Huiswaardemeter

Woningwaarde Shakespearelaan 9

3533CX Utrecht

155 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2012Bouwjaar
€ 10.075Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.561.624
+5,6%
[ € 1.374.229 – € 1.749.019 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 1.495.000[ € 1.420.250 – € 1.569.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.626.005[ € 1.542.392 – € 1.704.749 ]

Wat is mijn huis waard?

Shakespearelaan 9 in Utrecht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.561.624 (€ 10.075 per m²). Dit is een stijging van +5,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 7.092Sinds september +0,5%
+€ 83.01112 maanden +5,6%
+€ 25.72812 mnd vs. NL +1,7%
Shakespearelaan 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.561.624 voor Shakespearelaan 9 in Utrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Shakespearelaan 9 in Utrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.626.005. Dit bedrag ligt 4,1% boven de actuele marktwaarde van € 1.561.624.

Verwachte verkoopprijs Shakespearelaan 9
€ 1.626.005[ € 1.542.392 – € 1.704.749 ]
Verkoper houdt over€ 1.606.869−€ 19.136 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.660.675+€ 34.670 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.626.005
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 17.886
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.606.869

Wat is de verwachte vraagprijs?

Shakespearelaan 9 in Utrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 1.495.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 9.645 per m².

Verwachte vraagprijs Shakespearelaan 9
Onder gem. in buurt Oog in AlBoven gem.
€ 1.495.000[ € 1.420.250 – € 1.569.750 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 9.645[ € 9.163 – € 10.127 ]
Gem. vraagprijs in buurt Oog in Al
€ 923.500[ € 549.000 – € 1.595.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Shakespearelaan 9 adviseren wij in een bod van € 1.626.005, dat 8,8% boven de verwachte vraagprijs van € 1.495.000 ligt. In de gemeente Utrecht wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.561.624+4,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.626.005+8,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.707.305+14,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Shakespearelaan 9 zal in bij een vraagprijs van € 1.495.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Shakespearelaan 9 in Utrecht bedragen € 7.844 per maand bij een woningwaarde van € 1.561.624. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.762.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 7.844/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 7.637
OZB€ 105
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 37
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 7.844
Totaal betaald over 30 jaar€ 2.749.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Shakespearelaan 9

Woninggegevens

Bouwjaar2012
Woonoppervlakte155 m²
Perceeloppervlakte167 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.561.624
Verwachte verkoopprijs€ 1.626.005
Verwachte vraagprijs€ 1.495.000
Verwacht overbod+10,0% (Utrecht)

Locatie

BuurtOog in Al→
PlaatsUtrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oog in Al besteden gemiddeld € 195 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 25% energielabel A of hoger.

€ 116/mndAardgas(1.020 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.510 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(810 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (25%)
B (12%)
C (25%)
D (14%)
E (12%)
F (8%)
G (5%)

Wonen in Oog in Al

Oog in Al biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,4 km.

50,2%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
89%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,0 km
Overstapstation3,0 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kennedylaan 486, 3533KN Utrecht
Kennedylaan 486
2012 · 104 m²
€ 545.849
Straatbeeld van Perronlaan 4, 3534BG Utrecht
Perronlaan 4
2023 · 164 m²
€ 1.048.336
Straatbeeld van Bartóklaan 34, 3533JA Utrecht
Bartóklaan 34
2005 · 91 m²
€ 553.132
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Shakespearelaan 9 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.561.624 duidelijk in het hogere segment van Oog in Al. De waardeontwikkeling van +5,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Shakespearelaan 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Shakespearelaan 9 in Utrecht.

Wat is Shakespearelaan 9 in Utrecht waard?
Shakespearelaan 9 in Utrecht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.561.624 (bandbreedte € 1.374.229 – € 1.749.019). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oog in Al.
Wat is de verwachte vraagprijs van Shakespearelaan 9 in Utrecht?
De verwachte vraagprijs van Shakespearelaan 9 in Utrecht is in oktober 2026 € 1.495.000 (bandbreedte € 1.420.250 – € 1.569.750). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 10.075.
Hoeveel moet ik overbieden op Shakespearelaan 9 in Utrecht?
Voor Shakespearelaan 9 adviseren wij een bod van € 1.626.005 — 8,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 10,0% in Utrecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Shakespearelaan 9 in Utrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Shakespearelaan 9 in Utrecht bedragen € 7.844 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.561.624 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 7.637 uit hypotheeklasten, circa € 170 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 37 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Shakespearelaan 9 in Utrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Shakespearelaan 9 in Utrecht is de afgelopen 12 maanden met +5,6% (+€ 83.011) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Shakespearelaan 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oog in Al is € 740.000. De geschatte marktwaarde van Shakespearelaan 9 ligt rond € 1.561.624. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Shakespearelaan 9?
Huishoudens in de buurt van Shakespearelaan 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 195 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oog in Al heeft 16% van de woningen zonnepanelen.