062
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.901
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 888.911

Wat is de vraagprijs?

Von Weberstraat 39 in Utrecht staat in te koop voor € 828.658. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 7.533 per m².

Vraagprijs Von Weberstraat 39
Onder gem. in buurt Oog in AlBoven gem.
€ 828.658[ € 787.225 – € 870.091 ]
Vraagprijs per m²
€ 7.533[ € 7.157 – € 7.910 ]
Gem. vraagprijs in buurt Oog in Al
€ 872.417[ € 739.500 – € 945.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Von Weberstraat 39 adviseren wij in een bod van € 900.062, dat 8,6% boven de vraagprijs van € 828.658 ligt. In de gemeente Utrecht wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 864.425+4,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 900.062+8,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 945.065+14,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Von Weberstraat 39 zal in bij een vraagprijs van € 828.658 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Von Weberstraat 39 in Utrecht bedragen € 4.314 per maand bij een woningwaarde van € 864.425. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 432.000€ 1.297.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.314/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.227
OZB€ 21
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 6
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 4.314
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.521.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Von Weberstraat 39

Woninggegevens

Bouwjaar1953
Woonoppervlakte110 m²
Perceeloppervlakte121 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 864.425
Verwachte verkoopprijs€ 900.062
Vraagprijs€ 828.658
Verwacht overbod+10,0% (Utrecht)

Locatie

BuurtOog in Al→
PlaatsUtrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oog in Al besteden gemiddeld € 195 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 23% energielabel A of hoger.

€ 116/mndAardgas(1.020 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.510 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(810 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
Deze woning
A (23%)
B (11%)
C (24%)
D (15%)
E (14%)
F (9%)
G (5%)

Wonen in Oog in Al

Oog in Al biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,4 km.

50,2%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
89%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,0 km
Overstapstation3,0 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Von Weberstraat 34, 3533EE Utrecht
Von Weberstraat 34
1937 · 111 m²
€ 1.019.783
Straatbeeld van Petrarcalaan 47, 3533CR Utrecht
Petrarcalaan 47
1940 · 128 m²
€ 861.143
Straatbeeld van Urlusstraat 31, 3533SM Utrecht
Urlusstraat 31
1954 · 100 m²
€ 785.301
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 864.425 ligt Von Weberstraat 39 een stuk boven het buurtgemiddelde in Oog in Al. De waardeontwikkeling van +4,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Von Weberstraat 39

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Von Weberstraat 39 in Utrecht.

Wat is Von Weberstraat 39 in Utrecht waard?
Von Weberstraat 39 in Utrecht heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 864.425 (bandbreedte € 760.694 – € 968.156). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oog in Al.
Wat is de vraagprijs van Von Weberstraat 39 in Utrecht?
Von Weberstraat 39 in Utrecht staat in juni 2026 te koop voor € 828.658. Dit komt neer op een prijs per m² van € 7.858.
Hoeveel moet ik overbieden op Von Weberstraat 39 in Utrecht?
Voor Von Weberstraat 39 adviseren wij een bod van € 900.062 — 8,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 10,0% in Utrecht in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Von Weberstraat 39 in Utrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Von Weberstraat 39 in Utrecht bedragen € 4.507 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 864.425 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.227 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 199 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Von Weberstraat 39 in Utrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Von Weberstraat 39 in Utrecht is de afgelopen 12 maanden met +4,7% (+€ 38.677) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Von Weberstraat 39?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oog in Al is € 740.000. De geschatte marktwaarde van Von Weberstraat 39 ligt rond € 864.425. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Von Weberstraat 39?
Huishoudens in de buurt van Von Weberstraat 39 besteden in juni 2026 gemiddeld € 195 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oog in Al heeft 16% van de woningen zonnepanelen.