Huiswaardemeter

Woningwaarde Johan Winnubstlaan 7

3533EA Utrecht

149 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1940Bouwjaar
€ 6.570Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 978.937
+5,6%
[ € 861.465 – € 1.096.409 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 938.657[ € 891.724 – € 985.590 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.020.946[ € 968.412 – € 1.070.351 ]

Wat is mijn huis waard?

Johan Winnubstlaan 7 in Utrecht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 978.937 (€ 6.570 per m²). Dit is een stijging van +5,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.446Sinds september +0,5%
+€ 52.03712 maanden +5,6%
+€ 16.12812 mnd vs. NL +1,7%
Johan Winnubstlaan 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 978.937 voor Johan Winnubstlaan 7 in Utrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Johan Winnubstlaan 7 in Utrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.020.946. Dit bedrag ligt 4,3% boven de actuele marktwaarde van € 978.937.

Verwachte verkoopprijs Johan Winnubstlaan 7
€ 1.020.946[ € 968.412 – € 1.070.351 ]
Verkoper houdt over€ 1.008.466−€ 12.480 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.043.515+€ 22.569 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.020.946
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 11.230
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.008.466

Wat is de verwachte vraagprijs?

Johan Winnubstlaan 7 in Utrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 938.657. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.300 per m².

Verwachte vraagprijs Johan Winnubstlaan 7
Onder gem. in buurt Oog in AlBoven gem.
€ 938.657[ € 891.724 – € 985.590 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.300[ € 5.985 – € 6.615 ]
Gem. vraagprijs in buurt Oog in Al
€ 923.500[ € 549.000 – € 1.595.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Johan Winnubstlaan 7 adviseren wij in een bod van € 1.020.946, dat 8,8% boven de verwachte vraagprijs van € 938.657 ligt. In de gemeente Utrecht wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 978.937+4,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.020.946+8,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.071.993+14,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Johan Winnubstlaan 7 zal in bij een vraagprijs van € 938.657 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Johan Winnubstlaan 7 in Utrecht bedragen € 4.954 per maand bij een woningwaarde van € 978.937. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.179.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.954/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.787
OZB€ 66
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 36
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 4.954
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.723.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Johan Winnubstlaan 7

Woninggegevens

Bouwjaar1940
Woonoppervlakte149 m²
Perceeloppervlakte135 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 978.937
Verwachte verkoopprijs€ 1.020.946
Verwachte vraagprijs€ 938.657
Verwacht overbod+10,0% (Utrecht)

Locatie

BuurtOog in Al→
PlaatsUtrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oog in Al besteden gemiddeld € 195 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 25% energielabel A of hoger.

€ 116/mndAardgas(1.020 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.510 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(810 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (25%)
B (12%)
C (25%)
D (14%)
E (12%)
F (8%)
G (5%)

Wonen in Oog in Al

Oog in Al biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,4 km.

50,2%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
89%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,0 km
Overstapstation3,0 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Franz Schubertstraat 40, 3533GW Utrecht
Franz Schubertstraat 40
1940 · 149 m²
€ 1.043.858
Straatbeeld van Beethovenlaan 29, 3533ES Utrecht
Beethovenlaan 29
1931 · 139 m²
€ 1.100.737
Straatbeeld van Petrarcalaan 47, 3533CR Utrecht
Petrarcalaan 47
1940 · 128 m²
€ 868.464
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Johan Winnubstlaan 7 valt met een geschatte woningwaarde van € 978.937 duidelijk in het hogere segment van Oog in Al. De waardeontwikkeling van +5,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Johan Winnubstlaan 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Johan Winnubstlaan 7 in Utrecht.

Wat is Johan Winnubstlaan 7 in Utrecht waard?
Johan Winnubstlaan 7 in Utrecht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 978.937 (bandbreedte € 861.465 – € 1.096.409). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oog in Al.
Wat is de verwachte vraagprijs van Johan Winnubstlaan 7 in Utrecht?
De verwachte vraagprijs van Johan Winnubstlaan 7 in Utrecht is in oktober 2026 € 938.657 (bandbreedte € 891.724 – € 985.590). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.570.
Hoeveel moet ik overbieden op Johan Winnubstlaan 7 in Utrecht?
Voor Johan Winnubstlaan 7 adviseren wij een bod van € 1.020.946 — 8,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 10,0% in Utrecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Johan Winnubstlaan 7 in Utrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Johan Winnubstlaan 7 in Utrecht bedragen € 4.954 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 978.937 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.787 uit hypotheeklasten, circa € 131 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Johan Winnubstlaan 7 in Utrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Johan Winnubstlaan 7 in Utrecht is de afgelopen 12 maanden met +5,6% (+€ 52.037) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Johan Winnubstlaan 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oog in Al is € 740.000. De geschatte marktwaarde van Johan Winnubstlaan 7 ligt rond € 978.937. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Johan Winnubstlaan 7?
Huishoudens in de buurt van Johan Winnubstlaan 7 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 195 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oog in Al heeft 16% van de woningen zonnepanelen.