Huiswaardemeter

Woningwaarde Von Weberstraat 8

3533ED Utrecht

100 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1935Bouwjaar
€ 8.249Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 824.880
+5,6%
[ € 725.894 – € 923.866 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 790.692[ € 751.157 – € 830.227 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 860.546[ € 815.757 – € 901.627 ]

Wat is mijn huis waard?

Von Weberstraat 8 in Utrecht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 824.880 (€ 8.249 per m²). Dit is een stijging van +5,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.746Sinds september +0,5%
+€ 43.84812 maanden +5,6%
+€ 13.59012 mnd vs. NL +1,7%
Von Weberstraat 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 824.880 voor Von Weberstraat 8 in Utrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Von Weberstraat 8 in Utrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 860.546. Dit bedrag ligt 4,3% boven de actuele marktwaarde van € 824.880.

Verwachte verkoopprijs Von Weberstraat 8
€ 860.546[ € 815.757 – € 901.627 ]
Verkoper houdt over€ 849.830−€ 10.716 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 879.907+€ 19.361 kosten koper
Verkoopprijs€ 860.546
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.466
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 849.830

Wat is de verwachte vraagprijs?

Von Weberstraat 8 in Utrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 790.692. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 7.907 per m².

Verwachte vraagprijs Von Weberstraat 8
Onder gem. in buurt Oog in AlBoven gem.
€ 790.692[ € 751.157 – € 830.227 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 7.907[ € 7.512 – € 8.302 ]
Gem. vraagprijs in buurt Oog in Al
€ 923.500[ € 549.000 – € 1.595.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Von Weberstraat 8 adviseren wij in een bod van € 860.546, dat 8,8% boven de verwachte vraagprijs van € 790.692 ligt. In de gemeente Utrecht wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 824.880+4,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 860.546+8,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 903.573+14,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Von Weberstraat 8 zal in bij een vraagprijs van € 790.692 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Von Weberstraat 8 in Utrecht bedragen € 4.178 per maand bij een woningwaarde van € 824.880. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.025.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.178/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.034
OZB€ 55
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 4.178
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.452.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Von Weberstraat 8

Woninggegevens

Bouwjaar1935
Woonoppervlakte100 m²
Perceeloppervlakte101 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 824.880
Verwachte verkoopprijs€ 860.546
Verwachte vraagprijs€ 790.692
Verwacht overbod+10,0% (Utrecht)

Locatie

BuurtOog in Al→
PlaatsUtrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oog in Al besteden gemiddeld € 195 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 25% energielabel A of hoger.

€ 116/mndAardgas(1.020 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.510 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(810 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (25%)
B (12%)
C (25%)
D (14%)
E (12%)
F (8%)
G (5%)

Wonen in Oog in Al

Oog in Al biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,4 km.

50,2%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
89%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,0 km
Overstapstation3,0 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Byronstraat 48, 3533VZ Utrecht
Byronstraat 48
1931 · 99 m²
€ 772.528
Straatbeeld van Byronstraat 46, 3533VZ Utrecht
Byronstraat 46
1931 · 103 m²
€ 855.950
Straatbeeld van Von Weberstraat 34, 3533EE Utrecht
Von Weberstraat 34
1937 · 111 m²
€ 1.028.454
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 824.880 ligt Von Weberstraat 8 een stuk boven het buurtgemiddelde in Oog in Al. De waardeontwikkeling van +5,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Von Weberstraat 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Von Weberstraat 8 in Utrecht.

Wat is Von Weberstraat 8 in Utrecht waard?
Von Weberstraat 8 in Utrecht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 824.880 (bandbreedte € 725.894 – € 923.866). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oog in Al.
Wat is de verwachte vraagprijs van Von Weberstraat 8 in Utrecht?
De verwachte vraagprijs van Von Weberstraat 8 in Utrecht is in oktober 2026 € 790.692 (bandbreedte € 751.157 – € 830.227). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 8.249.
Hoeveel moet ik overbieden op Von Weberstraat 8 in Utrecht?
Voor Von Weberstraat 8 adviseren wij een bod van € 860.546 — 8,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 10,0% in Utrecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Von Weberstraat 8 in Utrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Von Weberstraat 8 in Utrecht bedragen € 4.178 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 824.880 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.034 uit hypotheeklasten, circa € 120 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Von Weberstraat 8 in Utrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Von Weberstraat 8 in Utrecht is de afgelopen 12 maanden met +5,6% (+€ 43.848) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Von Weberstraat 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oog in Al is € 740.000. De geschatte marktwaarde van Von Weberstraat 8 ligt rond € 824.880. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Von Weberstraat 8?
Huishoudens in de buurt van Von Weberstraat 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 195 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oog in Al heeft 16% van de woningen zonnepanelen.