Huiswaardemeter
Straatbeeld van Byronstraat 46, 3533VZ Utrecht

Woningwaarde Byronstraat 46

3533VZ Utrecht

103 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1931Bouwjaar
€ 8.310Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 855.950
+5,6%
[ € 753.236 – € 958.664 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 821.055[ € 780.002 – € 862.108 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 892.328[ € 846.302 – € 935.387 ]

Wat is mijn huis waard?

Byronstraat 46 in Utrecht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 855.950 (€ 8.310 per m²). Dit is een stijging van +5,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.887Sinds september +0,5%
+€ 45.49912 maanden +5,6%
+€ 14.10112 mnd vs. NL +1,7%
Byronstraat 46
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 855.950 voor Byronstraat 46 in Utrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Byronstraat 46 in Utrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 892.328. Dit bedrag ligt 4,3% boven de actuele marktwaarde van € 855.950.

Verwachte verkoopprijs Byronstraat 46
€ 892.328[ € 846.302 – € 935.387 ]
Verkoper houdt over€ 881.262−€ 11.066 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 912.325+€ 19.997 kosten koper
Verkoopprijs€ 892.328
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.816
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 881.262

Wat is de verwachte vraagprijs?

Byronstraat 46 in Utrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 821.055. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 7.971 per m².

Verwachte vraagprijs Byronstraat 46
Onder gem. in buurt Oog in AlBoven gem.
€ 821.055[ € 780.002 – € 862.108 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 7.971[ € 7.573 – € 8.370 ]
Gem. vraagprijs in buurt Oog in Al
€ 923.500[ € 549.000 – € 1.595.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Byronstraat 46 adviseren wij in een bod van € 892.328, dat 8,7% boven de verwachte vraagprijs van € 821.055 ligt. In de gemeente Utrecht wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 855.950+4,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 892.328+8,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 936.944+14,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Byronstraat 46 zal in bij een vraagprijs van € 821.055 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Byronstraat 46 in Utrecht bedragen € 4.333 per maand bij een woningwaarde van € 855.950. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.056.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.333/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.186
OZB€ 57
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 4.333
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.506.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Byronstraat 46

Woninggegevens

Bouwjaar1931
Woonoppervlakte103 m²
Perceeloppervlakte100 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 855.950
Verwachte verkoopprijs€ 892.328
Verwachte vraagprijs€ 821.055
Verwacht overbod+10,0% (Utrecht)

Locatie

BuurtOog in Al→
PlaatsUtrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oog in Al besteden gemiddeld € 195 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 25% energielabel A of hoger.

€ 116/mndAardgas(1.020 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.510 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(810 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (25%)
B (12%)
C (25%)
D (14%)
E (12%)
F (8%)
G (5%)

Wonen in Oog in Al

Oog in Al biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,4 km.

50,2%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
89%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,0 km
Overstapstation3,0 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Byronstraat 48, 3533VZ Utrecht
Byronstraat 48
1931 · 99 m²
€ 772.528
Straatbeeld van Von Weberstraat 34, 3533EE Utrecht
Von Weberstraat 34
1937 · 111 m²
€ 1.028.454
Straatbeeld van Dantelaan 25, 3533VA Utrecht
Dantelaan 25
1939 · 126 m²
€ 988.532
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 855.950 ligt Byronstraat 46 een stuk boven het buurtgemiddelde in Oog in Al. De waardeontwikkeling van +5,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Byronstraat 46

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Byronstraat 46 in Utrecht.

Wat is Byronstraat 46 in Utrecht waard?
Byronstraat 46 in Utrecht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 855.950 (bandbreedte € 753.236 – € 958.664). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oog in Al.
Wat is de verwachte vraagprijs van Byronstraat 46 in Utrecht?
De verwachte vraagprijs van Byronstraat 46 in Utrecht is in oktober 2026 € 821.055 (bandbreedte € 780.002 – € 862.108). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 8.310.
Hoeveel moet ik overbieden op Byronstraat 46 in Utrecht?
Voor Byronstraat 46 adviseren wij een bod van € 892.328 — 8,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 10,0% in Utrecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Byronstraat 46 in Utrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Byronstraat 46 in Utrecht bedragen € 4.333 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 855.950 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.186 uit hypotheeklasten, circa € 122 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Byronstraat 46 in Utrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Byronstraat 46 in Utrecht is de afgelopen 12 maanden met +5,6% (+€ 45.499) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Byronstraat 46?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oog in Al is € 740.000. De geschatte marktwaarde van Byronstraat 46 ligt rond € 855.950. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Byronstraat 46?
Huishoudens in de buurt van Byronstraat 46 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 195 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oog in Al heeft 16% van de woningen zonnepanelen.