Huiswaardemeter
Straatbeeld van Von Weberstraat 34, 3533EE Utrecht

Woningwaarde Von Weberstraat 34

3533EE Utrecht

111 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1937Bouwjaar
€ 9.265Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.028.454
+4,9%
[ € 905.040 – € 1.151.868 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 986.077[ € 936.773 – € 1.035.381 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.072.652[ € 1.017.335 – € 1.124.424 ]

Wat is mijn huis waard?

Von Weberstraat 34 in Utrecht heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 1.028.454 (€ 9.265 per m²). Dit is een stijging van +4,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.671Sinds juli +0,5%
+€ 48.28912 maanden +4,9%
+€ 13.66912 mnd vs. NL +1,4%
Von Weberstraat 34
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.028.454 voor Von Weberstraat 34 in Utrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Von Weberstraat 34 in Utrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.072.652. Dit bedrag ligt 4,3% boven de actuele marktwaarde van € 1.028.454.

Verwachte verkoopprijs Von Weberstraat 34
€ 1.072.652[ € 1.017.335 – € 1.124.424 ]
Verkoper houdt over€ 1.059.603−€ 13.049 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.096.255+€ 23.603 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.072.652
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 11.799
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.059.603

Wat is de verwachte vraagprijs?

Von Weberstraat 34 in Utrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 986.077. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 8.884 per m².

Verwachte vraagprijs Von Weberstraat 34
Onder gem. in WestBoven gem.
€ 986.077[ € 936.773 – € 1.035.381 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 8.884[ € 8.439 – € 9.328 ]
Gem. vraagprijs in West
€ 586.764[ € 299.000 – € 939.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Von Weberstraat 34 adviseren wij in een bod van € 1.072.652, dat 8,8% boven de verwachte vraagprijs van € 986.077 ligt. In de gemeente Utrecht wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.028.454+4,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.072.652+8,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.126.285+14,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Von Weberstraat 34 zal in bij een vraagprijs van € 986.077 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Von Weberstraat 34 in Utrecht bedragen € 5.189 per maand bij een woningwaarde van € 1.028.454. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.228.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 5.189/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 5.029
OZB€ 69
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 5.189
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.810.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Von Weberstraat 34

Woninggegevens

Bouwjaar1937
Woonoppervlakte111 m²
Perceeloppervlakte170 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.028.454
Verwachte verkoopprijs€ 1.072.652
Verwachte vraagprijs€ 986.077
Verwacht overbod+10,0% (Utrecht)

Locatie

BuurtOog in Al→
PlaatsUtrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oog in Al besteden gemiddeld € 195 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 25% energielabel A of hoger.

€ 116/mndAardgas(1.020 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.510 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(810 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (25%)
B (12%)
C (25%)
D (14%)
E (12%)
F (8%)
G (5%)

Wonen in Oog in Al

Oog in Al biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,4 km.

50,2%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
89%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,0 km
Overstapstation3,0 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dantelaan 25, 3533VA Utrecht
Dantelaan 25
1939 · 126 m²
€ 988.532
Straatbeeld van Von Weberstraat 39, 3533EC Utrecht
Von Weberstraat 39
1953 · 110 m²
€ 864.425
Straatbeeld van Petrarcalaan 47, 3533CR Utrecht
Petrarcalaan 47
1940 · 128 m²
€ 868.464
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Von Weberstraat 34 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.028.454 duidelijk in het hogere segment van Oog in Al. De waardeontwikkeling van +4,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Von Weberstraat 34

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Von Weberstraat 34 in Utrecht.

Wat is Von Weberstraat 34 in Utrecht waard?
Von Weberstraat 34 in Utrecht heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.028.454 (bandbreedte € 905.040 – € 1.151.868). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oog in Al.
Wat is de verwachte vraagprijs van Von Weberstraat 34 in Utrecht?
De verwachte vraagprijs van Von Weberstraat 34 in Utrecht is in augustus 2026 € 986.077 (bandbreedte € 936.773 – € 1.035.381). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 9.265.
Hoeveel moet ik overbieden op Von Weberstraat 34 in Utrecht?
Voor Von Weberstraat 34 adviseren wij een bod van € 1.072.652 — 8,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 10,0% in Utrecht in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Von Weberstraat 34 in Utrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Von Weberstraat 34 in Utrecht bedragen € 5.189 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.028.454 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 5.029 uit hypotheeklasten, circa € 134 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Von Weberstraat 34 in Utrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Von Weberstraat 34 in Utrecht is de afgelopen 12 maanden met +4,9% (+€ 48.289) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Von Weberstraat 34?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oog in Al is € 740.000. De geschatte marktwaarde van Von Weberstraat 34 ligt rond € 1.028.454. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Von Weberstraat 34?
Huishoudens in de buurt van Von Weberstraat 34 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 195 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oog in Al heeft 16% van de woningen zonnepanelen.