Huiswaardemeter

Woningwaarde Shakespeareplein 12

3533DA Utrecht

143 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2017Bouwjaar
€ 6.652Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 951.299
+5,6%
[ € 837.143 – € 1.065.455 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 912.003[ € 866.403 – € 957.603 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 992.288[ € 940.914 – € 1.039.957 ]

Wat is mijn huis waard?

Shakespeareplein 12 in Utrecht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 951.299 (€ 6.652 per m²). Dit is een stijging van +5,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.320Sinds september +0,5%
+€ 50.56812 maanden +5,6%
+€ 15.67312 mnd vs. NL +1,7%
Shakespeareplein 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 951.299 voor Shakespeareplein 12 in Utrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Shakespeareplein 12 in Utrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 992.288. Dit bedrag ligt 4,3% boven de actuele marktwaarde van € 951.299.

Verwachte verkoopprijs Shakespeareplein 12
€ 992.288[ € 940.914 – € 1.039.957 ]
Verkoper houdt over€ 980.123−€ 12.165 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.014.284+€ 21.996 kosten koper
Verkoopprijs€ 992.288
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.915
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 980.123

Wat is de verwachte vraagprijs?

Shakespeareplein 12 in Utrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 912.003. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.378 per m².

Verwachte vraagprijs Shakespeareplein 12
Onder gem. in buurt Oog in AlBoven gem.
€ 912.003[ € 866.403 – € 957.603 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.378[ € 6.059 – € 6.697 ]
Gem. vraagprijs in buurt Oog in Al
€ 923.500[ € 549.000 – € 1.595.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Shakespeareplein 12 adviseren wij in een bod van € 992.288, dat 8,8% boven de verwachte vraagprijs van € 912.003 ligt. In de gemeente Utrecht wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 951.299+4,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 992.288+8,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.041.902+14,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Shakespeareplein 12 zal in bij een vraagprijs van € 912.003 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Shakespeareplein 12 in Utrecht bedragen € 4.815 per maand bij een woningwaarde van € 951.299. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.151.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.815/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.652
OZB€ 64
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 34
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 4.815
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.674.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Shakespeareplein 12

Woninggegevens

Bouwjaar2017
Woonoppervlakte143 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 951.299
Verwachte verkoopprijs€ 992.288
Verwachte vraagprijs€ 912.003
Verwacht overbod+10,0% (Utrecht)

Locatie

BuurtOog in Al→
PlaatsUtrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oog in Al besteden gemiddeld € 195 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 25% energielabel A of hoger.

€ 116/mndAardgas(1.020 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.510 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(810 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (25%)
B (12%)
C (25%)
D (14%)
E (12%)
F (8%)
G (5%)

Wonen in Oog in Al

Oog in Al biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,4 km.

50,2%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
89%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,0 km
Overstapstation3,0 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van CAB-rondom 239, 3534BJ Utrecht
CAB-rondom 239
2023 · 128 m²
€ 1.074.345
Straatbeeld van Kennedylaan 486, 3533KN Utrecht
Kennedylaan 486
2012 · 104 m²
€ 545.849
Straatbeeld van Perronlaan 4, 3534BG Utrecht
Perronlaan 4
2023 · 164 m²
€ 1.048.336
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Shakespeareplein 12 valt met een geschatte woningwaarde van € 951.299 duidelijk in het hogere segment van Oog in Al. De waardeontwikkeling van +5,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Shakespeareplein 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Shakespeareplein 12 in Utrecht.

Wat is Shakespeareplein 12 in Utrecht waard?
Shakespeareplein 12 in Utrecht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 951.299 (bandbreedte € 837.143 – € 1.065.455). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oog in Al.
Wat is de verwachte vraagprijs van Shakespeareplein 12 in Utrecht?
De verwachte vraagprijs van Shakespeareplein 12 in Utrecht is in oktober 2026 € 912.003 (bandbreedte € 866.403 – € 957.603). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.652.
Hoeveel moet ik overbieden op Shakespeareplein 12 in Utrecht?
Voor Shakespeareplein 12 adviseren wij een bod van € 992.288 — 8,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 10,0% in Utrecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Shakespeareplein 12 in Utrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Shakespeareplein 12 in Utrecht bedragen € 4.815 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 951.299 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.652 uit hypotheeklasten, circa € 129 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 34 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Shakespeareplein 12 in Utrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Shakespeareplein 12 in Utrecht is de afgelopen 12 maanden met +5,6% (+€ 50.568) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Shakespeareplein 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oog in Al is € 740.000. De geschatte marktwaarde van Shakespeareplein 12 ligt rond € 951.299. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Shakespeareplein 12?
Huishoudens in de buurt van Shakespeareplein 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 195 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oog in Al heeft 16% van de woningen zonnepanelen.